202 1 선전에서 집을 사려면 어떤 요구가 있나요?
202 1 선전 호구와 비선전 호적 구매조건은 다음과 같습니다.
1, 신호
심호, 성년 독신 (이혼 포함) 가정은 본 도시에 정착한 지 3 년이 넘고, 주택 구입일 이전에 본 시에서 개인소득세나 사회보험 36 개월 이상을 연속적으로 납부하는 증명서를 제공할 수 있어야 상품주택을 살 수 있다.
2. 비 깊은 가구
비심가구와 성년 싱글 (이혼 포함) 은 주택 구입 증명서가 제공되기 전까지 본 시에서 5 년 이상 개인소득세나 사회보험증명서를 연속적으로 납부한 규정에 따라 상품 주택을 계속 구매한다.
3. 부부가 이혼하다
부부가 이혼한 사람은 이혼일로부터 3 년 동안 어느 한 당사자가 상품주택을 매입한 것으로, 소유하고 있는 주택의 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다.
중국 인민은행의 관련 규정에 따르면 현재 선전 시장금리 가격 자율메커니즘이 동의한 차별화된 주택신용정책에 대해 다음과 같은 요구를 하고 있다.
(1) 주택 구입자 가정명이 본 시 무주택과 비상업적 주택 대출 또는 적립금 주택 대출 기록에 따라 최소 계약금 비율의 30% 를 계속 시행하는 정책
(2) 주택 구입자 가정명은 본 도시에 주택이 없지만 상업성 주택 대출이나 적립금 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 주택 선불금 비율은 50% 이상이고, 비정형주택 선불금 비율은 60% 이상이다.
(c) 주택 구입자의 가족 이름으로 본 도시에 1 주택을 소유하고 있는 경우, 일반 주택 대출 선불금 비율은 70% 이상이며, 일반주택 대출 선불금 비율은 80% 이상이다.
부부 이혼, 주택 구입 자격 추적 3 년 계산 세트 수;
계약금 비율: 주택 없음 대출 계약금 30%. 일반 주택은 50% 를 선불로 지불하고, 주택과 대출 기록이 없는 비정형주택은 60% 를 선불로 지불한다. 가구에는 1 세트 구매일반주택 선불금 70%, 비정형주택 선불금 80% 가 있습니다.
양도세 면제 2 ~ 5 년;
맨션 라인: 총 가격 750 만 이상, 용적률 1.0 이하, 커버 면적 120 이상 또는 건축 면적 144
새 집의 흔들림은 집이 없고, 세금이 있고, 사회 보장 연한이 긴 사람을 우선적으로 고려해야 한다.
외지인들이 선전에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
1, 선전 호적은 선전에서 두 세트의 자택 부동산을 살 수 있다. 비심가구는 반드시 1 년 이상 사회보증을 납부해야 하며, 자택 부동산 한 채를 살 수 있다.
2. 홍콩, 마카오, 대만 주민 가정은 선전에서 자택 부동산을 살 수 있다.
3. 본 시가 아닌 호적은 구매일 이전에 본 시에서 6 개월 이상 개인 소득세나 사회보험증명서를 연속적으로 납부할 수 있으며, 신설 상품주택 1 세트를 구매할 수 있습니다.
4. 1 주택을 소유하고 주택을 제공할 수 없는 날 2 년 동안 본 시에서 2 년 연속 개인소득세증명서나 사회보험증명서를 발급한 비본시 호적 주민 가구에 신설 상품주택 판매를 중단한다.
5. 2 채 이상의 주택을 보유한 비본 시의 호적 주민 가구에 대해서는 신설 상품 주택 판매를 중단한다.
6. 본 시의 호적이 아닌 가정은 개인소득세 증명서나 사회보험증명서를 납부하는 것을 제공하며, 신설 상품주택을 구매할 수 없습니다.
202 1 심천의 첫 주택 융자 금리는 얼마입니까?
202 1, 노동자, 농업, 중, 4 대 은행 심천 지점 첫 주택 융자 금리 인상 15 BP 에서 5. 10%(LPR+45BP) 우편예금은행 민생은행 선전 지점은 잠시' 꼼짝도 하지 않는다' 고 한다.
중신과 광발은 선전의 첫 번째 세트와 두 세트의 주택 대출금리 이전에 각각 10% 와 15% 씩 올랐고, 지금은 각각 8% 와 12% 로 내려갔다.
3 월 5 일 우편예금은행이 첫 주택 대출금리를 기준금리로 7% 인하했고, 두 주택 융자금이 기준금리 1 1% 로 하락했다는 소식이 전해졌다.
3 월 7 일 선전 언론은 교통은행이 첫 주택 대출금리를 이전 기준 10% 에서 5% 로 인하했다고 보도했다. 앞서 우편예금은행 선전 지점은 첫 주택 대출금리를' 기준 상승 7%' 로 낮췄고, 6 대 국유은행 중 가장 낮았지만, 단 하루 만에 교통은행에 의해 경신됐다.
주택 융자 금리가 높아지는 것은 주택 구입 비용이 오르고, 집을 사기가 어렵고, 부동산 시장이 식는 것을 의미한다. 주택 융자 금리 인상은 집을 사려는 사람들에게는 좋은 소식이 아니다. 주택 융자 금리가 인상되면 주택 구입자가 더 많은 이자를 지불해야 한다는 것을 의미하기 때문이다.
주택 융자 금리의 상승은 주택 구입자의 자본 비용을 직접 높여 부동산 시장의 거래량에 영향을 줄 것이다. 하지만 주택 융자 금리 인상은 집을 사려는 사람들에게도 모두 나쁜 소식은 아니다. 주택 융자 금리 상승이 거래량의 하락으로 이어질 수 있기 때문에 이런 맥락에서 집값은 자연히 계속 상승할 동력을 잃게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
변쇼가 정리한' 202 1 심층집을 사는 데 필요한 조건' 관련 내용이다.