1, 주로 당사자가 주택 권리를 취득하는지 여부에 달려 있습니다.
2. 철거된 사람은 집 소유자를 가리킨다. 복지분방은 당사자와 단위 간의 임차인 관계일 뿐, 주택구매나 재산권 변경 절차를 처리하지 않은 사람은 철거인으로서 철거 보상을 받을 수 없지만 임차인으로서 일정한 경제적 보상을 요구하거나 새로 취득한 주택을 계속 임대할 수 있다.
3. 단위 공채를 매입한 사람은 철거인으로서 면적 보상을 포함한 철거 보상을 받는다. 만약 공채를 사지 않는다면, 단위와 협의하여, 지금 공채를 사서, 철거인으로서 철거 보상권을 누릴 수 있다.
4. 철거가 이미 공공 주택을 매입한 경우, 철거인은 철거된 집의 부동산 시장 평가 가격에 따라 철거인을 보상해야 하며, 정부는 더 이상 철거된 사람에게 경제적 적용 주택을 제공하지 않는다. 철거인의 주택이 주택 개조 정책 규정 기준을 초과하는 경우, 철거인은 재정을 납부하거나 원래 매각한 단위의 초과 보상금 부분을 공제하여 각각 납부하거나 반납해야 한다.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 18 조.
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.