4 월 5 일 밤, 합비는' 우리 시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' (이하' 통지') 를 발표하면서 부동산 신정에 대해 상세히 해석했다. 기존 부동산 시장 규제 정책의 엄격한 시행을 바탕으로 민생 속성 강조, 정밀 규제 강조, 종합 시책 강조, 대량 주택 수요를 동시에 만족시키는 것이 이번 뉴딜의 주요 특징이라고 해석했다.
분기별로 주식주택지 정보를 공개하다.
해석에 따르면 뉴딜 출범의 배경은 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 것이다. 새로운 문제와 새로운 상황에 대응하여, 시위원회와 시정부는 당 중앙, 국무원, 성 위원회, 성 정부의 의사결정 배치를 진지하게 관철하고,' 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 견지하고, 땅값 안정화, 집값 안정, 기대되는 도시 주체 책임을 적극 이행하고 있다.
주택지 시장의 안정적인 공급을 유지하기 위해 시 자연자원과 계획국이 202 1 연간 주택지 공급 계획을 공개해 도시 주택지 공급을 늘리고 시장 안정을 확보하고 있다고 지적했다. 주택지 정보 공개력을 높이고 분기별로 주식주택지 정보를 공개해 시장 기대를 유도한다. 기존 주택지 준수 상황에 대한 감독을 강화하고 계약의무를 이행하지 않는 것에 대해 위약 책임을 엄격히 추궁하다.
일부 지역의 중고 주택 구매 제한 정책 강화
시내 학군 내 전체 주택 입학 연수에 따르면 우리 시의 현행 의무교육 입학 정책 시행을 바탕으로 202 1 년 새 입학부터 같은 주택은 6 년 동안 학군 내 초등학교 1 학위, 3 년 내 학군 내 중학교 1 학위 만 받을 수 있다
이 새로운 정책은 중고 주택 구입에 대한 제한을 분명히 했다. 일부 지역의 중고주택, 학구방 투기 행위를 정확하게 타격하기 위해,' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 몇 가지 의견에 대한 통지' 를 엄격히 집행하는 기초 위에서 우리 시의 일부 지역의 중고주택 제한 정책을 더욱 강화하였다. 즉, 시내에 두 채 이상의 주택을 보유한 주민이 빈호 신구, 정무문화신구, 하이테크놀로지산업 개발구 등 지정된 학교의 학군에서 중고 주택을 매입하는 것이다. 이 가운데 학군 범위는 2020 년 교육주관부의 학군 구분 방안을 기준으로 한다. 후기학구 주택 구분이 조정되면 구매제한 범위도 그에 따라 조정된다. 부동산 시장 거래 모니터링 상황에 따르면 이상 거래가 발생한 지역에 대해서는 중고주택 제한 구매 범위를 적시에 조정할 예정이다. 조정 범위는 시 부동산 시장 규제 업무 연석회의실에서 발표한다.
"법률 행 주택" 은 구매 제한 범위에 포함됩니다.
"프랑스 경매장" 구매제한의 경우 현재 우리 시의 "프랑스 경매장" 이 구매제한범위에 포함되지 않았기 때문에 최근 몇 명의 외지 등록 구매자가 합법적인 경매를 통해 구매제한가격을 회피해 일부' 프랑스 경매장' 거래가격이 계속 오르고, 소수의' 프랑스 경매장' 이 시장가격보다 훨씬 높아 시장 기대를 오도하고 있다. 정책 허점을 막기 위해' 통지' 는 도심 범위 내에서 사법경매나 입찰센터 공개 경매 방식을 통해 얻은 상품주택이 본 시의 주택 제한 구매 정책에 부합해야 한다는 것을 분명히 했다.
뉴딜 착륙, 미착 거래 처리 방법?
해석은 미착 거래가 다음과 같은 상황에 부합하는 경우 원래 구매 제한 정책에 따라 집행된다는 것을 분명히 밝혔습니다.
1.202 1 4 월 5 일 전 (당일 포함) 시 주택보장과 부동산관리국 인터넷 서명 시스템을 통해 재고실 매매 계약을 체결했습니다. 202 1 년 4 월 5 일 전 (당일 포함) 가입 계약이 체결되었으며 계약금 또는 구매금 이체에 대한 유효한 증명서 (현금 지불 제외) 를 제공할 수 있습니다.
