1. 난징 안치주택 매매는 어떤 조항이 있나요?
안식처는 정부 보조금으로 당사자에게 주는 것이기 때문에 당사자는 부동산증을 받을 수 있다. 철거민의 안치주택 상장 거래는 5 년이 걸리기 때문에 5 년이 걸려야 양도를 해야 국유지세를 보충할 수 있다. 안치집은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가구를 안치하기 위해 지은 집이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 안치주택 양도 거래는 안치주택 부동산증을 취득한 후에만 진행될 수 있다. 이때 이전 거래는 일반 집과 별반 다르지 않다.
둘째, 난징의 최신 철거 보상 조례 및 주택 판매 조례
(1) 난징의 최신 철거 보상 규정은 무엇입니까?
남경시 인민정부는 주택 철거 보상 관련 정책과 기준을 조정하고 규범화한다는 통지를 받았다. 남경시 인민 정부의 주택 철거 보상 관련 정책 및 기준 조정 및 규범에 관한 통지
이전 보조금은 평방미터당 50 위안이다.
재배치 보조비: 징수된 주택 건축 면적에 따라 평방미터당 50 원으로 계산하면, 각 산권증 (주택 소유권증 또는 기타 합법적인 재산권 증명서) 이 1 ,000 원 이하인 부분을 1 ,000 원으로 보충한다.
임시 배치비: 징수된 주택 건축 면적에 따라 월 평방미터당 28 위안, 본산권증 (주택소유권증 또는 기타 합법적인 재산증명서) 금액이 600 원 미만인 600 원으로 보충된다.
통화보상, 1 회 지불 12 개월 임시정착비. 재산권 교환을 실시하는 것은 재산권 교환 협의에서 약속한 임시 배치 기한과 규정된 월별 임시 배치비 기준에 따라 지급한다.
(b) 철거 주택 및 장비에 대한 보조금 기준은 다음과 같습니다.
1. 원래 파이프 라인 가스 철거 및 파이프 라인 가스 시설 설치 보조금: 가구당 2800 원.
2. 고정전화 철거 보조금: 3 10 원/대.
케이블 TV 철거 보조금: 400 위안/가구.
광대역 철거 보조금: 500 위안/포트.
에어컨 분해 보조금: 200 위안/대만.
태양열 온수기 분해 보조금: 200 위안/대만.
7. 징수된 주택 이용자의 전력 사용량이 8kW 로 증가하여 280 위안/가구에 보조금을 지급한다.
(비주택주택 징수, 파이프가스, 고정전화, 케이블 TV, 에어컨 철거보조비 참조 주택표준보조금 징수. ) 을 참조하십시오
조기 이삿짐 통일상 기준
30 일 이내에 평방 미터당 1000 원을 이전하다.
이 규정은 서로 다른 잣대의 조기 이삿짐 보상 기준을 통일했다. 징수인이나 정부 규정 임대료 기준을 집행하는 임차인이 45 일 이내에 이전을 완료하고 규정에 따라 주택 인수인계 수속을 하는 경우 일회성 조기 이전 인센티브를 준다.
규정에 따르면, 계약기간 첫날부터 30 일 후, 징수된 주택 소유권권이나 기타 합법적인 재산권 증명서에 기재된 건축 면적에 따라, 이사 장려금은 평방 미터당 1 ,000 원으로 계산되며, 각 재산권 증명서 (주택 소유권증 또는 기타 합법적인 재산권 증명서) 가 5 만원 미만이며 5 만원을 보충한다. 3 1 일부터 45 일 이내에 이전을 완료하고 규정에 따라 주택 인수인계 수속을 하는 경우 해당 공제에 따라 조기 이전장려금을 지급한다. 30 일째에 이삿짐 보상비 금액을 기준으로 30 일째부터 40 일째까지 이사를 마치고 규정에 따라 주택 인수인계 수속을 하는 경우 일일 등액은 5% 감소한다. 4 1 일에서 45 일까지 이전을 완료하고 규정에 따라 주택 인수인계수속을 하는 경우 일일 등액 감소 10% 입니다. 45 일째 보상비 금액은 44 일과 같다. 불법 건물은 조기 이전으로 보상을 받지 않는다.
안치실은 일반 상품실과 다른 주택이다. 일반적으로 철거로 인해 철거된 사람을 보상하는 데 쓰이는 집이다. 이런 주택도 5 년 이내에 매매를 허용하지 않는 규정이 있다. 우리나라의 주택 정착 정책에는 다른 유형의 보상, 에어컨 해체 보조금 등 다른 규정이 있다.