중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례',' 길림성 토지관리조례',' 장춘시 집단토지주택 징수와 보상 시행방법' 등 관련 규정에 따라 길국토발 [2065438] 1039 호 문건에 의해 비준되었다
첫째, 토지 취득의 위치, 지형 및 면적.
장춘시 경월 하이테크 산업 개발구 옥담진 다산촌 집단토지 40.3463 헥타르, 그 중 가뭄 지역 26.6865 헥타르, 농촌도로 0.06 1 1 헥타르, 수로 수면 1.8978 헥타르
둘째, 토지보상비, 안치보조비 기준, 지불 대상 및 지불 방법:
토지보상비와 안치보조비 기준은 장춘시 인민정부 장부발행 [20 10]8 호 고지에 따라 집행된다. 지불 대상은 이번 토지 취득에 대한 보상이 필요한 인원으로' 중화인민공화국 촌민위원회 조직법',' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 등 관련 법규에 따라 촌민조회의를 열어 보상인원을 확정했다. 결제 방법: 이체 결제.
셋째, 주택 및 기타 지상 부착물 및 청묘 보상 기준 및 지불 방법:
주택 등 지상 부착물과 청묘의 종류와 수량은 철거 부서의 조사 데이터를 기준으로 하며, 보상 기준과 지불 방식은 장춘경월 경제개발구 [20 12]5 호' 철거 보상 안치관리 잠행 조치' 를 참고한다
4. 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌촌민 또는 기타 권리자는 본 공고 내용에 대해 의견이 다를 경우 공고 발표일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 서면 신청서를 제출하여 시 국토자원국 경월 하이테크 산업 개발구 국토자원분국에 제출해 주십시오.
5. 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리 보유자가 전체 인원의 절반을 초과하여 본 공고 내용에 대해 청문을 하는 경우 경월 개발구 국토자원분국은 규정에 따라 청문을 조직해야 한다.
6. 본 공고는 장춘경월 하이테크놀로지 산업 개발구 관리위원회의 비준 후 실시를 요청합니다.
법적 근거:' 장춘시 국유지의 주택 징수와 보상 잠행 조치' 제 17 조, 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 () 구 () 인민 정부는 본 방법 규정에 부합하는 인원에 대해 보조금과 장려를 해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우, 주택보장의 관련 규정에 따라 주택보장을 우선적으로 받아야 하며, 수용자는 사회대기를 받지 않을 수 있다.
제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 법에 따라 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관의 평가에 의해 결정되어야 한다.
제 20 조 시 부동산 주관부는 해당 자질을 갖춘 부동산 가격 평가기관 명단을 사회에 발표해야 한다.
제 21 조 주택 징수 결정 공고일로부터 5 일 이내에 주택 징수 부서는 징수인을 조직하여 부동산 가격 평가 기관을 선택하도록 협의해야 한다. 협상이 안 되면 주택징수부는 수용자와 지역사회 대표를 초청해 공개 추첨을 통해 평가기관을 선택해야 한다. 징수인은 대표를 선출하지 않거나 흔들림에 참여하지 않는 경우, 지역사회 대표가 공개적으로 추첨하여 평가기관을 선정한다. 추첨 과정과 결과는 공증 기관이 즉석에서 공증해야 한다.
제 22 조 부동산 가격 평가 기관은 징수된 주택의 위치, 용도, 건축 면적, 구조, 바닥, 방향, 개발, 보조 시설 등을 종합적으로 고려하여 평가 보고서를 작성해야 한다. 징수된 집의 내부 인테리어 가치는 징수된 주택의 주체 가치와 별도로 평가해야 한다.
부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 분가 예비 평가 결과를 제공해야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 가구의 예비 평가 결과를 7 일 공시해야 한다. 공시 기간 동안 부동산 평가사가 현장에서 해설할 것이다.