이런 현상의 출현은 주로 최근 몇 년간 중국 부동산 시장의 규제 정책 때문이다. 집값의 급격한 상승을 억제하기 위해 항저우 등지에서는 구매 제한, 대출 제한, 집값 제한 등 일련의 규제 조치를 내놓았다. 이러한 조치는 부동산 시장의 열기를 효과적으로 낮추고 주택 구입자의 구매력을 어느 정도 억제했다.
부동산 시장이 냉각됨에 따라 주택 구입자의 구매 의지도 그에 따라 낮아졌다. 많은 주택 구입자들은 더 적합한 주택 구입 시기를 기다리며 관망하기 시작했다. 이것은 또한 부동산의 판매 압력을 증가시킨다. 판매 속도를 높이기 위해 일부 개발업자들은 주택 구입 문턱을 낮추고 자금 동결 요구까지 취소해야 했다.
그렇다고 자본제도의 동결이 완전히 기능을 상실한 것은 아니다. 일부 인기 부동산 판매에서 자금 동결은 여전히 주택 구입자의 구매력을 보장하는 중요한 심사 메커니즘이다. 동시에 자금을 동결하면 투자자들이 악의적으로 부동산을 투기하고 부동산 시장의 건강한 발전을 유지하는 것을 막을 수 있다.
전반적으로 항저우의 새 주택 자금 동결 현상은 확실히 감소했지만, 이는 주로 부동산 시장 규제 정책과 주택 구입자의 구매 의지가 함께 작용한 결과이다. 미래의 부동산 시장에서 자금 동결제도는 여전히 시장의 공정성과 건강을 유지하는 데 중요한 역할을 할 것이다.
집을 살 때 주의사항
1. 주택 구매 계약 체결: 주택 구매 계약은 주택 구입 과정에서 가장 중요한 법률 문서입니다. 반드시 계약 조항을 자세히 읽어서 자신의 권익이 충분히 보장되도록 해야 한다. 계약서에 서명할 때 전문 변호사와 상담하여 계약의 합법성과 유효성을 보장할 수 있다.
2. 이전 수속 처리: 집을 산 후 이전 수속을 밟아 주택 재산권을 자신의 이름으로 이전해야 한다. 현지 부동산 양도의 정책과 절차를 이해하고 관련 자료를 준비하고 규정 절차에 따라 처리해야 한다.
3. 주택대금지불: 집주인을 구매할 때 약속된 방식으로 주택대금을 지불해야 합니다. 계약금과 계약금을 할부로 지불하고, 주택 양도가 완료될 때까지 기다렸다가 남은 주택금을 지불할 수 있다.
4. 부동산비 고려: 집주인을 구입한 후 재산비 등 관련 비용을 부담해야 합니다. 구매하기 전에 부동산 관리비의 기준과 납부 방법을 이해하고, 자신이 이러한 비용을 부담할 수 있도록 해야 한다.