중국 현대화 과정에서 우리는 새로운 농촌의 발전을 무시할 수 없다. 우리 모두는 도시 경제 발전이 매우 빠르다는 것을 알고 있지만, 농촌의 장기적 낙후는 중국의 현대화 과정에 매우 심각한 장애를 초래할 수 있다. 농촌을 더 잘 발전시키기 위해서는 농촌 토지의 징용, 철거, 개조가 필수적이다. 관건은 정부가 20 17 년 농촌 징발 보상 조례를 서둘러 보급해야 한다는 것이다. 20 17 년' 농촌토지징수보상조례' 내용은 무엇입니까? 제 1 장 총칙 제 1 조 집단 토지, 주택 등 부착물 보상 배치를 규제하기 위해 징수인의 합법적 권익을 보호하기 위해 중화인민공화국 토지관리법, 중화인민공화국 토지관리법 시행조례, 길림성 토지관리조례 등 법률, 법규 및 규정에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조 옥수시, 농안현, 덕혜시, 구대시, 쌍양구 외에 본 시 행정구역 내에서 집단 토지 및 주택 등 부착물을 징수하여 보상 배치를 적용한다. 제 3 조 집단 토지, 주택 등 부착물을 징수하는 것은 공평한 보상, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 하며, 토지를 징수하는 집단경제조직원들이 알 권리, 참여권, 감독권을 누릴 수 있도록 보장해야 한다. 제 4 조 시 인민 정부는 본 행정 구역 내 집단 토지, 주택 등 부착물의 징수와 보상 업무를 담당한다. 각 부서는 직무분업에 따라 관련 업무를 잘 해야 한다. (1) 시 국토부는 본 행정구역 내 집단토지와 주택의 부착물 징수와 보상 업무를 조직한다. (b) 시 국토부는 시 인민정부와 개발구 관리위원회에 본 관할 구역 내 집단 토지와 주택 및 기타 부착물에 대한 보상 작업을 의뢰할 수 있다. (3) 시 () 구 (개발구) 농업부문은 징지 보상 안치비용의 구체적인 지불을 지도할 책임이 있다. (4) 시, 구 (개발구) 인사부는 농촌 집단경제조직 구성원을 위해 기본적인 사회연금보험을 처리할 책임이 있다. (5) 시, 구 (개발구) 재정부는 징집승인, 징집보상, 지상 주택 및 기타 부착물 보상 안치자금의 지급과 관리를 담당한다. (6) 시, 구 (개발구) 감찰부는 집단 토지 및 주택 등 부착물 보상 배치 업무를 감독한다. (7) 시, 구 (개발구) 기타 부서는 각자의 직무에 따라 관련 업무를 잘 한다. (8) 집단 토지를 징수하는 향진 인민정부, 거리사무소, 마을민위원회는 도시인민정부, 개발구관리위원회가 집단 토지와 주택 및 기타 부착물을 징수하는 것을 돕고 보상 등록을 해야 한다. 토지를 징수한 농촌 집단경제조직은 징집보상 안치비용을 지불할 책임이 있다. 제 2 장 징수 절차 제 5 조 집단 토지 징수가 법에 따라 승인을 받기 전에 시 정부는 징수된 농촌 집단경제조직에 징발 공고를 보냈다. 징용 토지 공고의 내용은 징용 토지의 위치, 범위 및 면적을 포함한다. 공고에 규정된 기한 내에 토지징수를 실시하지 않고 징수된 토지의 소유자나 사용자에게 피해를 입히는 것은 시, 구 인민정부 (개발구관리위원회) 및 토지단위에 의해 보상된다. 제 6 조 징용 토지통지서가 발부된 후, 위탁된 도시 인민정부와 개발구 관리위원회는 징용 토지의 범위와 토지소유권, 지류, 주택 등 부착물에 대해 조사 등록을 해야 한다. 조사 결과는 농촌 집단경제조직이나 징수된 토지소유자에 의해 확인되고, 징수된 집단토지가 있는 마을, 그룹에 발표해야 한다. 제 7 조 조사 등록과 동시에, 집단 토지가 징수되는 시 인민정부, 개발구 관리위원회는 인사부를 조직하여 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직원 사회연금보험의 조사 등록과 승인 작업을 잘 해야 한다. 국토 재정부 향진 인민정부 거리 사무소는 관련 업무를 잘 해야 한다. 제 8 조 징집신고를 하기 전에 위탁된 도시 인민정부와 개발구관리위원회는 토지보상비와 안치보조비, 징집신고 관련 세금 및 징집된 농촌 집단경제조직 구성원의 사회기본연금보험비를 지정된 재정전문가에 예치해야 한다. 제 9 조는 시 인민 정부의 의뢰를 받아 개발구 관리위원회가 집단 토지 징수 방안을 마련하고, 시 국토부가 심사를 담당하고, 시 인민정부의 동의를 얻어 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고한다. 