중고주택 거래세는 세무서가 중고주택 거래에서 매매 쌍방에게 징수하는 각종 세금으로 부가가치세 (원영업세), 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시유지 건설세, 증서세, 교육비 추가 등을 포함한다. 주민 개인이 일반 주택을 양도하는 경우 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
인화세는 주택 거래가의 0.05%(2009 년부터 잠시 면제) 이다. 개인 소득세의 세금 계산은 재산 양도소득에서 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 과세 소득액을 기준으로 하며 세율은 20% 이다. 일반 주택증서세 1%, 고급 상품주택증서세 4%, 도시유지건설세는 부가가치세의 7% 입니다.
정부 관련 규정에 따르면 베이징에서 2 년 이하의 일반주택과 일반주택을 구매하려면 증서세, 개인소득세, 부가가치세, 부가세를 납부해야 한다. 위 사례에서는 거래주택이 시내에 위치해 일반 주택에 속하며 부동산증 발급이 2 년도 채 되지 않아 부가가치세 및 교육비 추가 5.6% 를 납부했다.
확장 데이터:
부동산 전문가들은 관련 규정에 따르면 일반 주택의 인정은 동시에 세 가지 조건을 충족해야 한다고 밝혔다. 주거용 건물 용적률은 1.0 이상이고 단일 건물 면적은 1.40 평방 미터 이하입니다. 실제 거래가격은 65438+ 동일 지역 주택 평균 거래가격의 0.2 배 이하이다.
현재 베이징의 일반 주택 단가와 총가격 한도는 5 환내 기준이 3 만 96 만원/평방미터, 총가격이 468 만원/세트입니다. 5 ~ 6 링 단가 3 1.680 위안/평방 미터, 총 가격 374 만원/세트; 육환외 23760 원/평방미터, 총가격 28 1 ,000 원/세트. 단가와 총 가격만 두 기준 중 하나를 충족합니다. 이 세 가지 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 보통 집이다.
바이두 백과-중고 주택 거래세
피닉스. Com- 중고 주택 매매는 세금을 계산해야 한다. 집은 2 년도 안 되어 세금을 더 낸다.