2. 주변 집값 조사: 부동산 가격은 기간마다 크게 변동하므로, 주택 가격을 책정할 때는 반드시 부동산 거래 상황과 주변 집값을 조사해 집값이 너무 높거나 너무 낮지 않도록 해야 한다.
3. 가격 인하: 가격을 책정할 때, 당신 집 근처로 가서 다른 사람이 가격을 얼마나 책정하는지 볼 수 있습니다. 전략보다 낮고 바이어에게 더 매력적일 수 있습니다.
4. 위치 요인: 집값에 영향을 미치는 가장 중요한 요소는 위치이므로 집이 있는 위치, 특히 집이 먼 교외에 있는 경우 가격이 너무 높아서는 안 됩니다. 또 교통이 불편하면 적절한 가격 인하로 판매할 수 있다.
5. 학구방 요인: 많은 사람들이 집을 사는 것은 아이를 좋은 학교에 보내기 위한 것이므로 학구방은 집 가격에 중요한 영향을 미친다. 집 주변에 좋은 학구방이 있다면 가격을 조금 올리는 것을 고려해 볼 수 있다. 학구방은 여전히 인기가 많다.
6. 종합고려: 집값을 정할 때는 한 건물의 층마다 가격이 크게 다르더라도 여러 가지 요소를 종합적으로 고려해야 한다. 가전제품이 있는 양장본이라면 가격을 좀 올려야 하기 때문에 층, 섹터, 학군 등의 요소를 종합적으로 고려해 합리적인 가격을 책정해야 한다.
주택 가격은 어떤 문제에주의를 기울여야합니까?
1, 바닥이 중요합니다. 당신의 집은 몇 층입니까? 이 문제는 집의 가격과 밀접한 관련이 있다. 동시에, 집의 층도 대부분의 주택 구입자들이 집을 살 때 반드시 고려할 요인이다. 따라서 집의 가격을 정할 때 이 점을 잊지 마세요. 일반적으로 집의 가장 좋은 층은 전체 층의 절반 ~ 3 분의 2 이며, 이 층의 가격은 비교적 높을 것이다. 다층 주택은 3 ~ 4 층 가격이 더 높을 수 있고, 고층 주택은 7 ~ 8 층 가격이 더 높을 수 있다.
2. 고려해야 할 면적: 집 면적의 크기도 정가에서 고려해야 할 문제 중 하나이다. 집 면적이 크면 가격이 비교적 높고, 집 면적이 작으면 가격이 비교적 낮다. 현재 부동산 거래로 볼 때 100 평방미터 정도 되는 집이 주택 구입자들에게 가장 인기가 있습니다. 그러나 주택 면적 오차가 너무 크지 않고 주택 구매자와의 분쟁을 피하기 위해서는 주택 면적 계산 방법을 파악해야 한다는 점에 유의해야 한다.
3. 섹터를 무시하지 마세요: 섹터와 집값의 관계는 더 말할 필요가 없습니다. 모두들 잘 알고 있다. 베이징을 예로 들다. 오환 안의 집과 비교하면 평당 가격이 수만 평의 차이가 날 수 있으므로 정가는 반드시 섹터를 고려해야 한다. 너의 집의 위치가 좋을수록 집의 가격이 높을수록 평가절상 공간이 커진다. 하지만 당신의 집이 교외에 있다면 교통 상황에 따라 가격을 책정할 수 있습니다. 교통이 편리하면 가격이 좀 높을 수 있고, 그 반대도 마찬가지이다.
4. 수요에 주목하라: 모든 구매자가 수요를 충족시킬 수 있는 집을 사고 싶어하므로, 당신의 집이 구매자의 수요를 충족시킬 수 있는지 여부도 가격 문제다. 만약 당신의 집이 주택 구입자의 요구에 부합한다면, 우선 그들은 마음에서 우러나와 이 집을 좋아하게 될 것이며, 가격도 자연히 상의할 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 주택 구입자가 이 집을 마음에 드는 이유는 단지 더 좋은 것을 살 수 없기 때문이며, 단지 환불만 할 수 있기 때문에, 당신이 가격을 얼마나 책정하든, 이 거래는 거래가 성사되기 어려울 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언)