2. 인민법원이나 중재위원회가 발행한 개인주택 양도를 확인하는 법률문서, 법률문서 날짜는 202 1 년 4 월 5 일 이전 (당일 포함) 이다.
3.202 1 4 월 5 일 전 (당일 포함) 사법 경매 입찰 단계에 들어갔다.
엑스터시는 어떻게 실시합니까? 그냥 어떻게 감별해야 하나요?
우리 시의 신설 상품 주택 판매 행위를 규범화하고, 해고 행위를 근절하고, 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 통지' 는 분명히 주택 정보 공개 감독을 강화한다. 202 1 년 4 월 6 일부터 등록 매입자 수 대 판매가능 주택 수 비율이 1.5 보다 큰 핫스팟 건물은 호명판매를 해야 하며 개발업체가 공증해야 한다. 공증 엑스터시 방식으로 상품주택을 판매할 때 개발업체는 새로 구입한 주택에 30% 이상의 주택원을 제공해야 한다. 엑스트라 구입한 주택은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
트럼펫 선택실 실시: 1 단계, 선택실 자격 트럼펫 실시. 먼저 막 주택 구입자가 선집 자격 흔들림을 한 다음 일반 주택 구입자가 선집 자격 흔들림을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 만약 막 주택 구입자가 이런 부류에서 실패하면 일반 주택 구입자의 주택 선택 자격 흔들림에 참가할 수 있다. 두 번째 단계는 집 선택 순서에 따라 번호를 흔드는 것이다. 선집 자격을 획득한 주택 구입자는 선방 순서에 따라 번호를 흔들어 차례로 집을 선택한다. 등록자, 엑스터시 구매자, 계약 서명자는 반드시 일치해야 하며 변경해서는 안 된다. 구체적인 흔들림 방식은 별도로 규정하고 있다.
막 집을 사려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 주택 구입자 등록은 우리 시의 주택 제한 구매 정책에 부합한다. (2) 주택 구입자와 그 가족들을 등록하여 시내에 소유 재산권 주택이 없고, 등록 의향일 이전에는 주택 양도 기록이 없다. (3) 주택 구입을 등록하기 3 년 전에 도시에서 2 년 이상 개인 소득세나 사회보험증명서를 연속 납부한다. (4) 등록 구매자는 등록일에 35 세 미만이다.
신고 전화를 공포하여 시장 위법 행위를 엄중히 단속하다
시장 위반 행위를 엄중히 단속하기 위해' 통지' 는 도시 호적 인구와 판매가능 주택 비율이 1.5 보다 큰 주택 품목에 대해 호호 판매를 실시하여 출처에서 가격 상승을 막았다. 동시에 제보 조사 제도를 실시하고 제보 전화를 발표하고 사건 단서의 출처 경로를 넓히다. 202 1 1 10 월 22 일, 시 주택보장과 부동산관리국 등 5 개 부처가 공동으로' 집값 인상 등 위법 행위를 엄중히 단속하고 우리 시의 부동산 시장 질서를 규범화하는 공고' 를 발표한 것으로 알려졌다. 시 관련 부서는 계속해서' 통지' 정신을 관철할 것이며, 시 시장감독청은 인두세비, 차비, 번들 판매 등 가격 위법 행위에 대한 조사처리를 확대할 것이다. 시 주택보장과 부동산관리국은 부동산 중개업의 위법 행위에 대한 조사처리를 확대할 것이다. 시 공안국, 시망신청은 인터넷과 자신을 통해 집값 인상 선동, 시장 공황 과장, 집값 인상, 시장 과장 등에 대한 조사력을 강화할 예정이다. 동시에, 관련 부서는 계속해서 부동산 시장의 변화를 면밀히 주시할 것이다. 불량의 낌새가 발견되면, 제때에 후속 조치를 취하고 상응하는 정책을 내놓아 우리 시의 부동산 시장이 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것이다.
본보 기자 왕웨이웨이