가입 프로세스는 무엇입니까?
가입의 구체적인 작업은 대략 다음과 같다.
1. 우선 소비자가 개발자에게 가서 프로필을 작성하겠습니다. 대량의' 성의금' 을 납부한 후, 그들은 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목을 가진' 증명서' 를 받게 된다.
2. 이런 "증서" 를 받으면 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 이른바' 해석' (일반 개발자들은 예매자격을 취득한 후' 해석' 을 시작한다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
집을 살 때 어떤 위험이 있습니까?
1, 구독이 예상을 초과했습니다. 가격은 수시로 인상된다. 일반 부동산은 할인 등 할인방식을 통해 소비자 구독을 유치하지만, 개발업자들은 일반적으로 개장가격을 발표하지 않는다. 만약 구독자 수가 예상을 초과하면, 개발자는 즉시 가격을 인상한다.
2. 합의불명확한 환불은 문제다. 개발업자는 일반적으로 가입자금을 무조건 무이자 환불할 수 있다고 약속한다. 그러나 일부 개발업자들은 인수협정에서 구매자가 앞으로 더 이상 개인적인 이유로 집을 사지 않을 경우 인수자금을 환불하지 않겠다고 약속할 수도 있다.
3. 집을 예매하지 않으면 돈을 회수하기 어렵다: 부동산 개발 주기가 길고 위험이 크다. 개발자가 달리면 주택 구입자는 구독료를 돌려받기 어렵다.