선물 구역이란 무엇입니까?
선물구역은 사람들이 평일에 자주 듣는 명사이지만, 나는 대부분의 사람들이 그것의 의미를 진정으로 이해하지 못한다고 믿는다. 실제로 주택 증정 면적은 부동산 개발업자의 마케팅설에 불과한데, 건축면적에 포함되지 말아야 할 부분은 개발업자가 증정 면적으로 주택 구입자에게 주는 것으로, 주택 구입자들은 심리적으로 자신이 혜택을 받았다고 생각하게 한다.
어떤 흔한 선물코너가 있나요?
1, 1 층 마당
작은 마당이란 무엇입니까? 일반적으로, 작은 뜰은 1 층의 작은 뜰을 가리키며, 많은 연로한 주택 구입자들은 그것을 정원이나 채소밭으로 바꾸는 것을 좋아한다. 개발자는 일찍이 그것을 주택 구입자의 증정 구역으로 삼았다. 사실 1 층 마당은 공공면적에 속해야 하고, 구매자의 부동산증에는 그 뜰의 측량 면적이 없을 것이다. 1 층에 작은 뜰이 있는 집이기도 하고, 작은 뜰을 보내는 집 단가는 작은 뜰을 보내지 않는 집보다 약간 높을 것이다.
2, 다락방에 꼭대기 층
모두가 다락방에 낯설지 않다고 믿는다. 보통 꼭대기층의 집은 모두 다락방을 갖추고 있고, 집의 지붕에는 경사가 있다. 다락방은 침실, 서재, 저장실로 설계할 수 있는데 면적이 비교적 크다. 건축 공사 건축 면적 계산 사양에 따르면 건축 공간을 구성하는 경사 지붕의 경우 순 높이 2. 1 미터 이상의 부분에 대해 전체 면적을 계산해야 합니다. 순 높이 1.2m 이상 2. 1m 이하 부분은 1/2 로 면적을 계산해야 합니다. 순 높이가 1.2m 이하인 부분은 건축 면적을 계산하지 않습니다 .. 실제 증정 구역이 있는지 다락방의 순 높이에 따라 다릅니다. 1.2 미터 이하라면 개발자들은 실제 증정 면적이 없다.
3. 집을 사서 차를 배달하다
지금은 생활 여건이 좋아져서 집집마다 차를 샀다. 지금 동네 주차 공간이 매우 긴장되어 있습니다. 개발자들은 주차 공간을 보내는 기치를 내걸고 주택 구입자를 끌어들였다. 우선, 주차 공간에는 두 가지, 즉 부동산 주차 공간과 인방 주차 공간의 차이가 있다는 것을 이해해야 한다. 개발자가 집을 사기 전에 배차할 것을 약속한다면, 부동산차인지 인방차인지 알아야 한다. 둘 사이에는 여전히 큰 차이가 있다. 부동산 주차 공간은 일반적으로 개발자가 주택 구입자에게 판매하는 것으로, 이런 주차 공간은 산권증을 처리할 수 있지만 인방 주차 공간은 다르다. 재산권은 소유주나 개발상이 아니라 국가에 속한다.
4, 떠 다니는 창문을 보냅니다
최근 몇 년 동안 볼록창형이 매우 유행했는데, 볼록창은 정말 개발상이 준 선물인가요? 건축공사건축면적계산규범에 따르면 창턱과 실내지면높이 차이는 0.45 m 이하이고, 구조순 높이가 2. 1 m 이상인 볼록 (부동) 창 면적은 봉투 외곽 수평 면적으로 계산해야 합니다. 높이 차이가 0.45 m 미만이고 순 구조물 높이가 2. 1 m 인 볼록 (부동) 창과 높이 차이가 0.45 m 이상인 볼록 (부동) 창은 건축 면적에 포함되지 않습니다. 판매면적에 포함되지 않은 떠도는 창문은 실제로 돈을 받을 수 없고, 개발업자도 주택 구입자에게 주지 않았다.
선물코너에는 어떤 수가 있나요?
1, 도난 지역
많은 주택 구입자들은 개발자의 수법을 간파하고, 면적을 훔치는 경우가 있다. 도난 면적은 개발자가 기존 설비 플랫폼을 실내 면적으로 개조하는 것을 말한다. 실제로 부동산증 채산 면적 이외의 증여면적은 사실상 무효면적으로 재산권상 법률의 효과적인 보호를 받을 수 없다. 반면에, 이러한 도난 지역의 수용에는 많은 숨겨진 위험이 있으며, 종종 안전 사고가 발생하기 쉬운 곳이 된다.
2. 불법 건물
많은 개발자들이 항상 불법 건물을 보내는데, 겉으로는 주택 구입자에게 주는 것처럼 보이지만 실제로는 표준 위반 건물이므로 규정에 따라 철거해야 한다. 또한, 면적 교체는 건물 규범의 용적률에 대한 요구를 위반했다. 절도면적이 성공한다면 증가된 면적은 위반 범주에 속하므로 토지양도금을 보충할 위험에 처할 수 있다.
3, 재산권의 범위에 포함되지 않음
여러분이 재산권에 포함되지 않은 면적에 대해 들어 본 적이 있는지 모르겠습니다. 생활 중에 가끔 발생하는데, 재산권에 포함되지 않은 면적은 재산권에 포함되지 않는다. 일단 재산권에 포함되지 않은 면적이 철거되거나 보조금이 되면 증정 면적은 포함되지 않는다. 이 점은 구매 계약에서 명확하게 설명해야 한다. 또한 재산권에 포함되지 않은 증정 면적은 부동산비를 낼 필요가 없고, 부동산비를 낼 때는 표기된 면적을 잘 보아야 한다.