1, 상해 제한 구매 정책에 따라 순적립금 대출을 이용하여 90 평 이하의 첫 스위트룸을 구입하고 계약금 비율은 20% 입니다. 순적립금 대출은 첫 스위트룸 (90 평 이상) 선불비율이 30% 이다.
2. 상업 대출 정책. 주민 가정이 첫 주택을 구입하고 상업성 개인 주택 대출을 신청한 사람은 계약금 비율이 35% 미만이 되어서는 안 된다.
3. 이미 본 도시에 1 주택이 있지만 본 시에는 상업주택대출기록이나 적립금 주택대출기록이 있는 경우 일반자주택을 구입하고 상업대출계약금 비율은 50% 이하가 아닙니다.
4. 보통이 아닌 자택을 구입하면 상업대출 계약금 비율이 70% 이상이다.
5. 선순위 기금 대출 정책. 이미 첫 주택을 구입했고 적립금을 사용한 적이 없는 예금직자 가정은 적립금 선금 비율은 여전히 30% 이다.
6. 면적이 90 평보다 작고, 계약금 비율이 20% 로, 두 번의 적립금 대출 기록이 있는 직원 가정에 대출 발행을 중지한다. 대출자는 적립금 예금 계좌 잔액에 따라 결정된 대출 금액의 배수를 40 배에서 30 배로 줄였다.
소위 "첫 번째 스위트 룸" 은 구매자 18 세의 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 산 집은 90 평방 미터 이하의 보통 집이다. 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다.
중국은행 상해지점, 베이징은행 상해지점은 기준금리를 기준으로 첫 주택 대출금리 10% 에서 15% 까지 인하했다. 건설은행 상하이 지점은 첫 주택 융자 금리를 기준 금리에 따라 10% 인하할 수 있는 반면 공상은행 직원들은 후속 금리 혜택 가능성이 높지만 최종 은행의 대출 자격은 징신 등 대출 승인 절차를 거쳐야 한다고 밝혔다.
법적 근거:
상하이 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 차별화된 주택 신용정책을 더욱 보완한다는 상하이 시의 통지.
주민가정명은 본 도시에 주택이 없다. 인민은행 징신 시스템은 전국 각지의 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록을 보여 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있으며, 계약금 비율은 35% 이하가 아니다.