주택 철거를 위한 구매 방식은 우선 안치집을 만족시켜 합법적인 부동산 등기부를 취득해야 한다는 것이다. 그런 다음 이전 수속을 하거나 거래 시 공증처에 가서 상응하는 거래 공증을 처리한다. 안치실을 살 때 구매자는 전액을 한꺼번에 지불하지 않도록 주의해야 한다. 계약서에 서명할 때는 반드시 부동산 양도, 인도 시간을 약속하고 판매자의 배우자가 서명하여' 한 방이 많이 팔리는 것' 이 발생하지 않도록 해야 한다.
법적 객관성:
철거 주택 구입은 어떻게 합니까? (a) 철거 안치집을 구입하려면 먼저 안치집의 성격을 분명히 해야 한다. 일반적으로, 완공된 안치실은 그' 오증' 을 조회하거나 부동산 거래센터에서 주택 재산권 정보를 조회할 수 있다. 서로 다른 유형의 철거 안치집은 서로 다른 거래 위험을 감당한다. (2) 주택 철거, 거래 시간이 길어서 시장 요인의 영향을 받아 주택 구입자들은 왕왕 큰 법적 위험을 감수해야 한다. 주로 집값이 오른 후 상가가 고의로 번복하고, 계약에서 허점을 찾아 법적 책임을 회피하거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 장애를 설정하는 것을 보여준다. 아직 위치가 정해지지 않은 안치집을 사면 위험이 더 크다. 매매 쌍방은 집의 대략적인 위치를 알 수 있지만 구체적인 구조, 방향, 동네 환경 등을 확정할 수는 없다. 안치실이 완성되면 이전 등 수속을 처리하는 데 더 오래 걸릴 것이다. (3) 이런 부동산을 구매할 때 효과적이고 운영가능한 매매 계약을 체결하는 것이 중요하다. 매매 계약은 일반 매매 계약의 주요 조항 외에 정액 구매 주택 대금의 지불 방식과 부동산 납부 연기를 명확히 해야 한다. (4) 이런 집을 구입하면 민법통칙 및 계약법 관련 규정에 따라 첨부조건 계약을 체결하여 매매계약의 효력을 확보하고 구체적인 세부 사항을 명확히 합의하여 상대방이 번복하는 것을 막을 수 있다. 전문적인 부동산 변호사 지도가 있는 것이 가장 좋다. 관련 지식: 안치집은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거민을 정착시키기 위해 지은 집이다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 관련 법률 정책의 규정에 따르면, 안치집은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 중대한 시정공사 이전 주민으로 건설된 보조 상품집이나 구매한 저가 상품집이다. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다.