10 10 월 26 일 청두는 세 번째 집중 공급지를 맞이했다. 이번 공급지 * * * 이틀간 48 건, 약 1.666 만 평방미터, 26 일과 27 일 각각 24 건.
오늘 분양된 24 개 구획은 천부신구 4 건, 고신구 2 건, 성화구 3 건, 황소구 5 건, 금강구 1 종, 용천역구 5 건, 영도구 1 종
공급지 첫날까지 최종 유포 3 건, 할증 1, 비축 토지 거래 20 건, 융합 흔들지 않은 구획. 총 거래면적은 약 654.38+0.3648 만 평방미터, 거래총액은 약 654.38+0.6533 억원, 전체 할인율은 약 0.2% 이다.
땅을 놓고 볼 때, 열도는 예상보다 못하다. 용호에는 민간 기업이 하나밖에 없고, 나머지는 모두 공기업이다. 플랫폼 기업의 특성도 반영됐다.
첫 일토촬영이 끝난 후 고신구, 천부 신구, 금강구, 무후구 3 개 집중 공급지도 끝났다. 27 일 촬영할 구획은 주로 두 바퀴 위주로 열을 더 낮출 수 있다.
메이크업과 모바일 촬영
대부분의 토지 경매는 기업이 단독으로 땅을 가져가는 것으로, 오직 법화+금강통건만이 연합체로 금강구의 토지를 차지하였다. 동시에, 많은 기업들이 두 개 이상의 구획을 따냈는데, 그중 가장 적극적인 것은 청두성 투하였다.
오전 경매에서 지방공기업 청두시는 이 구획 JN16 (251/21): 황소구 김봉로 2022-063, 최저가 90 그 후 단숨에 금소구 두 곳을 빼앗았다.
바로' 대범하다' 때문에 청두성은 토지경매 첫날 29 억 465438 억원의 총납지 금액과 3 종납지위로 1 위를 차지했다.
적극적으로 땅을 가져가는 또 다른 공기업은 청두고투지였다. 각각 최저가 7 억 5900 만원으로 고신구와 거리 GX2022-35(07 1) 구획, 부동산 가격 16200 원/평방 미터로 경쟁하고 있습니다. 고신구 중화거리 GX2022-40(07 1) 구획, 최저가 1299 만원, 아파트 가격 17000 원/평방 미터.
주목할 만하게도, 하이테크 지역과 판은 4 년 동안 새로운 토지를 내놓지 않았으며, 구획 GX2022-40(07 1) 시작 가격 17000 원/평방미터로 이번 라운드 집중 공급지 1 위를 차지했습니다.
한편 이번 토지 경매 거래가가 가장 높은 구획은 천부 신구 만안가에 위치한 TF(07):2022- 18 구획이다. 이 구획은 천투지가 최저가 1503 만원으로 경쟁하고, 건물 가격 12 100 원/평방미터로 경쟁한다. 이 구획의 토지 면적은 62 176 18 평방 미터이고, 최대 건축 면적은 124200 평방 미터이며, 가격 상한선은 1720 만원이다.
마찬가지로 천부 신구에서 화양가 TF(07):2022- 16 구획' 아무도 물어보지 않는다' 며 경매를 강요당했다. 그 전에는 천부 신구가 인기 판으로 여겨졌다.
TF(07):2022- 16 구획도 첫 번째 맑은 물 제한 가격이 3 만 원을 돌파한 구획으로, 순지 면적은 약 104 무 (즉 6 만 9 천 평방미터) 이다. 토지양도서류에 따르면 이 구획은 무상으로 1, 41.20,000 평방미터 이상의 철거 안치집을 지어야 하며, 총 투자는 6 1.7 만원 이상이어야 한다.
그리고 토지 할당과 건설 요구가 높아 기업의 이윤 공간이 제한되어 누구도 경거망동하지 못했기 때문일지도 모른다.
다른 두 구획은 황소구 서화가 JN05(25 1):2022-034 구획과 용천역구 사자령가 LQ34(252):2022-34 구획입니다.
또 다른 관점에서 볼 때, 일부 좋은 구획의 경쟁은 많이 줄어들 것이며, 이는 수중에 여유 자금이 있는 기업에게 좋은 기회이다.
