문 | 주박통
핵심 요약
1. 베이징이 서성구 학구방을 조여준다는 신호는 이미 2020 년 4 월 30 일 이미 풀려났지만, 많은 부모들이' 요행심리' 를 안고 서성의' 다교편' 이 착륙할 시간이 필요하다고 생각하는 것 같다.
2. 73 1 정책이 다학교 패닝에 대한 정책 지원을 제공한다면 최근 몇 년 동안 성장하고 있는 학생들이' 다학교 패닝' 을 임계점으로 끌어올렸다.
3.2020 년 서성구 모집인원은 2 1 ,000 명, 그해 졸업수는 1, 240 명이었다. 서성의 초등학생 수가 6 년 동안 매년 9000 명 늘어난다는 뜻이다.
7 월 3 일 새벽, 베이징은 7 월 첫 주말을 맞아 여름 큰비를 맞았다. 이날 베이징 서성구의 많은 학부모들은 잇달아 학교 전화를 받아 공식 홈페이지인 서성구 교육고시센터에 등록하여 자원봉사를 신청했다고 통지했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학교명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언)
이것은 정선된 학부모들이다. 이들의 공통된 특징은 지난해 7 월 3 1 이후 서성의 학구방을 샀다는 것이다.
베이징이 서성구 학구방을 다그쳤다는 신호는 이미 2020 년 4 월 30 일 이미 풀려났지만, 많은 학부모들은' 요행심리' 를 안고 서성의' 다교편' 이 착륙할 시간이 필요하다고 생각하는 것 같다.
공식 홈페이지에 접속해 의향학교에 등록할 때까지, 원래 들어갈 수 있었던' 소소' (양질의 초등학교) 는 학위가 거의 없어 다른 지역의 일반 초등학교만 선택할 수 있다는 사실에 놀라움을 금치 못했다.
학구실 자원신고 인터페이스 스크린샷.
특히 지난해 7 월 3 1 이후 덕승, 월단, 금융가 3 구 학구집을 매입한 학부모의 경우 덕승옥상초등학교가 본구' 서사부소' 로 전입한 것으로 나타났다. 신거리 학군' 지성초등학교' 와' 제 2 실험 초등학교 옥도원 분교' 로 전입했다. 그리고 시찰해 학군으로 옮겨간' 뇌봉 초등학교' 와' 알골목초등학교' 도 있습니다. 금융가 홍묘초등학교에서는 4 세대 책들이 이 이 지역의 화가초등학교와 실험 2 소수하분교로 옮겨갔다.
학군에서 직접 전출된 결과는 업주와 중개업자가 예상하지 못한 것이다. 분노한 부모는 당시 집을 파는 중개인을 찾아 책임을 지라고 요구했다. "당초 중개업자들은 일반 다교편 영화가 근근원칙을 고수해야 한다고 입을 열었다. 정책이 있어도 학군에서 전출되지 않을 것이라고 말했다."
그러나 이 약속은 어쨌든 당시의 계약에 기록되지 않을 것이기 때문에 이것이 무과한 분노라는 것을 누구나 알고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
천만 위안의 보험료가 낭비되었다.
73 1' 정책은 서성구의 이번' 소극적' 주택원에서 중요한 역할을 했다.
73 1 정책이란 법정보호자가 2020 년 7 월 3 1 이후 서성구 주택 소유권을 취득한 가정을 말한다. 적령기 아동이 초등학교에 응시할 때 더 이상 이 학교에 다니지 않고 모두 다교로 본 학군이나 인접 학군에 입학한다. 또한, 2020 년 7 월 3 1 일부터 이 시의 다른 지역이 서성구로 이주한 개인 호적적령 아동이 초등학교에 입학할 때 입학하지 않고, 모두 다학교 계획편을 사용하여 학군이나 인접 학군에 입학한다.
다학교 기획이란 한 공동체가 여러 학교에 대응하는 것을 말한다. 다교편은 핫스팟 초등학교와 중학교를 각 지구로 분산시켜 각 구역의 대략적인 균형을 보장할 것이다. 구체적인 조작에서는 다학교 노를 실시하고 무작위 배정을 통해 핫스팟 학교의 학생 모집 정원을 배정한다. 핫스팟 학교에 배정되지 않은 학생은 인근 다른 학교로 나눠야 합니다.
일반적으로, 이전에 고가로 산 학구방은 아이가 동네 상응하는' 황소' 에 들어갈 수 있도록 보장할 수 있다. 하지만 다학교 기획으로 평균 가격이 가장 높은 학구집을 사더라도 일반 학교에 배정될 가능성이 높다.
