최상층의 장점은 시야가 넓어서 시력을 보호하는 데 도움이 된다는 것이다. 환기 및 조명 효과가 좋아 비오는 날 조명 전기를 절약합니다. 외부 소음의 영향이 적고, 위층 가구의 소음 간섭도 없고, 복도 상하 이웃의 간섭도 없어 조용합니다. 걷는 사람이 적고, 복도 위생, 개인 공간이 많기 때문이다. 장마철은 건조하여 제습이 필요하지 않습니다. 모기가 적다 프라이버시가 좋다 가격은 종종 더 싸다 등등.
동시에, 꼭대기 층에는 불가피하게 몇 가지 폐단이 있다: 여름에는 더운 겨울과 추운 겨울, 여름은 저층 단위보다 더 많은 전기와 수자원을 소비한다. 지붕의 건물 품질에 문제가 있다면, 가장 먼저 당한 것은 누수와 균열이 생기기 쉽다는 것이다. 수압은 일반적으로 작습니다. 고층 주택의 최상층은 정전을 가장 두려워하고, 엘리베이터 운영비와 엘리베이터 유지비가 비교적 많다. 꼭대기 층에는 엘리베이터가 없어 계단을 오르기가 힘들고 노인이 있는 가정에는 적합하지 않다.
전반적으로, 꼭대기층은 장단점이 있다. 그럼 꼭대기층을 사는 데 어떤 작은 기교가 있나요?
첫째, 지붕을 보세요. 경사 지붕은 현재 국제건강주택이 제창하는 일종의 지붕 디자인으로 단열 방수 효과가 좋다. 다른 산들이 하늘 아래에서 짧아 보이는 것을 감상하고 싶다면, 경사진 지붕이 있는 최상층 아파트를 선택하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
둘째: 꼭대기 층의 디자인 구조와 재료를 보세요. 최상층의 금기는 보온방수 성능이 좋지 않아 가격, 다락방, 옥상의 유혹을 견디지 못한다. 최상층을 사고 싶은 구매자는 최상층의 설계 구조와 재료에 각별히 주의를 기울여야 하며, 개발업자에게 관련 설계 및 시공 자료를 제공하여 관련 건축 기준에 부합하는지 확인할 것을 요구할 수 있다. 기존 건물인 경우 외부 입면도의 맨 위에 있는 일부 선을 기준으로 지붕 보온층의 두께를 시각적으로 측정하여 일반 20-25 cm 두께의 요구 사항을 충족하는지 확인할 수도 있습니다.
셋째: 비오는 날 후 누수 배수를 확인하십시오. 기존 건물이라면 폭우 후 1 시간 옥상에 가서 물이 얼마나 많은지 보는 것이 좋다. 이런 방법은 춘하 모두 사용할 수 있다. 가을겨울 시즌인 경우 개발업자들은 물을 제공하고 옥상에 물을 많이 부어 물이 새지 않았는지, 배수가 원활한지 확인할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
넷: 수압을 보세요. 많은 최상층은 층이 높고 수압이 부족하며 수돗물 유량이 낮아 가스온수기의 점화에 영향을 미치고 생활의 편리성에 심각한 영향을 미치기 때문에 수압 문제는 반드시 중시해야 한다. 이제 너는 꼭대기 아파트의 물을 직접 검사할 수 있다. 이미 입주한 건물의 경우 이미 입주한 복식업주에게 수압 상황을 알 수 있다. 장기 건물이라면 개발업체에 수도관 재료 등의 자료를 제공할 것을 요구한다.
다섯째: 소방 시설을 보세요. 화재가 발생하면 열기와 불길이 보통 상승하기 때문에 최상층 가구는 옥상 소방시설을 소홀히 해서는 안 된다.
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