현재 지도적 의견만 있으니 참고하시기 바랍니다. 구체적인 보상 기준은 각 성시가 내놓은 문건에 달려 있다. 첫째, 토지사용권의 재산권을 명확히 하고 철거 보상 기준을 합리적으로 확정하다. 철거된 사람의 국유지 사용권에 대해 공정하고 합리적인 보상을 해야 한다. "도시 주택 철거 관리 규정" 및 관련 법규를 수정하여 철거된 사람의 토지 사용권 재산권을 명확히 하다. 철거 중, 철거된 사람의 집을 보상할 뿐만 아니라, 철거된 사람이 토지사용권 상실로 인한 피해도 보상해야 한다. 철거 보상 기준은 철거된 주택의 위치, 용도, 건설 등에 따라 토지 자체의 가치와 예상 수익을 충분히 고려하고, 정상적인 시장 거래가격에 따라 평가해야 하며, 철거 당사자가 협의하여 철거 보상 가격이 부동산 시장에 부합한다는 것을 확실하게 보장해야 한다. 시장 법칙에 따라 철거 보상 기준을 정하고 철거 보상 가격 지수를 제때에 조정하여 같은 기간 상품주택 가격 상승지수보다 낮지 않도록 보장한다. 둘째,' 공익' 의 개념을 엄격히 정의하고 상업지 철거의 시장화 메커니즘을 수립한다. 공익' 의 개념을 명확하게 정의하고 정부 법 집행 절차를' 공익' 의 범위로 엄격히 제한해야 한다. 동시에, 정부는 경영용지 주택 철거를 철회하고, 주택 철거 과정의 감독, 청문, 판결에서 정당한 역할을 하여 정부 행위의 규범화와 법제화를 실현해야 한다. 공익 철거와 상업 철거를 엄격히 구분하고, 주택 철거에 대해 다른 규정을 실시해야 한다. 전자는 절차의 정당성을 강조하며 적절한 보상으로 드러났고, 후자는 시장가치법칙을 이용해 철거인과 철거인의 이익관계를 조정하고 전액 보상을 실시한다. 상업지 철거의 시장화 메커니즘을 확립하여 상업적 용도의 철거를 완전히 시장에 넘겨주고, 시장 규칙에 따라 일을 처리하고, 자발적 철거의 조건 하에서 철거에 동의할지 여부를 결정하다. 보상 기준과 배치 방법은 개발자와 철거인이 동등한 민사 주체로서 협의하여 해결한다. 대중의 합법적 권익을 보호하고 정부 행위를 규범화하는 것에서 출발하여 주택 철거 질서를 개선해야 한다. 첫째, 공고, 청문, 협상 등을 통해 철거인의 의견을 듣고 주택 철거 확인을 받아야 한다. 둘째, "공익 필요" 인정 절차를 수립한다. 셋째는 상업 철거와 관련된 절차, 시행 원칙 및 구체적인 조치를 확립하는 것이다. 셋째, 주택 공급 보장 체계를 보완하여 철거된 사람들의 기본적인 주거 수요를 보장한다. 첫째, 완비된 주택, 주택, 경제 적용 주택, 염세 주택, 중고주택을 일체로 하는 주택 공급 보장 체계를 세우고, 철거된 사람들의 주택 선택 공간을 넓히고, 철거된 사람이 살 수 있고, 살 수 있고, 살 수 있도록 하는 것이다. 둘째, 정부 주택 기금을 설립하여 저임금 주택과 경제 적용 주택의 비율을 확대하고, 철거인의 주택 구입을 위한 우대 정책을 제공하고, 관련 세금을 감면하고, 저소득 철거인의 기본 주거조건과 기본 생활원을 보장하는 것이다. 특히' 쌍졸자' 주민의 정착에 각별히 주의를 기울여야 하며, 그에 상응하는 사회보장과 구제제도를 세워야 한다. 셋째, 철거 안치방법을 지속적으로 보완하고, 철거 안치집 가격을 통제하고, 철거 안치작업이 시행되지 않는 책임 추궁제도를 건립한다.