둘째, 법은' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법' 제 4 조에 의거한다
5. 제 47 조는 국가가 승인 권한과 절차에 따라 집단 건설지를 징수하고 지상 주택과 부속물에 대해 공정한 보상을 할 수 있다고 규정하고 있다.
셋째, 책임 분담과 원칙
1. 현 국토부는 집단 건설용지와 지상 건물의 징수와 보상, 집단 건설용지 징수 관련 정책의 홍보 해석을 담당하고, 현 건설부는 집단 건설용지에서의 주택 징수와 보상 업무를 지도한다. 속령 인민정부는 집단 건설용지와 지상 건축물에 대한 보상 징수, 홍보 해석 작업을 구체적으로 조직한다. 현지 인민정부는 주택 징수와 보상에서 관련 기술이나 노무가 있는 사회조직을 위탁하고 계약에 따라 기술과 노무비를 지불할 수 있다.
2, 카운티 재정, 감사, 감독 및 기타 부서, 밀접 하 게 주택 수집 및 보상의 원활한 진행을 보장 하기 위해 협조.
3. 관련 세금 우대 정책은 국유지의 주택 징수에 관한 규정을 참고하여 집행한다.
넷. 보상 및 배치 절차
1, 현인민정부는 현국토 건설 재정 감사 감찰 등 부처가 참여하는 징수 보상 지도팀을 구성해 집단 건설지와 지상 건물 징수보상 업무를 지도한다. 현국유지 비축 센터는 보상 배치 자금을 마련하여 은행 전문 가구에 예치할 책임이 있다. 현 건설부는 현 인민정부가 보상 배치 절차를 시작하도록 심사하고 보고했다.
2. 현지 인민정부는 구체적으로 단체건설용지와 지상건물의 징수보상 및 홍보해석 업무를 담당한다.
3. 현 토지행정 주관부는 정부 부처와 관련된 승인 서류와 계획 부지 의견 (또는 건설지 계획 설계 조건 통지, 레드라인 포함) 에 따라 주택 징수 범위를 결정하고, 수용자는 신설, 확장, 개조, 입주 등을 해서는 안 된다. , 여전히 원래 주택 상태 및 사용 성격에 따라 보상비를 징수해야 한다.
4, 현지 인민정부는 조사등록을 조직하고, 제때에 조사 결과를 발표합니다.
5. 속지 인민정부는 주택 보상 배치 방안 (보조금과 장려금 포함) 을 제정하여 현급 인민정부에 보고한다. 주택 보상 배치 방안의 내용은 주택 징수 범위, 시행 시간, 징수 기준, 배치 방법, 주택 통화 보상 가격 결정 원칙 및 지불 방법, 재산권 교환 주택의 면적 및 위치, 주택 선택 원칙, 이전 정책, 이전 전환 방법 및 과도기, 이전 및 임시 배치 비용 기준, 단종 손실 보상 기준 및 결정 방법, 계약 기간, 주택 등을 포함해야 한다
6. 영토 인민 정부는 충분히 논증된 주택 징수 보상 방안을 현 국토부에 제출하여 현 국토부서가 현과 함께 변경, 건설, 재정, 감사 등 관련 부처와 함께 심사할 예정이다. 현지 인민 정부는 심사를 거쳐 비준된 보상 배치 방안을 공포하여 대중의 의견을 구할 것이다. 대중의 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
7. 지방인민정부는 의견 요청 상황과 대중의 의견에 따라 상황을 수정한다고 발표했다.
8. 현지 인민정부는 주택징수보상방안 구의견기한이 만료된 지 7 일 이내에 관련 규정에 따라 사회안정위험평가보고서를 완성하고 현급 국토부에 신고해야 한다.
9. 영토 인민 정부가 주택 징수 결정 공고를 발표하기 전에, 주택 징수 결정에 관한 다음과 같은 관련 자료를 현급 국토부에 제출하여 심사를 받아야 한다.
(1) 개발 개혁 부문의 건설 프로젝트에 대한 승인 서류
(2) 국토부에서 발행한 건설사업지 예심 의견;
(3) 기획 부서에서 승인한 건설 공사 계획 또는 단체 건축 방안
(4) 승인된 보상 방안 및 징수인의 피드백, 방안 수정 및 발표된 서면 서류
(5) 사회 안정 위험 평가 보고서 제출 승인 서류;
(6) 규제 계약 및 보상 기금 수령 영수증 수집;
(7) 보고해야 할 기타 자료.
