집단 토지 및 지상 주택:
1. 미리 알 권리: 국무원' 개혁 심화에 관한 엄격한 토지관리 결정' 은 징집법에 따라 승인을 받기 전에 징집된 농민에게 징집된 용도, 위치, 보상 기준 및 배치 방식을 알려야 한다고 규정하고 있다.
2. 승인 결과 알 권리: 집단 토지 징수는 국무원 또는 성급 인민정부의 비준을 받아야 한다. 징발 승인 서류가 발부된 후 10 일 이내에 행정기관은 징발 농민에게 비준 결과를 발표해야 한다.
3. 토지보상알 권리: 시 현 2 급 인민정부 토지행정주관부는 토지보상안치방안을 마련한 후 해당 부처와 함께 본 집단경제조직 내에서 공고하고 마을 사람들의 의견을 구했다.
둘째, 청문권
집단 토지 및 지상 주택: 토지 취득 방안이 승인 전, 토지 취득 공고가 공시된 후, 철거된 사람은 청문권을 가지고 있다.
국유지의 주택: 590 호령에서 알 수 있듯이, 대부분의 수용자들은 보상 방안이 본 조례의 규정에 맞지 않는다고 생각하며, 수용자는 청문을 조직하고 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
실제로, 많은 철거된 사람들은 그들이 청문할 권리가 있다는 것을 알고 있지만, 그들은 이 권리를 어떻게 행사해야 할지 모른다. 청문회를 열어도 행정기관과 마을위원회의 통일설이라는 시각도 있다. 형식만 걸어도 그들은 아랑곳하지 않고 포기했다.
셋째, 제도 선택의 평가
집단 토지 및 지상 주택: 평가는 필수 절차가 아닙니다.
국유지의 주택: 590 호령에 따르면 평가기관은 수용자와 수용자가 협의하여 선정한다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다.
실제로 많은 곳에서 수용자가 직접 평가 기관을 지정할 수 있는데, 그 결과 평가의 보상이 수용자 자신이 추정한 것과 크게 다를 수 있습니다. 따라서 수용자는 평가 기관에 대한 선택권을 자발적으로 행사해야 한다.
그러나 집이 아무것도 모르는 상태에서 평가되면 평가 결과가 낮고, 수용자는 평가 결과에 이의를 제기할 권리가 있다. 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 더 할 수 있다.
넷째, 신청자의 개인 및 재산 안전 보호권
중화인민공화국 인민경찰법 제 21 조의 규정에 따르면 인민경찰은 인신, 재산안전침해 또는 기타 위험상황에 처한 시민에 대해 즉시 구조해야 한다. 분쟁 해결을 요구하는 시민에게 도움을 주어야 한다. 경찰이 시민을 겨냥한 사건을 제때에 조사하고 처리해야 한다.
우리의 일상적인 상담에서 철거민이 강제로 서명하는 소리가 자주 들려서 철거가구 가족의 인신재산 안전과 심리에 큰 영향을 미쳤다. 따라서 국유지의 주택 징수든 집단 토지의 주택 철거든, 이런 상황에 부딪히면 철거된 사람은 법에 따라 공안기관에 인신과 재산 안전 보호를 신청할 수 있다.
동사 (verb 의 약자) 가 행정복의를 신청하고 행정소송을 제기할 권리
집단 토지와 지상 주택: 집단 토지 주택 철거 과정에서 철거인이 복의하고 소송을 제기할 수 있는 행위로는 토지 양도 결정, 기한 철거 결정 및 철거인의 실제 권리 의무에 영향을 미치는 기타 행정행위가 있다.
철거 사건에 소송 수요가 있으면 베이징시 관령 로펌을 찾을 수 있는데, 베이징시 서성구 사법국의 비준을 거쳐 설립된 파트너쉽 로펌이다. CCTV 12' 변호사가 왔다' 란 황금 파트너는 주와 임직에 의해 창립되었다. 베이징 관령 주택 철거 변호사 팀은 설립 이래 주택 철거, 토지 징용, 환경보호 등에 주력해 왔다. 관령 로펌은 사람 중심의 서비스 이념을 따르고, 고객 지향적이며, 고객에게 전방위적이고 종합적인 법률 서비스를 제공한다.