20 16 년, 베이징 서성구 문창골목 깊숙한 곳에 1 1.4 평방미터밖에 안 되는 부동산 한 채가 530 만원의 천가로 거래되어 평방 미터당 46 만원의 단가가 베이징에서 가장 비싼 학구집을 기록했다
문창골목의 사진 소재는 웨이보에서 나온 것이다.
피닉스 부동산 통계에 따르면. Com, 실험 2 소, 홍묘초등학교로 대표되는 서성' 소소' 주변 동네는 현재 평균 가격이 654.38+0.8 만 평방미터 이상이지만 지난해 4 월 서성학군 주택조례가 반포되기 전까지는 이' 소소' 의 가격이 평방미터당 20 만 원을 넘는 것은 드물지 않고 아파트형이 작아진다.
현재의 다교편 정책에 따르면, 이' 소소' 를 서성의 이른바 일반 초등학교로 옮기면, 후자에 해당하는 동네 집값은 일반적으로 654.38 만원/평방미터에서 654.38+ 02 만원/평방미터 사이인 654.38+000 평방미터, 즉 600 평방미터가 된다
보험료는 천만 위안에 가깝지만, 최고 학교에 갈 수 없다. 지난해 정책 이후 일부' 차에 오르는' 부모들이 가장 받아들일 수 없는 곳이다.
초등학생 분포표
6 년 학생 모집 수요가 두 배로 늘었다
73 1 정책이 다중 학교 패닝에 대한 정책 지원을 제공한다면, 최근 몇 년 동안 성장하는 학생들이' 다중 학교 패킹' 을 임계점으로 끌어올렸다.
위 표에서 알 수 있듯이 2020 년 서성구 학생 모집은 2 1 ,000 명, 그해 졸업수는 1, 240 명이었다. 서성의 초등학생 수가 6 년 동안 매년 9000 명 늘어난다는 뜻이다.
그러나 이런 성장은 균형이 맞지 않고 큰 집합분포를 보이고 있다는 점에 유의해야 한다. 특히 덕승구, 금융지구, 월단구는 양질의 캠퍼스의 주요 위치이며, 최근 몇 년 동안 늘어난 초등학생의 상당 부분이 이곳으로 흘러갔다.
이것이 최근 몇 년 동안 서성이 전 지역의 각 부서와 거리 조사를 동원해 자원을 이용할 수 있는 이유이며, 용적률이 낮은 프로그램을 교육에 우선적으로 고려하는 이유이기도 하다. 각급 심사 부서를 조정하여 학위 건설 프로젝트 심사 및 수락 주기를 단축하다. 입학 수요 집중 학군 학위 확대에 우선 순위를 부여하다. 캠퍼스 기능을 빗질하고, 불필요한 시설을 철거하고, 학생 활동 공간을 건설하다.
이런 방식을 통해 서성구는 올해 의무교육학위 12000 개를 늘리기 위해 노력했다.
한 내부 인사는 "덕승 월단 등 핵심 지역의 잠재력이 몇 년 전부터 발굴됐다" 고 밝혔다.
베이징의 현재 출생자 수와 미래 적령학생 수의 예측에 따르면 단기간에 이런 학위 부족 현상은 완화될 기미가 보이지 않는다.
20 16 부터 20 19 까지의 4 년 동안 베이징 출생인구는 15 만명을 초과했으며, 그 중 20 16 이후 매년 20 만명이 넘는 것으로 추산됩니다
높은 출산율로 인한 고입학률도 향후 4 년 동안 고공행진을 이어갈 것으로 예상되며, 베이징이 이미 손꼽히는 초등학교 학위에 큰 압력을 가하고 있다.
학군 주택 관리 통제가 표준이되었습니다.
7 월 초 베이징시 서성구 학구방의' 울뢰' 아래 7 월 4 일 서성구 주택관리국은 가리안, 우리 집, 2 1 세기 부동산, 밀밭, 중원 등 각 주요 부동산 중개업자들이 업무회의를 열어 부동산 중개업 개편 정책에 적극 협조해 업무 요구를 제기했다.
회의는 부동산 중개업자에게' 삼불' 요구를 제기했다. 각 기관은 주택 발표 관리를 강화해야 하며, 학구방을 판매점으로 주택 공급원을 발표해서는 안 된다. 규범 업무는 관리를 맡고, 가격은 시장가격보다 현저히 높은 위탁을 받지 않는다. 직원에 대한 관리와 훈련을 강화하고, 제때에 학습을 조직하고, 관련 규정을 엄격히 집행하며, 어떠한 학구방 투기에도 참여해서는 안 된다.