용호는 좋은 예시인 것 같다.
Longhu 및 고품질 토지 취득
이번 토박이로 찍은 유일한 민영기업으로서 용호의 손길도' 대범하다' 고 말했다. 먼저 천부 신구 만안가 TF(07):2022- 15 구획, 건물 가격 9900 원/제곱미터. 이 구획은 주택, 토지면적 68630.87m2, 최대 건축면적 654.38+03 만 720m2, 가격 상한선 654.38+0 억 5500 만 원으로 사용됐다.
또한 용호는 성화구 조덕하남로 9 호 CH19 (251): 2022-073 구획, 건물 가격 15500 원/을 따냈다. 이 구획은 주택, 토지면적 3 142 1.82 평방 미터, 최대 건축면적 62843 평방 미터, 가격 상한선 1 12 만원
이 두 구획을 통해 용호는 23 억 3200 만 원의 총액으로 나지업체 2 위에 올랐다. 더 중요한 것은 용호의 토지 채취 동작이 비교적 평온한 시장에 활력을 불어넣었다는 것이다.
사실 용호가 이번에 땅을 가져간 것은 이상하지 않다. 반대로, 적극적으로 땅을 가져가는 것은 이미 용호의 정상적인 상태가 된 것 같다. 최근 한 달 동안 용호는 줄곧 각 토지 시장을 배회하고 있다.
용호 6 월 10, 1 1 발표 발표에 따르면 용호그룹은 2022 년 9 월 4 건의 토지비축 (그 중 하나는 인수 합병 프로젝트), 총 건축면적 346/KLOC 를 추가했다.
뉴미디어에 따르면 용호는 지난 9 월 새로 추가된 3 개 구획을 베이징 시의 세 번째 집중 공급지로 순의구 순의신도시 1 구획 SY00-000 1-0320 구획에서 예비 24 억 3 천만 원으로 경쟁했다. 합비의 세 번째 집중 공급지에서 용호는 65438+8700 만원으로 개구 JK2022 1 1 구획을 거머쥐었다. 상해의 세 번째 집중 공급지에서 용호는 15438 로 송강구 광부림거리 SJC 10004 2 단 1 1-05 구획으로 경쟁했다.
Longhu 는 중기 실적 회의에서 토지 획득에 정상화 기회가 있을 것이며, 업계는 고속 도시에 초점을 맞추고, Longhu 는 고속 도시에 더 집중하고 단호할 것이라고 강조했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
용호나땅도 판매 야망과 관련이 있는 것 같다. 결국 주택 기업에게 토지 비축은 자체 발전의 근본이다. 자금이 여전히 넉넉한 용호에게는 반드시 잘 운영해야 한다.
이번 토지 획득으로 돌아가는 것도 열기가 부족한 시장을 위로하는 것, 즉 이번 토지 경매에서 유일하게 할증 거래가 성사된 땅인 QY09 (251): 청양구 채교 거리 2022-060 입니다.
이 구획은 주택, 토지면적 26941.75m2, 최대 건축면적 67354.37m2 를 사용한다. 시작 가격 1.0 1.000 억원, 상한가격 1.654.38+0.52 억원. 최종 구획은 중국 철건으로 654.38+0.44 억원으로 경쟁했고, 건물 가격은 654.38+0.5500 원/평방미터, 인상률은 3.33% 였다.
흥미롭게도 이 청양구 * * * 는 면적이 약 28000. 14 평방미터인 호강가 구획으로 약 2666.8 평방미터와 6733.67 평방미터 (약1) 의 세 개의 구획을 내놓았다 그 중 외광화 두 구획은 조건이 우수하고 최고 맑은 물 제한 가격 3 1.500 원/평방미터입니다.
이번 프리미엄으로 분양된 구획 QY09(25 1):2022-060 은 정확히 해외 광화 두 구획 중 하나이다. 외부 광화의 또 다른 10 1 무 () 의 구획은 더욱' 후망' 을 부여받았으며, 아마도 내일의 토샷에서 놀라움을 볼 수 있을 것이다.