선전의 작은 재산권실 위험은 어디에 있습니까?
선전은 소재산권실 매매에 대해 줄곧 고압태세를 취하고 있지만, 주택시장이 불티나여 소재산권실 매매가 다시 고개를 들고 있다. 일부 변호사는 시민들이 작은 재산권실을 구입하면 변호사 공증서를 받을 수 있지만 이는 법적으로 유리하지만, 작은 재산권실의 매매는 불법이기 때문에 공증에는 법적 효력이 없다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인) 게다가, 변호사가 작은 재산권의 재산을 증언하는 것은 직업도덕에 위배되는 것이다.
작은 재산권실의 매매는 보장되지 않는다. 왜냐하면 집 자체가 건물을 어기는 것이기 때문이다. 일단 정부에 의해 철거되면 소비자는 어떠한 보상도 받지 못할 가능성이 높다. 게다가, 작은 재산권실의 부동산 관리도 큰 문제이다. 입주 후 업주의 권익은 보장하기 어렵고, 집의 질도 의문이다.
심천에서 작은 재산권실을 사려면 어떤 방면에 주의해야 합니까?
1 개발 주체가 합법적인지 확인하십시오. 중촌 마을 토지 개발의 주체는 촌민, 촌민조 경제 안배가 법에 따라 설립한 법인 자격과 부동산 개발 자질을 갖춘 경제실체, 촌촌위원회가 법에 따라 위탁한 부동산 개발 기업이 될 수 있다. 그러나 주체는 반드시 합법적으로 토지를 개발할 자격을 취득해야 한다.
2. 국유지 사용증을 취득했는지 봅시다. 관련 규칙에 따르면, 도시 마을 개발지를 국유지로 수거하고, 토지 성격 변경을 완료하고,' 경매' 방식을 통해 토지 이용자에게 넘겨주고, 현지 국토부동산국이 국유지 사용증을 발급해야 한다.
도시 계획에 부합하는지 확인하십시오. 도시 마을 재건 프로젝트는 반드시 도시 마스터 플랜에 부합해야 한다. 도시 마스터 플랜에 부합해야 주택 구입자의 주택 소유권증을 보장할 수 있다.
4. 건축공사에 대한 시공허가증을 받았는지 확인해 보세요. 중촌 개조 프로젝트는' 건축법' 의 규정에 따라 신고, 입찰, 시공, 감독, 준공 검수를 진행해야 한다.
제품 룸 판매 (사전 판매) 라이센스가 있는지 확인하십시오. 이것은 중촌 개조 사업이 사회에 판매하겠다고 약속한 중요한 표시이다. 중촌 개조 프로젝트는' 부동산법' 의 규정에 부합해야 한다. 현지 토지부동산국의 심사를 거쳐 각 조건은 관련 법규의 규정에 부합하고 주택 판매 (예매) 허가를 받은 후에야 제품을 사회에 판매할 수 있다.
심천에서 작은 재산권실을 사고 싶은 많은 사람들이' 심천에서 작은 재산권실을 살 수 있을까' 라는 글을 보고 선전 소재산권실의 상황에 대해 더 많이 알게 되었다. 선전의 작은 재산권실을 살 수 있는지, 모두가 자신의 현명한 판단을 내릴 수 있다고 믿는다.