1, 주택 보상
철거된 주택의 경우 온령은 보통 집의 면적, 구조, 사용연한 등에 따라 일정한 보상을 해준다. 구체적인 기준은 다를 수 있으며 현지 정책에 따라 결정해야 합니다.
2. 이전 수당
철거된 주민들이 다른 곳으로 이주해야 할 경우, 윈령은 대개 이전을 돕기 위해 이전 보조금을 지급한다. 재배치 보조금의 양은 철거된 주택의 면적, 거주 연한, 가정인구 등과 관련될 수 있다.
3. 생계비
일부 가난한 가정이나 특수 집단의 경우 온령 이전 보상에는 생활보조금도 포함될 수 있다. 이러한 보조금은 그들의 생활 요구를 충족시키기 위해 약간의 도움이나 지원을 제공할 수 있다. 전반적으로 온령 철거 보상 기준의 구체적인 세부 사항은 지역마다 다를 수 있으며 현지 정책과 실제 상황에 따라 결정해야 한다.
보상 결제:
1, 오프사이트 배치, 보상인은' 온령시 인민정부가 온령시 징집청묘 및 지상 부착물 보상 기준 발행에 관한 통지' (온령시 18 [20265438] 호) 를 참고하여 보상인의 원주택 가치,
2, 재산권 교환 및 재 정착 보상 정산의 구현.
(1) 등 면적은 보상된 주택의 원래 합법 건축 면적과 같은 면적으로 구조차차액으로 결산하는 면적 (1500 원/평방미터 이하) 입니다. 원래 합법적인 건축 면적이 200 평방미터를 넘었고, 초과분은 4000 원/제곱미터로 결산하지 않았다.
(2) 면적을 늘리는 것은 주택 건축 면적에서 동등한 면적을 뺀 것으로, 결제는 평방 미터당 5500 위안을 넘지 않는다.
(3) 분할불가 부분은 싱이 구조를 분할할 수 없기 때문에 (가구당 20 평방미터를 넘지 않고, 안치주택 건축 면적의 5% 를 초과하지 않음) 안치주택 평가가격이 안치주택 건축 면적의 90% 를 넘는 결산을 의미한다.
(4) 보상 대상자는 아파트 스위트룸 조합으로는 적절한 주택 건축 면적을 선택할 수 없어 부족한 부분 (가구당 20 평방미터를 넘지 않고 그 주택 건축 면적의 5% 를 넘지 않음) 에 따라 안치주택 평가가격에서 재산권 교환 만기 결산 금액을 뺀 것으로 보상한다.
3. 주차 선석 결제. 안치실 주차 공간이 배치를 만족시키는 전제하에, 각 안치실에는 지하 주차 공간이 하나 설치되어 있으며, 여분의 주차 공간이 있는 경우 추가 주차 공간을 구입할 수 있다. 주차 공간은 발표 가격에 따라 결제하고, 각 가구의 첫 번째 주차 공간은 50% 할인 혜택을 받고, 다른 주차 공간은 발표 가격에 따라 결제한다.
4. 호형의 선택은' 수가 적고 면적이 가깝다' 는 원칙에 따라 결정된다. 안치실의 안치에는 구체적인 층 (주차 포함) 과 신고된 텅스텐의 조합이 충족될 수 있는지 여부가 포함되며, 트럼펫 선택방이 우선한다. 안치부동산권증 등록면적과 매입금 결제는 실측 부동산 건축 면적 (공유면적 포함) 을 기준으로 합니다.
5. 보상안치협정이 발효된 후 보상된 주택인테리어 보상비, 부속보상비, 기일에 계약보상비, 기일에 맞춰 주택보상비 등을 환불합니다. 첫 번째 구매 가격을 상쇄할 수 있다. 아파트식 안치집을 거머쥔 후 정해진 시간 내에 구매금 (주차비 포함) 과 부동산 특별 수리자금을 청산한다.
6. 보상인은 저소득 가정에 속하고 재산권 교체를 선택한 60 평방미터 미만의 부분은 보상주택과 재산권 교환주택의 차액을 결산하지 않는다. 60 평방미터가 넘는 것은 제 2 항 규정에 따라 차액을 계산한다.
요약하자면, 통화보상은 전문평가기관이 서로 다른 법적 근거에 따라 철거된 주택에 대한 전문적인 평가를 실시하여, 근거가 있고 다양한 보상액을 산출한다. 재산권 교체는 재산권 교체라고도 한다. 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치 표준 재산권 교체는 법적 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 다음 새로 지은 주택의 재산권으로 가치를 대체하는 등가물 교체입니다. 면적 표준 재산권 교환은 건축 면적을 기준으로 배치 지역 내 차액을 결산하지 않는 오프사이트 재산권 교환을 말한다. 조합 보상은 이름에서 알 수 있듯이 화폐 보상과 재산권 교체를 모두 가리킨다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 43 조
양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후, 원래 토지사용권 양도계약의 토지 용도를 변경하는 사람은 반드시 원양도와 시, 현 인민정부 도시계획 행정 주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경계약을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.