1. 증서세 (구매자가 납부함): 일반 주택은 구매가격에 따라1.5-2; 90 평 이하의 첫 스위트룸은 주택 가격 1 에 따라 징수됩니다. 일반주택이 아닌 주택이나 두 채 이상 주택은 주택가격 3-4 에 따라 징수한다 (일반주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 주택용적률은 1.0 이하여야 한다. 단체 건축 면적은 144 평방 미터 이하입니다. 실제 거래가는 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.44 배 낮고, 보통주택이고, 그렇지 않으면 보통주택으로 처리한다. );
2. 영업세 (판매자 납부): 부동산증을 취득하지 않은 지 5 년 만에 집값을 받는 5.6%, 이미 부동산증을 취득하여 5 년 만에 차액을 받는 5.6%, 5 년 후 일반주택은 면제된다.
3. 개인소득세 (판매자가 납부함): 1 또는 거래차이의 20%; (일반 주택만 5 년 면제)
거래 비용: 6 위안 평방 미터, 양측은 각각 절반을 지불합니다.
등록비: 80 위안, 구매자가 지불합니다.
6. 집값은 반드시 현지 주택 관리 부서에서 지정한 감정기관에 의해 결정되어야 하며, 당신은 수백 위안의 감정비를 내야 합니다.
언니의 집을 형에게 넘기려면 어떤 수속이 필요합니까?
1. 기부자와 수취인은 주택 기부에 대한 서면 계약, 즉 기부서를 체결했다.
2. 수취인은 원래 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 신청서, 주택 소유권 증명서 원본, 당사자 신분증 및 호적부, 증여증서, 공증인, 증서세 영수증 등을 제출한다.
3. 공증을 처리하다.
4. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다.
5. 수취인이 제공한 부동산권증, 당사자의 신분증과 호적부, 증여증서와 공증인, 증서세 영수증 등의 자료.
기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 209 조? (부동산물권 등록의 효력) 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.