첫째, 안치실이란 무엇입니까?
안치집은 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 주민을 정착시키기 위해 지은 집이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 안치주택 양도 거래는 안치주택 부동산증을 취득한 후에만 진행될 수 있다. 이때 이전 거래는 일반 집과 별반 다르지 않다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 철거민의 수요를 충족시키기 위해 정부가 가능한 한 많은 주택을 건설해야 할 필요성이 절실하다.
둘째, 주택 호형 선택에 어떤 주의사항이 있습니까?
1 .. 안치실의 성질이 중요하니 꼭 알아둬야 합니다.
안치실은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다.
한 종류는 중대한 시정공사 이동으로 건설된 보조 상품 주택이나 구매한 중저가 상품 주택이다. 이런 주택의 재산권은 개인에 속하지만 일정 기간 내에 상장할 수 없다. 일반적으로 5 년 동안 거주하지 않은 정책적 주택은 시장가격으로 판매할 수 없거나 특정 사람이 구매하고 환매할 수 있습니다. 5 년이 지나도 토지 양도금을 내야 안치집을 상품주택으로 바꿀 수 있어 합법적으로 판매할 수 있다. 주택 구입자는 자신이 집을 살 자격이 있는지를 보아야 한다.
또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 철거된 저가 상품주택으로, 철거회사가 다른 채널을 통해 대신 안치하거나 구매하는 것이다. 이런 분양 주택은 일반 분양 주택에 비해 별 차이가 없다. 정착인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 시장 거래에 들어갈 수 있다.
2, 계약 세부 사항을 명확히하십시오.
주택 매매 계약은 일반 매매 계약의 주요 조항 외에 추가 주택 구입 대금 지불 방식, 납입 연기 등에 대한 명확한 합의가 필요하다. 일반적으로 구매자는' 민법통칙' 과' 계약법' 의 관련 규정에 따라 부가조건 계약을 체결하여 매매계약의 효력을 확보할 수 있으며, 구체적인 세부 사항은 합의해야 한다.
3. 철거 대상 배치에 대한 제한이나 정책 보조금이 없음을 분명히 합니다.
특히 지금의 중촌 개조는 마을 집단이 조직한 것으로, 배치 대상에 대한 명확한 제한이 있다.
4. 집 주인
주택 구입자는 집이 독차지하는지 아니면 모든 가족 구성원이 공유하는지 확인해야 한다. 모든 가족 구성원이 공동으로 소유하고 있다면, 주택 구입 계약의 판매자는 모든 사람이 계약서에 서명하거나 위임장을 가지고 있어야 한다는 진정한 의미여야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
5. 관련 비용 지불
안치집은 대부분 토지 취득 유형을 할당에서 양도로, 양도는 토지 양도금과 관련된 납부를 포함한다.
안치실이 뭔가요? 안치실은 일반 상품실과 다르다. 안치집을 사려면 반드시 집의 재산권을 분명히 알 수 있어야 한다. 주택 호형 선택에 어떤 주의사항이 있습니까? 안치실의 호형 선택은 일반적으로 의무적이어서 원하는 모든 호형과 면적을 만족시킬 수 없다.