10, 현국토부는 현발, 건설, 재정, 감사 등 관련 부서를 조직하여 심사하고 답변을 해야 한다. 비준을 거쳐, 현지 인민정부는 현 정부의 동의를 거쳐 주택 징수 공고를 발표하고, 비준된 주택 보상 배치 방안을 첨부하였다. 현 국토부에서 집단 토지를 징발하기로 한 결정은 동시에 공고해야 한다. 1
1, 주택 보상 배치 자금은 주택 보상 배치를 위해 특별히 사용되어야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 현지 인민정부는 감사, 재정, 감찰부의 감독하에 주택 보상 안치자금의 통일된 관리와 결산을 담당하고 있다. 1
피청구인은 부동산 가격 평가 기관을 선택하기 위해 협상합니다. 협상이 불가능할 경우 현 건설부가 등록된 평가기관에서 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가기관 3 가구를 추천하고 공개 추첨 방식을 통해 확정한다. 현지 인민정부는 추첨 5 일 이내에 추첨 시간과 장소를 발표해야 한다. 추첨 과정과 결과는 공증 기관이 즉석에서 공증해야 한다. 1
3. 부동산 가격 평가 기관은' 부동산 평가 규범' (GBT5029 1- 1999) 에 따라 독립적이고 객관적이며 공정하게 인수된 주택의 가치를 평가하며, 어떤 단위나 개인도 간섭해서는 안 된다. 이의가 있으면 평가 검토를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 감정 신청을 할 수 있다. 1
4. 수용자는 보상 배치 방식을 선택하는데, 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환일 수도 있다. 1
5. 영토 인민 정부와 수용자는 주택 보상 배치 협정에 서명해야 한다. 계약 내용에는 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전 주택, 생산 중단 손실, 이전 기간, 전환 방법 및 전환 기간, 위약 책임, 분쟁 해결 방법 등이 포함됩니다. 1
6. 현지 인민정부는 수용자에게 주택보상가격, 이전비, 임시안치비 또는 회전방을 지급한다. 단종 폐업으로 인한 손해는 단종 폐업 손실비를 지불해야 한다. 수용자는 합의된 이전 기한 내에 이전을 마쳤다. 1
7. 보상 배치 협정이 체결된 후, 한쪽이 합의 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 한쪽은 법에 따라 소송이나 중재 (계약에 따라) 를 제기할 수 있다. 1
8. 현지 인민정부는 주택 징수와 보상 서류를 작성하고, 주택 징수 범위 내에서 수취인에게 분가 보상 상황을 발표해야 한다. 1
9. 징수된 주택은 현지 인민정부가 조직하여 철거한다.
동사 (verb 의 약자) 다른 사람
1. 징수인의 주택이 징수된 후, 다른 곳에 집이 있든 없든, 징수인이 화폐보상이나 본지 재산권 교환을 선택하든, 동방 동가 원칙에 따라 국유지에 징수된 동종 부동산의 시장가격에 따라 평가하며, 농촌 집단경제조직은 징수인의 택지를 재조정해서는 안 된다 징수인의 집이 징수된 후, 다른 곳에는 주택기지가 아직 건설되지 않았거나 농촌 집단경제조직이 수용자를 위해 주택기지를 재조정할 수 있는, 즉 징수인의 이주를 재조정할 수 있는, 집단 토지에 징수된 주택에 대한 보상은 주택 재설정 가격에 따라 새로운 보상으로 합병될 수 있다. 주택 재설정 가격은 현 인민정부의 관련 규정에 따라 집행된다.
2. 수용인의 이전 안치, 수용자는 현 인민정부의 관련 규정 및 징수된 주택 보상 안치 면적에 따라 이전 안치지를 제공해야 하며, 속지 인민정부나 농촌 집단경제조직은 이전지의 급수, 전력 공급, 통로, 평지 또는 해당 건설비를 지불해야 한다. 관련 규정에 따르면, 수용자는 응징하여 철거와 주택 건설 심사 수속을 밟아야 한다.
3. 단체건설용지 징수 기준은 장쑤 성 관련 규정에 따라 집행된다.