업주 수가 300 명을 넘는 사람은 건물, 단위 등으로 선출된다.
"부동산 관리 방법 (의견 초안 요청)" 에 따르면, 부동산 관리 지역은 업주 대회를 설립했다. 업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 전체 업주로 구성되어 있다.
이전과 비교해 볼 때, 새로운' 방법' 은 소유주 수가 300 명이 넘는 사람은 업주 대표를 선출하고, 당 단위, 단위 단위로 업주 대회를 설립하여 업주 대회의 책임을 이행해야 한다고 제안했다. 업주대회는 업주위원회를 선출할 것이다. 업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결하여 업주를 위해 봉사해야 한다.
누가 산업위원회 위원이 될 수 있습니까? "방법" 에 따르면 업주들은 주택 내력 구조 손상, 불법 주택 건설, 주택 외관 파괴, 부동산 사용 성격 변경, 이유 없이 부동산 서비스 관련 비용 또는 특별 수리자금 납부, 불법 임대 주택 등 법률법규 및 관리공약 위반 등의 행위가 있으며 시정되지 않았다고 지적했다. 그들은 업주위원회 위원을 맡을 수 없다.
경비의 모금, 관리 및 사용, 업주위원회 구성원의 업무 보조금은 업주대회 의사규칙에 규정되어야 한다. 업주 위원회는 6 개월마다 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 자금수지 상황을 발표하고 업주의 감독을 받아야 한다.
2. 이전 부동산을 하기 싫으면 어떡하죠?
주택 총면적의 과반수를 판매하는 업주와 절반 이상의 집주인의 동의를 받아야 한다.
새로 지은 집, 전기 부동산 관리. 그럼 계약이 만료되기 전에 부동산 회사가 하기 싫으면 어떻게 하죠? "방법" 은 이런 상황을 분명히 했다. 선행 부동산 서비스 계약이 만료되기 전에 건설기관이나 선행 부동산 서비스 업체 어느 쪽도 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 공시해야 하며, 총 주택 면적의 과반수를 매각하고 전체 가구 수의 과반수를 차지하는 업주의 동의를 받아야 계약을 미리 해지할 수 있다.
선행 부동산 서비스 계약이 종료된 후, 건설 단위는 입찰 방식을 통해 다른 부동산 서비스 기업을 선발해야 한다. 주택 면적이 3 만 평방미터 미만인 사람은 협의를 통해 다른 부동산 서비스 기업을 선임할 수 있다.
물관은 서비스 요금을 미리 받을 권리가 있습니까?
계약에 따라 미리 받을 수 있지만 최대 1 년은 넘지 않습니다.
부동산 요금이 어려운 것은 많은 동네들이 직면한 문제이다. 어떤 기준에 근거합니까? 새로운' 방법' 도 답을 주었다.
우리 시의 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격과 시장 조정 가격을 실시한다. 일반 주택 초기 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 실시한다. 업주대회가 성립된 후 기준은 업주대회나 업주대회가 허가한 업주위원회가 결정한다. 일반주택과 비주택은 일부 업주의 수요를 충족시키거나 업주가 위탁한 특수서비스 등 부동산 서비스 요금을 받기 위해 시장조정가격을 실시한다.
그럼 정부 지도 가격은 변하지 않나요? 정부 지도가격을 실시하는 것은 시 가격 행정 주관부와 시 부동산 관리 행정 주관부에서 3 년마다 부동산 서비스 등급기준과 그에 상응하는 기준가격 및 변동폭을 평가하고 평가 결과에 따라 적시에 조정한다고 소개했다.
다른 사람이 외지 주택에 가서 부동산 서비스 요금을 내는 기준이 무엇인지 의문이 있는 사람이 있다. 방법' 은 소유주가 입주 후 6 개월 이상 입주하지 않고 빈 부동산을 사용하지 않는 경우 부동산 서비스 업체에 미리 통보하고 계약규정 기준 이하의 70% 에 따라 부동산 서비스료, 시설 설비 운영 유지비 및 공공에너지 비용을 납부해야 한다고 지적했다. 업주 대회가 성립된 후에는 업주 대회와 부동산 서비스 업체의 동의를 받아야 한다.
부동산 서비스 기업은 서비스 요금을 선불할 권리가 있습니까? 방법' 에 따르면 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 요금을 미리 받을 수 있지만, 부동산 서비스 요금을 미리 받는 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없다.
4. 동네 주차 공간이 모자라면 어떡하죠?
추첨 등 공평한 방식으로 가구당 한 벌만 살 수 있다고 결정했습니다.
동네 주차 공간이 매우 적다. 더 많이 구매하고 싶으세요? "방법" 은 판매될 주차 공간, 차고 수가 본 지역 주차 공간보다 적고, 차고 소유자가 구매를 요구할 때 추첨 등 공평한 방식으로 결정되며, 소유자당 한 개의 주차 공간이나 차고만 구매할 수 있고, 건설단위는 임대할 수 없으며, 3 년 이상의 임대 기간을 일방적으로 설정해서는 안 된다는 점을 분명히 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
동네 주차 공간이 정말 긴장되면 새로운 주차 공간을 개설하려면 어떻게 해야 하나요? "방법" 은 소유주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 주차 공간, 차고는 업주 대회나 업주 대회의 권한을 부여받은 업주 위원회에 의해 결정된다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
우선 부동산 관리 구역 내 소유주의 수요를 충족시킨 후 여유 공간과 차고가 있는 경우 부동산 관리 구역 밖의 사용자에게 대여할 수 있지만 임대 기간은 6 개월을 초과할 수 없습니다.