승소 후 법원에 강제 집행을 신청하면 법원은 주택관리국에 협조집행서를 발급하고, 주택관리국은 직접 소유권을 당사자의 이름으로 이관한다. 채무자가 차용 계약을 이행하거나 채무를 청산할 수 없을 때 채권자는 사법절차를 통해 법원에 강제 집행을 신청하고 채무자 명의의 집을 경매하여 경매 수익으로 채권을 청산한다. 이 과정에서 경매된 집은 경매장이다. 법률에 따르면, 이행 기간이 만료되기 전에, 한쪽은 자신의 행동으로 주채무를 이행하지 않거나, 한쪽이 주채무의 이행을 늦추고, 독촉 후 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 하고, 상대방은 계약 해지를 요청할 수 있다고 분명히 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 위약자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 따라서, 원래 업주가 재촉을 받은 후에도 이전 수속을 돕지 않고 구매자로서 주택 매매 계약 해지를 요청하고 상대방에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
법적 근거:' 인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 제 13 조.
경매 과정에서 최고 입찰가가 나오면 우선 구매권자는 그가 최고가로 구매할 것이라고 말할 수 있다. 더 높은 입찰가가 없으면 우선 구매권자에게 돌려준다. 더 높은 입찰가가 있고 우선구매권자가 밝히지 않으면 가장 높은 입찰자에게 경매를 한다.
같은 순서의 여러 우선 구매권자가 동시에 접수를 표명하고 추첨 방식으로 구매자를 확정했다.
제 14 조
여러 재산을 경매할 때, 그 중 일부 재산의 매각가격은 채무를 청산하고 집행인이 부담해야 할 비용을 지불하기에 충분하며, 집행인이 모든 경매에 동의한 것을 제외하고는 나머지 재산의 경매를 중단해야 한다.