제 10 조 위탁된 도시 인민정부와 개발구 관리위원회가 징발 승인 서류를 받은 후 10 근무일 이내에 징발 방안 공고를 발표해야 한다. 한편, 징발 보상 안치 방안은 징발 방안 공고일로부터 45 일 이내에 제정하고 공고해야 한다. 공고는 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직의 눈에 띄는 위치에 게시해야 하며, 시 국토부 홈페이지에 발표하여 감독을 받아야 한다. (1) 토지 취득 프로그램 공고에는 1, 토지 취득 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간, 승인 용도 등이 포함됩니다. 2. 징수된 토지의 소유권, 위치, 토지 및 면적; 3, 토지 취득 보상 기준 및 집단 경제 조직 구성원의 배치; 4, 토지 취득 보상 등록 기간 및 장소 처리. (2) 징집보상안방안 공고 내용은 1, 징수된 토지의 위치, 토지류와 면적, 청묘 종류와 수량, 배치해야 할 농업인구 수를 포함한다. 2. 토지보상비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법 3. 보조비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법을 배치합니다. 4, 주택 및 기타 지상 부착물 및 청묘 보상 기준 및 지불 방법 5. 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착을위한 기타 구체적인 조치. 제 11 조 수용자가 징집보상 안치방안에 이의를 제기하고 전체 인원의 절반을 초과하여 청문을 요구하는 사람은 공고일로부터 10 영업일 이내에 서면 신청을 해야 한다. 조건에 부합하면 시내와 개발구에 주재하는 국토부가 규정에 따라 청문을 조직한다. 토지 보상 배치 방안을 수정해야 하는 것은 관련 법규와 승인된 토지 수용 방안에 따라 수정해야 한다. 제 12 조 지상 주택 및 기타 부착물에 대한 보상은 쌍방이 합의한다. 합의가 이루어지지 않으면 자격 있는 평가기관이 평가한 후 보상 기준을 결정한다. 제 13 조 징수인은 토지, 주택 등 부착물에 대한 보상 기준이나 배치 방식에 이의가 없으며, 위탁된 도시 인민정부, 개발구 관리위원회, 징수인은 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 징집비용은 응징보상안안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다. 제 14 조 토지 취득 합의에 도달하고 토지보상비, 안치보조비, 청묘보상비를 전액 지급한 후, 수용자는 제때에 징수된 집단토지를 넘겨야 한다. 주택 및 기타 부착물 보상 배치 합의에 도달한 경우 징수된 주택 및 기타 부착물은 합의된 시간에 양도해야 합니다. 제 3 장 주택 등 부착물 평가 제 15 조 주택 등 부착물은 보상 평가가 필요하며, 평가기관은 토지 수용 범위 내 주택 등 부착물 소유자가 자격을 갖춘 평가기관에서 협의해 선정한다. 협상이 불가능하며, 위탁된 도시 인민정부와 개발구 관리위원회와 업주 * * * 가 다수, 추첨, 흔들림 등에 따라 평가기관을 결정한다. 시내 개발구 국토부는 인정 결과에 따라 평가 기관에 의뢰했다. 제 16 조 주택 및 기타 부착물 보상 가격 평가 시간, 징집보상 안치방안 공고일. 평가 절차 및 기술 사양은 관련 규정에 따라 시행됩니다. 제 17 조 평가 기관은 평가 보고서를 작성해야 한다. 주택 등 부착물 평가 과정에서 징수인이 협조하지 않거나 관련 자료를 제공하지 않는 경우, 평가기관은 응징공고 발표 후 관련 부서의 조사 등록자료 및 동영상 자료에 따라 평가하고 평가 보고서에 관련 상황을 설명해야 한다. 제 18 조 평가 보고서는 징수된 주택 및 기타 부착물이 있는 마을의 눈에 띄는 위치에서 7 일을 공시해야 한다. 공시 기간 동안 평가사는 현장 설명을 진행할 것이다. 공시가 만료된 후, 시내와 개발구 국토부는 평가기관이 발행한 평가 보고서를 집집별로 보내야 한다. 제 19 조 수용자는 평가 결과에 이의가 있으며, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 평가 기관에 평가 검토를 신청할 수 있다. 평가 기관은 검토 신청서를 접수한 날로부터 10 일 이내에 검토 결과를 발행하여 전달해야 합니다. 