1, Shenhai: Shenhao 호적 및 성인 싱글 (이혼 포함) 은 3 년 동안 도시에 정착해야하며 주택 구입일 전에 도시에서 개인 소득세 또는 사회 보험을 36 개월 이상 지속적으로 납부해야 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
2. 비심가구: 비심가구, 성인싱글 (이혼 포함) 은 주택 구입금을 제공하기 전에 본 시에서 개인소득세나 사회보험증명서를 납부해야 5 년 이상 상품주택을 살 수 있다는 규정을 따라야 한다.
3. 부부 이혼: 부부 한쪽이 이혼한 경우, 이혼일로부터 3 년 이내에 어느 한쪽이 상품주택을 구매하는 경우, 그 소유된 주택 수는 이혼 전 가족 총수에 따라 계산된다.
부부 이혼 분할 재산은 주택 구입 자격이 없는 한 쪽의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼일로부터 3 년 이내 (이혼증 등록 시간 또는 법원 판결 발효 시간 기준) 에, 상대방은 선전에서 상품 주택을 구매할 수 없습니다 (재혼 또는 3 년 이내에 재혼하는 경우에도 이 규정이 적용됩니다).
주택 구입 조건을 충족하지 못하는 이혼자는 재혼이나 재혼을 한다. 재혼 또는 재혼 대상자는 주택 구입 자격이 있으며, 가정의 기존 주택 수를 기준으로 계산할 수 있지만, 구매한 상품주택은 재혼이나 재혼 대상 명에만 등록할 수 있다.
주택 구입 결제 방법
1, 일회성 지불: 일반적으로 판매자로부터 집값 5% 정도의 할인을 받을 수 있지만 경제력이 제한된 바이어에게는 스트레스가 더 크다.
2. 할부: 일회성 지불에 대한 경제적 압력을 완화하지만, 결제 기간이 연장됨에 따라 금리가 더 높아질 것이다.
3. 담보지불: 구매한 집의 재산권을 은행에 저당잡히고, 월별로 은행에 본이자를 지급하지만, 수속이 번거롭고 제한이 많다.
4. 선순위 기금 대출: 주민들은 지난 몇 년간의 저축을 이용하는 것 외에 주택자금 부족 부분에 대해 일반적으로 개인 주택 선순위 기금 대출을 신청한 다음 은행에 개인 주택 담보대출을 신청해 문제를 해결한다.
개인 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출에 속하며 일정한 정책적 보조금 성격을 가지고 있다. 개인이 있는 기관이 주택 적립금을 설립하고 제때에 적립금을 납부하면 대출을 신청할 권리가 있다. 장점은 금리가 낮다는 것이다. 그리고 대출 금액이 클수록 기한이 길수록 이차는 더욱 상당하다.