첫째, 주택 구매 및 판매 계약서에 서명하는 방법
1.' 주택 매매 계약' 의 서명 절차는 다음과 같다.
(1) 신분을 확인하고 구매자의 신분을 확인해야 합니다.
(2) 선방 확인: 직원이 선방 순서에 따라 출석을 불렀고, 그 자리에서 집을 뽑으라고 했다. 구매자는 적용 면적에 따라 안치실을 선택한 후' 방 번호 확인서' 에 서명해서 확인할 수 있습니다.
(3) 공증 공증 공시, 관련 직원들은 선집 전 과정을 감독하여 전 과정이 공개적이고 공정하며 투명함을 보장할 것이다.
(4) 집을 잘 정착시키다. 안치실 내부 인테리어, 수력시설은 문제가 발견되면 7 일 이내에 동네 부동산 관리처에 반영될 수 있습니다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조.
토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 계획은 공업, 상업 등의 경영 용도로 확정되고, 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 법에 따라 양도, 임대 등을 할 수 있다. 단위나 개인에게 사용하며 토지 경계, 면적, 건설 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시하는 서면 계약서에 서명해야 합니다.
전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.
양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.
집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
둘째, 주택 매매 계약 공증이 유용합니까?
주택 매매 계약 공증은 유용하다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.