주택 철거 보상 계산 기준
(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격.
철거 보상 기준은 시, 지, 현 정부가 현지 실정에 따라 제정한 것으로 일률적으로 논할 수 없다. 국가가 규정한 철거 보상 기준은 다음과 같다.
1. 주택보상비 (주택재설정비) 는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용되며 평방 미터 단가로 계산됩니다.
2. 회전보상비, 임시주거조건을 갖춘 경우 철거된 주택자 수에 따라 월별로 보조해 드립니다.
3. 장려성 보상은 철거된 주택 임차인이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 주택 배치를 요구하지 않는 것과 같다.
4. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택을 새 가격 구조로 재설정하는 계산 공식은 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 재설정하는 것이다.
우리 시의 경제 발전에 적응하고 도시화 과정을 가속화하고 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해 남창시는 동호구, 서호구, 청운보구, 청산호구, 홍곡탄 신구 농촌 주택 철거 보상 기준을 조정하기로 했다.
법적 근거:
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.