참조 기준:
민사 집행 중 재산 경매 및 매각에 관한 대법원 규정
제 8 조 경매는 예비 가격을 확정해야 한다.
경매 예약 가격은 인민 법원의 참조 평가 가격에 의해 결정됩니다. 평가되지 않고 시장 가격을 참고하여 확정하고 당사자의 의견을 구하다.
인민법원이 확정한 최저가격은 첫 경매시 평가평가나 시장가격의 80% 보다 낮아서는 안 된다. 경매 대상이 있는 사람은 경매를 다시 개최할 때 적정한 경우 최저가격을 낮출 수 있지만 매번 인하한 폭은 이전 최저가의 20% 를 초과해서는 안 된다.
제 9 조 최저가격이 확정되면 이번 경매의 최저가격에 따라 경매소득은 우선채권과 집행비용을 청산한 후 남은 가능성이 없으므로 경매 시행 전에 신청자에게 상황을 알려야 한다. 신청집행인이 통지를 받은 후 5 일 이내에 경매를 계속할 것을 신청한 경우 인민법원은 허가를 받아야 하지만, 최저가격을 다시 확정해야 한다. 재결정된 예비 가격은 우선채권과 집행비용의 총액보다 커야 한다.
전항의 규정에 따라 경매 비용은 신청인이 부담한다.
제 19 조 경매무인 경매나 경매인의 최고 응가가 유보 가격보다 낮은 경우, 경매에 출석한 신청 집행자나 기타 집행채권자가 신청하거나 경매 시 설정한 유보가격으로 경매 재산을 수락하기로 동의한 경우, 그들에게 채무를 청산해야 한다.
두 명 이상의 집행채권자가 부동산 경매를 신청하여 채무를 청산하는 경우, 법정 청산 순서 1 위 채권자가 우선적으로 상환한다. 상환 순서는 동일하며 추첨 방식으로 수혜자를 결정합니다. 채무자가 지불해야 할 채권액이 담보물의 가격보다 낮은 경우 인민법원은 기한 내에 차액을 보충하도록 명령해야 한다.