65438+ 10 월 2 1 이후 상하이는' 본 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의견' (이하' 상해 10 조
국상보 기자는 상하이' 상해 10 조' 이후 첫 3 개 빌딩이 오늘 오전부터 공개구독을 시작했으며, 각각 민행구 영강성의 포상아원, 보산구 경위성의 오아시스 가옥, 가정구의 봉가원이라고 지적했다. 이 세 건물은 모두' 상해 10 조' 의 관련 규정에 따라 개선된 공증호 선택방 절차, 즉 새로운 적립제를 채택하기 시작했다.
이 세 빌딩은 모두 상해 교외에 위치해 있으며, 상품은 강수요 위주로 4 만 ~ 5 만원/평방미터입니다.
가입세칙에서 부동산 상장가입그룹 수가 판매가능 주택원 수의 일정 비율을 초과할 경우 평점 정렬 방식을 취해 공증 흔들호에 들어가는 구매자를 선택하게 된다. 채점 방법은 종합구매인이 소유한 주택 상황, 5 년 이내에 주택 구입 기록, 가정 호적, 상해 사회보장납부 등을 종합하여 계산한 것이다. 점수에 따라 공증 엑스터시를 선출해 선거실에 들어간 인원 명단을 뽑은 후 나머지 가입자는 더 이상 공증 엑스터시 선거실에 들어가지 않는다.
무릇 새 주택 항목의 수가 규정된 비율을 초과하는 경우 채점 제도가 시작될 것이다. 총점은 기본점과 연한의 두 부분으로 구성되어 있는데, 이 중 기본점은 요청서 대상명, 5 년 내에 주택 구입 기록, 가정구조, 호적 등의 요인에 따라 점수를 매긴다.
또 상하이 호구가 없고 사회보험이 60 개월인 가정의 첫 스위트룸 득점은 56 점, 상하이 호적 (신상해인) 과 사회보험이 꽉 찬 12 개월 가정의 첫 스위트룸 득점은 6 1.2 점, 즉 상하이 호구가 있는 첫 스위트룸 가정에 더 편향된 조치다. 상해 호구가 있는 2 호실은 가정을 개선하는데, 사회보증이 다 되어도 46.7 점에 불과하다. 목적은 분명히 강성 주택 수요를 보장하기 위한 것이다.
건발이 개발한 영강포 상아원 구독을 예로 들어 보겠습니다. 이번 인수대상자 총수와 판매중인 주택원 수의 비율이 1.3: 1 을 초과할 경우 채점 정렬 프로그램을 시작해야 합니다. 기업이 가입에 참여하고, 종목이 채점 정렬 절차를 시작하는 것은 공증 흔들기 명단에 포함되지 않는다. 이는 가입 비율이 1.3: 1 을 초과하는 항목이 적립제별로 정렬되고, 접근 문턱은 1.3 배로 결정됨을 의미합니다. 일단 적분제를 채택하면 기업은 포인트를 흔들어야만 집을 살 수 있다.
구체적으로 포인트는 기본점과 연년의 두 부분으로 나뉜다. 가계포인트 순서에 따라 높음에서 낮음까지 무방 가정이 우선이다. 이 중 기초분은 가입 대상 명의로 부동산이 있는지, 5 년 안에 주택 구입 기록, 가정구조, 호적 등이 있는지 여부에 따라 결정된다. 연수는 가입 대상의 사회보증납부 월수에 계수를 곱하여 계산되며 기본점과 연수의 합에 따라 최종 총점을 산출한다.
그중 가정 호적 주택 구입자가 소유한 주택 상황, 5 년 이내에 상하이 주택 구입 기록은 각각 기본점이 있다. 주택 구입자가 모두 4 대 요소, 즉 본 시의 호적, 가정, 주택 없음, 5 년 이내에 거래가 없다면 최고 60 점을 받을 수 있다. 그러나 상하이 사회보장 납부는 2003 년 6 월 65438+ 10 월부터 계산하며 한 달마다 사회보장플러스 0. 1 분을 납부한다. 오늘 새로운 혜택이 열리는 경우 사회보장 (2003 년 1 월 1-2020 년 2 월 0) 은 최대 2 1.7 점을 늘릴 수 있다.
이에 대해 58 안거객부동산연구원 분원장인 장보 전국상보 기자에게 이 정책은 개선형 주택 구입자에게는 좋지 않아 흔들림으로 개선된 길을 완전히 폐쇄했다고 밝혔다. 상하이는 첫 세트를 선호하는 경향이 있고, 선매한 후 산 개선형 가정도 배려하고 있다. 일률적으로' 일률적으로' 하는 것보다 적분법이 더 공평하고 합리적이며, 상해는' 주택없는 가정' 을 인정하는 정책도 다른 도시보다 더 섬세하다.
동시에 포인트는 분명히 강정에 편향되어 있다. 적분제의 관점에서 볼 때, 상해에는 집이 없고, 5 년 안에 집을 사지 않으면 40 점을 받을 수 있다. 손에 방이 있고, 5 년 안에 집을 사는 사람은 5 점만 받을 수 있다. 포인트 격차를 확대함으로써 흔들림 과정의 첫 번째 강수요실에 더욱 유리하게 작용하며 일부 부동산 흔들의 과열을 완화하는 데도 직접적인 역할을 할 수 있다.
장보 (WHO) 는' 주택없는 가정' 의 인정도' 가짜 이혼',' 증여' 등 허점의 막힘으로 부동산 시장을 안정시키는 데 중요한 역할을 한다고 밝혔다. 특히' 가짜 이혼' 구매에는 한계가 있어 포인트 차원에서 허점이 생기기 어렵고 형평성이 잘 드러난다.
동시에,' 무방 일족' 의 경사는 상해의' 주택이 있으면 볶지 않는다' 는 지향을 분명히 반영하고 있으며, 부동산이 소비속성으로 돌아오는 중요한 표현이기도 하다. 현행 주택 제한 구매 제도의 틀 아래 정책 조정은' 무주택가정과 자택 가정' 의 주택 수요를 우선적으로 충족시키는 동시에 개선성 수요도 함께 고려할 것이며, 이는 상하이 부동산 시장의 전반적인 안정발전, 집값과 기대안정에 중요한 역할을 할 것으로 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)