1. 꼭대기층의 장점은 무엇입니까?
가격
같은 동네에서 모두가 즐기는 것은 같은 녹화, 호형, 부동산 관리, 보조시설이다. 꼭대기 층을 사면 평당 단가가 다른 층보다 5% 에서 10% 적습니다. 표준층보다 싼 단가로 같은 표준 같은 서비스 동네의 집을 살 수 있습니다. 특히 새 집을 살 때는 꼭대기층과 표준층의 차액이 분명하지만 중고주택 시장에서는 차액이 새 집만큼 크지 않다.
높이
복식의 높이는 표준보다 약 10cm 정도 높습니다. 즉, 표준높이 2800mm 에서 꼭대기층은 2900 mm 에 달합니다. 집을 사는 것은 면적별로 계산되지만 생활에서 실제로 사용하는 것은 볼륨 (공간) 이기 때문에 이 장점이 분명합니다. 일부 개발업자들은 원래 꼭대기층의 대복식을 정교하고 색다른 작은 복식으로 바꾸고, 꼭대기층에 공기창이 달린 다락방을 하나 더 추가했는데, 그 중 순 높이가 2.2 미터도 안 되는 공간은 사용 면적이 아니다. 이렇게 하면 지붕을 비탈길로 바꿔 방수 보온 역할을 할 뿐만 아니라 최상층 방의 이용률도 높일 수 있다.
경관과 시각
꼭대기층의 시야가 넓어지면 말할 것도 없고, 어떤 사람이 높다고 해도 동네라고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 희망명언) 하지만 시야를 넓히고 기분 슈창, 시력에 좋다. 동시에 채광은 영향을 받지 않으므로 건물 간격에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 겨울에 이불을 쬐면, 너는 특별한 기간을 선택할 필요가 없다.
상대적으로 조용하다
만약 네가 꼭대기 층에 산다면, 너는 윗층의 이웃이 너를 방해하는 것에 대해 영원히 걱정할 필요가 없다. 북방의 화장실은 대부분 하강식 바닥 배수를 채택하고 있기 때문에 꼭대기층은 화장실의 소음을 완전히 없앨 수 있다.
둘째, 꼭대기 층의 단점은 무엇입니까?
방수 문제
많은 사람들이 옥상 집을 두려워하고 이사한 후 물이 새는 것을 걱정한다. 사실, 최고급 방수 수리 기술은 여러 해 동안 발전해 왔으며, 이미 비교적 완벽하다. 게다가 비교적 완벽한 검수 절차까지 더해져 정규개발상이 개발한 집이 처음부터 물이 새지 않는 한 앞으로 물이 새지 않을 확률이 적다. 또 누수 보증 기간은 국가 규정에 따라 5 년이어야 한다. 현방을 사면 먼저 방을 보고 사달라고 요청할 수 있습니다.
겨울의 한여름 열 문제
현재, 국가 요구 사항에 따르면, 일부 지역은 4 단계 에너지 절약을 해야 하고, 층에는 보온층을 추가해야 하기 때문에, 새 집의 경우 겨울에는 한여름열이 크게 줄어들었다. 물론 최상층은 표준층과 똑같기는 어렵지만 현실로 돌아가면 대부분의 가정은 겨울에 난방이 있고 여름에는 에어컨이 있습니다. 겨울에는 따뜻하지 않고 난방에 의지하고, 여름에는 시원하지 않고 환기 에어컨에 의지하는 것이다. 그래서 다른 말을 하면 난방과 전기 지출이 상대적으로 높을 수 있다.
담뱃바람
고층 주택의 주방 연기는 모두 공공 담뱃대를 통과하고, 공공 담뱃대의 외부 배출구는 지붕에 위치한다. 따라서 유연기의 상향적인 노력을 통해 맨 위 공공 담뱃대에 도달하는 연기와 풍압은 매우 크다.
소방통로
많은 사람들은 옥상을 사는 것이 안전하지 않다고 생각합니다. 지면에서 너무 멀어서 화재가 발생하면 탈출하기가 어려울 수 있기 때문입니다. 객관적으로 말하면, 만약 화재 전염병이 발생한다면, 꼭대기층은 확실히 1 층 탈출이 빠르지 않을 것이다. 이런 영향은 1 층에서 꼭대기층까지의 점진적인 변화라고 볼 수 있지만, 꼭대기층만의 문제는 아니다.