서성구의 행동은 베이징 학구 주택 감독의 상징이 되었으며, 올해 왕성한 학구 주택 개조의 빙산의 일각이기도 하다.
202 1 이후 닝보, 합비, 선전 등 핫스팟 도시들은 입학제도 개혁, 학구 중고 주택 거래가격 참조 메커니즘 구축, 학구 주택 매입 가산, 위반 정보 발표에 대한 처벌 강화 등에 초점을 맞춘 관련 정책을 내놓았다.
4 월 1 일 선전 3 개 부처가 공동으로' 학위실' 등 허위 위법광고 특별 정비 작업 방안을 발표했다. 동시에 선전은 처음으로' 전 지역 시범대학구 제도' 를 제안했다. 지민가의 초등학교 1, 중학교 중 5 개 학교를 선정해 대학구 모집학교에 포함돼 고가 학위실에 타격을 주었다.
상해의' 정원 분배 종합 평가 합격' 제도는 영향이 크다. 202 1 부터 상하이시 시급 실험 시범고는' 정원 배정 종합평가합격' 방식을 통해 학생 모집 계획 총액의 65% 를 각 지구, 각 학교에 배정할 예정이다. 정책이 출범한 후 일부 주택 원원의 간판 가격은 하루 80 만 원 가까이 떨어졌다.
이 시점에서, 우리는 되돌아가서' 학구방' 을 다시 한 번 살펴보았다.
이것은 현재 뜨거운 감자의 학군 주택 정책으로, 원래 지역 간 학교 선택으로 인한 혼란을 바꾼 적이 있다. 학생 모집 시즌이 되면 교장은' 실종' 을 한다. 지도자조차도 몰래 교장과 약속했고, 가로쓴 쪽지는 안 해도 되고 세로로 쓴 쪽지는 꼭 해야 한다. 어떤 등급의 지도자가 있는지, 어떤 비율의 추첨에 참가하는지, 예를 들면 4 개 1, 3 개 1 등등. 부패에 관해서는 더욱 흔하다.
객관적으로 학위와 집이 결합되어 부패 문제를 해결했지만 높은 집값도 자극했다. 지금은 개혁할 때이다.
1, 미국: 미국에도 학군 주택 정책이 있지만 공립학교만 집행하고 사립학교는 이 조건에 구속되지 않습니다.
미국에서는 공립학교의 교육경비가 주로 학교 주변 지역의 부동산세에서 나왔기 때문에 학군의 경비는 부동산세의 양에 비례한다. 학교에는 높은 경비가 있으면 재력이 있어 교육의 질을 높일 수 있다. 따라서 양질의 주택단지는 교육의 질이 비교적 높기 때문에 미국의 높은 집값이 이끄는 좋은 학군이다.
2. 영국: 영국의 학구방 개념과 입학 정책은 미국과 비슷하지만 교육자원에 대한 경쟁이 더욱 치열해 학구방 할증 현상이 미국보다 더 두드러진다.
영국 교육표준국은 모든 공립학교에 등급을 매기는 공식 규제 기관이다. 그것은 어떤 학교나 교육기관에 소속되어 있지 않고 의회에 직접 책임을 진다. 이 국은 모든 학교를 4 등급으로 나누었다. 일류 학교로 평가될 수 있다면, 부근에서도' 물오른 배 높이' 현상이 나타날 것이다. 기관과 플랫폼에 따라 영국의 학구방 평균 프리미엄은 약 15~20%, 일부 지역은 30% 를 넘을 것으로 집계됐다.
3. 독일: 영미와는 달리 독일의 학구주택 개념은 상대적으로 약하다.
학구방이라는 개념은 독일에는 보편적인 시장이 없으며, 주로 다음 세 가지 원인으로 인해 발생합니다. 첫째, 독일 정부기관은 학교 순위에 열중하지 않습니다. 둘째, 초등 및 중등 학교 교사의 선별은 매우 엄격하다. 교사 자격을 취득하기 위한 전제 조건은 대학에서 5 년제 사범전공 (석사 학위에 해당) 을 완료하고 두 차례 전국통시험을 통과해야 한다는 것이다. 마지막으로, 대부분의 교사들이 공무원과 동등한 대우를 받기 때문에, 같은 주의 같은 등급의 교사들의 임금은 동일하여 교사의 분배가 더욱 평균화되었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 각 공립학교의 교육 자원은 비슷한데, 주요 차이점은 단지 생원이 다르다는 것이다.