1. 토지사용권이 담보인지 확인해 주세요. 주택 구입자들은 구매하기 전에 개발지 사용권이 현지 국토자원관리기관에서 담보등록 수속을 밟았는지 확인할 수 있다. 2. 개발자가 처리해야 할 법률 수속 및 관련 서류를 꼼꼼히 심사한다. 개발업자가 집을 파는 데는 5 증이 필요하다. 3. 우선 거래주택의 세무와 대출 승인 절차를 명확히 문의합니다. 4. 계약을 체결할 때 일부 조항을 수정하거나 보충할 수 있다는 점에 유의하십시오. 계약 위반에 대한 책임 조항은 상세하고 구체적이어야합니다. 6. 계약의 부속서에 주의해야 한다. 조달 계약의 내용은 가능한 포괄적이고 상세해야 하며, 조항은 서로 충돌하는 것을 피해야 하며, 특히 국가 정책 규정과 상충되어야 합니다. 서면 표현은 명확하고 정확해야 합니다. 계약서에 서명한 매매 쌍방의 신분과 책임은 분명해야 한다. 계약의 갑측 (판매자) 이 프로젝트 승인 문서의 투자 건설 단위여야 하며, 상급 주관 기관이나 하급 기관의 이름으로 계약을 체결해서는 안 된다. 서명자는 법정 대표자 본인 또는 회사 정관 허가의 주요 책임자여야 한다. 계약의 프로젝트명은 향후 차이를 피하기 위해 프로젝트 위치와 연관되어야 합니다. 예를 들어, XX 시 XX 구 XX 가 XXX 번지 1 층 방입니다. 집의 호형과 면적은 반드시 명확하게 표시해야 하며, 건축 면적, 사용 면적, 공공면적 분담 원칙을 명확하게 설명해야 한다. 건축 면적에 따라 가격을 매기면 사용률도 표시해야 한다. 집의 등급과 인테리어 기준은 일반적으로 첨부로 주택 구입 계약에 첨부되어 있으며, 내용의 표현은 반드시 상세하고 구체적이어야 한다. 기술 수준, 재료 브랜드, 내부 시설 유형, 부하 기준, 공급능력, 수온, 전기, 통신 등 시설이 어느 정도까지 설명되는지.
법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 16 조. 부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 상품주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다. (1) 당사자의 이름과 거주지; (b) 상업용 주택의 기본 상황; (3) 상품주택 판매 방식 (4) 상품주택 가격 및 총가격 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간