구독은 주택 구입자가 집을 사는 성의를 보여 주는 것으로, 청약금을 납부하여 반영해야 한다. 주택 구입자가 구독료를 납부하면 집의 우선 구매권을 얻고 어느 정도의 집값 할인을 받을 수 있다. 부동산이 정식으로 개장할 때, 인가된 주택 구입자는 우선 순위에 따라 집을 고르고, 집을 고른 후 개발자와 정식 주택 매매 계약을 체결한다. 구매자가 이상적인 집을 선택하지 못하면 개발자는 구매자에게 구독료를 환불할 것이다. 가입의 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
1. 소비자들은 개발자에게 가서 개인정보를 기입하고, 성심금을 많이 내면 카드나 구매증 등 각종 명목 증명서를 받게 된다. 인증서를 받으면 승인 된 자격을 얻게 됩니다.
2. 해결 방법: 인수주택원수가 실제 판매가능한 주택원수를 초과하는 경우, 개발업자는 일반적으로 이미 인수한 소비자 중에서 집을 고를 수 있는 사람을 추첨한다.
3. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와 구독계약을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제 45 조.
분양 주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 건설 프로젝트 계획 허가 보유.
(3) 상품주택 예매 상황에 따라 개발건설투자는 이미 공사 총투자의 25% 이상에 도달했으며, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.
(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. 상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. 상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.