1. 보증금, 일명 보증금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지급되는 일정 금액의 금액입니다. 계약금은 환불이 불가능합니다. 그러나 계약금이 계약 목표 금액의 20% 를 초과할 때.
계약금도 법적 효력이 있다. 예를 들어 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후, 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
계약금은 선불금이라고도 합니다. 초보적 합의가 이뤄진 후 쌍방은 잠정인수협정을 더 협의하고 이 기간 동안 계약금을 지불하고 집을 사서 우선구매권을 얻었다.
보증금과는 달리 이 보증금은 환불이 가능합니다. 가입 계약서에 서명할 때, 선정된 문패, 면적, 단가, 총가격, 납기기한을 약정해야 합니다.
계약금은 담보채무의 이행 기능이 없고 법적 효력이 없다. 따라서 계약이 아직 이행되지 않은 경우, 지불자가 위약이든 수신인이 위약하든, 선불금은 반드시 원래 금액으로 반환해야 한다.
확장 정보: 연체 지급에 대한 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약서에 규정된 시간 내에 지불하지 못할 경우, 갑측은 본 계약을 종료하고 분양 주택을 별도로 처분할 권리가 있으며, 갑측은 연체지불 총액에 따라 동시은행예금금리에 따라 을측에 위약금을 청구할 권리가 있다.
2. 갑측이 분양주택 예매 허가증을 취득한 후, 서면이나 전화로 을측에 통지해야 합니다. 을 측은 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 모든 관련 서류를 가지고 갑 측이 지정한 장소로 가서 정식 상품주택 매매 계약을 체결해야 하며, 본 계약은 즉시 폐지됩니다.
을측이 약속시간 내에 정식 상품주택 매매 계약을 체결하지 못하고, 제때에 지불하고 대출 수속을 밟지 못하면, 갑측은 을측이 예약한 상품주택을 별도로 처리하고, 을측이 전액 선불금을 몰수할 권리가 있다. 만약 을측이 혜택을 누리고 약속대로 전액 지불할 수 없다면, 더 이상 혜택을 받지 않을 것이다.
바이두 백과-주택 구매 계약