심사 결과에 이의가 있을 경우 심사 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 심사 전문가위원회에 감정신청을 할 수 있습니다. 감정전문가 위원회는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 서면 감정의견을 제출해야 한다. 제 4 장 보상 배치의 범위, 기준 및 방법 제 20 조 보상 배치의 지상 주택은 합법적인 승인 절차, 증명 자료 또는 관련 규정을 준수해야 한다. "계획 징발 통지서" 가 내려진 후, 계획 징발 범위 내에서 씨를 빼앗거나 씨를 뿌리거나, 신설, 개축, 확장 주택 및 부속물에 대한 보상은 하지 않는다. 제 21 조 토지보상비, 안치보조비, 청묘 보상기준은 시 인민정부가 제정해 공포한 징수 지역 종합땅값에 따라 결정된다. 제 22 조 집단 토지 징수는 지상 주택 징수와 관련이 있으며, 수용자는 화폐보상 배치, 주택재산권 교환 배치 및 이전 배치를 선택할 수 있다. (a) 도시 마스터 플랜 범위 내에서 통화 배치와 주택 재산권 교환 배치를 채택하다. 시 인민 정부와 개발구 관리위원회는 재산권 교환 안치용 주택을 통일적으로 건설하고, 주택용지는 국유로 할당방식으로 제공한다. (b) 도시 마스터 플랜 범위 밖에서, 정착 주택 건설에 집중할 조건이 있으며, 도시 인민 정부와 개발구 관리위원회는 통일 된 주택 재산권 교환 및 정착 주택을 건설해야한다. 주택 재산권 교환 배치를 배정할 수 없는 경우, 이전 배치를 선택하여 택지 건물을 다시 마련할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택권, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택 철거는 주택 재설정 비용에 따라 보상될 것이다. (3) 징수 범위 내에서 이미 화폐안치나 주택재산권 교환안치를 누리고 있으며, 새로운 택지를 신청할 수 없다. (4) 주택재산권은 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 그 구성원 외에 지상주택보상, 토지보상비, 안치보조비만 농촌 집단경제조직에 준다. (5) 징수된 주택 보상 기준은 같은 지역이나 같은 건설 프로젝트 국유지의 주택 철거 보상 기준과 같아야 한다. 제 23 조 주택 및 기타 부착물을 보상하고, 재산권 이사보조비, 설비 이전 설치비, 단종 폐업 손실 보상비, 사용할 수 없는 설비 재설정비, 과도기 임시 배치 보조비 등을 보상해야 한다. 그 기준은 관련 규정에 따라 집행된다. 기준이 없는 경우 해당 자격을 갖춘 평가 기관에서 평가해야 합니다. 제 5 장 분쟁 해결 제 24 조 보상 기준 분쟁은 시 인민 정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다. 제 25 조 토지 관리법 규정을 위반하여 토지 징수를 방해하고, 소유권자는 이미 법에 따라 보상을 받거나 정당한 사유없이 보상을 거부하고, 토지, 주택 등 부착물을 내놓지 않는 것을 거부하고, 시 국토부에서 서면으로 소유자에게 토지, 주택 등 부착물을 내놓으라고 명령하였다. 기한이 지나도 토지와 주택 등 부착물을 이전하지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청한다. 제 6 장 부칙 제 26 조 국가와 성은 집단 토지, 주택 및 기타 부착물에 대한 징수와 보상에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다. 제 27 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다. 집단토지상주택징수와 보상조례' 의 출범과 시행은 최근 주택 철거로 인한 나쁜 관행에 대한 대응이다. 정부는 철거 중 이익의 공로로 백성들의 공범자 역할을 반복하는 것이 아니라 토지 소유자의 권익을 보호해야 한다. 사실, 각 지방마다 자신이 제정한 농촌 토지 징수 보상 규정이 다를 수 있습니다. 그러나 구체적인 내용은 농촌 집단 토지 징수에 대한 절차, 지상 부착물 평가 방법, 토지 수용 보상 분쟁 후 마을 주민들의 효과적인 해결책을 포함한다. 따라서 마을 사람들은 자신의 권익을 지키기 위해 먼저 법을 이해하고 적용하는 법을 배워야 합니다.