1, 학강 인구가 많다.
사실 학강 같은 곳은 많은데, 이 지역에서는 외출하는 사람이 많아 사람들의 유량이 급속히 줄어든다. 한 곳이 될 때. 빈 도시? 그것의 집값은 당연히 그리 높지 않을 것이다. 학강 지역의 싼 집, 심지어 삼오백 평방미터까지 일반인은 두 달 동안 월급을 살 수 있다. 하지만 집값이 싸고, 구역에 사람이 살지 않고, 살 사람도 없다. 외래인구의 증가로 학강의 집값은 한 번만 내리고 다시 내릴 수 밖에 없었지만, 그렇다고 외래인구를 다시 데려올 수는 없었다. 요즘 사람들은 모두 외지로 가는 것을 좋아해서 여기에 남아 있는 사람이 너무 적다.
2. 학강 양극화.
많은 사람들이 뉴스를 볼 때 학강 집값이 하락했다는 말을 들었지만, 사람들이 듣는 것은 가장 적고 학강 집값의 전부를 대표할 수는 없다. 학강에는 낡은 주택구역도 있고 새 주택구역도 있는데, 대부분의 고가 주택은 모두 새 주택구역에 있다. 낡은 주택단지는 모두 다른 사람의 중고 주택으로, 다른 사람에게 교체된 것과 같다. 이런 현상의 유행으로 학강의 집값은 양극화, 싼 수백 평방미터, 비싼 수천 평방미터가 나타났다. 사람들이 집을 사는 것은 분명 생활수준을 높이기 위해 모두 새집에 갔을 것이다. 오래된 주택단지의 사람들이 갈수록 적어지고, 가격은 갈수록 낮아질 수밖에 없다.
3. 인구 이동 추세
현재 농촌 사람들은 모두 대도시로 달려가고 있으며, 많은 사람들은 아이들이 농촌 호적을 떠나기를 바란다. 개별 현상이 아니라 현재 가장 큰 인구 이동 추세다. 많은 농촌 사람들이 밖에서 가게를 연 후 가족을 데리러, 지금 집에 가서 설을 쇨다. 단지 집에 노인이 있기 때문이다. 노인들은 땅을 떠나고 싶지 않아 고향에 머물러야 했다. 이러한 이전으로 인해 도시는 점점 커지고 도시는 점점 작아지고 일부 지역의 집값은 자연히 하락할 것이다.