집을 사는 과정은 무엇입니까?
1. 우선 소비자가 개발자에게 가서 프로필을 작성하겠습니다. 대량의' 성의금' 을 납부한 후, 그들은 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목을 가진' 증명서' 를 받게 된다.
2. 이런 "증서" 를 받으면 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 이른바' 해석' (일반 개발자들은 예매자격을 취득한 후' 해석' 을 시작한다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
집을 사서 구독료를 납부하면 환불이 가능한가요?
1, 가입 자금은 예금이 아닙니다. 환불 가능합니다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 못하면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려준다. 조항을 체결하지 않았을 때 가입은 법적 효력이 없으며, 가입 과정에서 구매자가 납부한' 성의금' 과 인수금은 환불이 가능합니다.
2. 구매인은 정식 매매계약을 구독하고 체결할 때 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 판단해야 한다. 어떤 조항에도 서명할 때, 그들도 똑똑히 보고 주의해야 한다.
3. 계약서를 자세히 살펴보아야 합니다. 만약 개발상이 인수협정에서 합의하면, 개인상의 이유로 구매자가 앞으로 집을 사지 않을 경우, 가입금은 환불되지 않습니다. 아니면 구독금을 계약금으로 직접 전환하는 것에 동의합니까? 양측이 계약금으로 약속한 경우, 계약에 따라 집행할 수 있으며 환불은 하지 않습니다.
4. 전문가들은 "정부와 다른 기관들은 이 보증금에 대한 규제 조치가 없다" 고 경고했다. 프로젝트에 문제가 생기면 개발업자가 돈을 돌려 달리면 손해를 보는 것은 소비자 자신이다. "
5. 어떤 형태로든' 승인',' 내부 승인',' VIP 흔들기' 는 부동산 개발업자가' 예매허가증' 을 취득하기 전의 위법행위이며 국가가 명백히 금지한다.