주차 공간 고려 사항
주차 소유권: 우선, 주차 공간의 재산권에주의를 기울여야합니다. 만약 재산권이 분명하다면, 우리는 안심하고 구매할 수 있다. 재산권이 불분명하지 않도록 조심해라. 분쟁이 있을 수도 있고, 돈과 주차 공간이 모두 비어 있을 수도 있다.
예매허가증: 개발업자가 집을 파는 데 예매허가증이 필요한 것처럼 예매석도 예매허가증을 받아야 합니다.
보충 조항: 예매 계약의 보충 조항에는 좌석의 세부 사항 (좌석위치, 좌석번호, 예매면적, 예매가격) 이 명확하게 합의되어야 하며, 평면도를 첨부하고 의견 차이를 해결하는 것이 좋습니다.
재산권: 주차 공간에도 재산권이 있고, 재산권은 최대 50 년이다. 일부 상업사무사업에서는 주차재산권이 40 년 이상 더 짧다.
부동산 지역 주차 공간 사용 수속 조작 절차.
현재 분류:
1, 지상 주차 대여 절차
2. 지하 주차 공간 점유 절차
3. 지상 임시 주차 등록 절차
4. 지상 주차 공간 등록 예약
첫째, 지상 주차 공간 임대 절차
1, 계약
A. 차주와 주차 임대 계약을 체결하여 신분증, 운전면허증, 운전면허증 사본을 보관하다. 주차 공간 세입자 정보 등록서를 작성하다.
참고: 주차 공간 임대 기간은 1 년입니다.
지불 방법은 반드시 계약서에 명시해야 하며, 현금이나 은행 수거를 해야 한다.
바닥에 224 개의 주차 공간이 있습니다.
B, 지상 주차 공간 월 임대비 부과 (일 기준) 1 10/0 원/월, 은행이 받는 주차 공간은 보증금 1 10 원을 받습니다.
참고: 주차 임대료는 주차 인보이스를 발행해야합니다. 예금을 발행한 재무영수증.
C. 지불 방법 및 방 번호에 따라 주차 대여 주문 목록에 주차 정보 및 비용을 등록합니다.
D. 공인 소유자의 IC 카드,
참고: 주차 공간은 하나의 IC 카드 만 승인 할 수 있습니다.
E. 은행 수집 계약의 데이터를 재무 사무소로 이전합니다.
F. 주차 임대 계약, 신분증, 운전면허증, 주차 임차인 정보 등기표 사본을 서비스 센터 사무실에 제출하여 보관하다.
2. 계약 갱신
A. 업주와 주차 임대 계약을 체결하고 계약서에' 갱신 임대' 를 표시한다.
B, 차주 주차 정보가 변경되었는지 물어보고, 변화가 있으면 신분증, 운전면허증, 운전면허증을 다시 보관하세요. 주차 공간 세입자 정보 등록서를 작성하다. 주차장 컴퓨터와 주차 대여 주문서를 동시에 변경하다.
C. 주차 임대 계약, 변경된 신분증, 운전면허증, 운전면허증 사본, 임차인 정보 등기표를 서비스 센터 사무실에 제출하여 보관한다.
둘째, 지하 주차 공간 점유 절차
A. 업주에게 주차 배달 통지서를 발급하도록 요구하다.
B. 업주에게' XX 어풍정 지하주차 점유 정보' 를 기입하고 신분증, 운전면허증, 운전면허증 사본을 보관하도록 요청합니다.
C. 주차 공간 배달 통지에 따라 소유자에게 주차 관리 수수료를 부과합니다. 차주가 주차 공간을 빌렸는지 확인하다. 그렇다면 기존 차석임대비를 지하차관리비로 바꾸고, 업주가 차액 www.fdcew.com 을 내고, 차액을 보충하고 주차장 전용 송장을 발행하고, 차석인도통지서에 유료상황을 명시해 재무실로 전달해야 한다.
참고: 접대원은 업주에게 모든 지하공간의 관리비가 은행에서 대납한다는 것을 설명해야 한다.
D, 주차 정보, 요금 기준은 지하실 관리비 요금표에 등록되어 있습니다.
E. 업주 IC 카드 승인, 허가주소는 지하주차장 남문, 북문, 지하주차문 및 모든 인도수출이며, 인도수출허가는' 지하주차 IC 카드 출입허가서' 에 등록된다.
F. "주차 배달 통지" 를 서비스 센터 사무실에 맡겨 보관하다.
셋째, 지상 임시 주차 등록 절차
참고: 동네 지하주차 공간이 현재 판매되어 임대되지 않아 동네 지상주차 수가 부족해 관리처에서 취한 임시 조치입니다. 임시 주차는 현금을 받고 1 월 1 일 1 회 허가를 받습니다. 지하주차 공간이 임대를 시작한 후, 업주들은 지하주차 공간을 전세해야 한다.
A, 차주 신분증, 운전면허증, 운전면허증 사본을 보관하다.
B, 주차 정보, 청구 상황은' 지상 임시 주차 지불, 카드 승인 등기표' 에 등록되어 있다.
C, 매월 지상주차비 (일 기준) 1 10/0 원/월을 받고 주차장 전용 인보이스를 발행한다.
D, 소유자 IC 카드 승인, 승인 주소는 남문, 북문, 지하주차문 및 모든 인도수출이며, 인도수출허가는' 지하주차 IC 카드 출입허가서' 에 등록된다.
4. 지상 주차 공간 등록 예약
지상 임시 주차 등록 수속을 한 업주는 주차 공간을 임대해야 할 경우' 지상 예약 주차 등록서' 에 등록할 수 있다. 빈 자리가 있다면, 등록 순서에 따라 주차 갱신 수속을 처리하도록 통지할 것이다.
참고: 지상 임시 주차 등록 수속을 하지 않은 차주는 이 서비스를 제공하지 않습니다.
네가 좋아하는 것 같아:
1. 주거 지역의 주차 공간 관리 규정에 관한 정부 문서
2. 초보자는 차를 어떻게 주차합니까?
3. 어떤 일상적인 주차 기교가 있습니까?
4. 주차 계약 모델
주차 공간 판매 기술