구매자가 지불해야 할 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 측량회비: 1.36 원 /m2.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
판매자가 납부해야 할 세금:
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
3. 영업세: 총액의 5.5% (부동산증이 5 년 미만이면).
4. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
셋. 재산을 자녀에게 이전하는 처리:
(a) 주택 재산권 증여에 따라 주택 재산권 이전을 처리한다.
1. 부모는 신분증, 호적본, 결혼증서, 주택소유권증, 부자관계증명서를 가지고 자녀가 신분증, 호적본, 결혼증서를 현지 공증처에 가서 주택재산권 증여계약을 공증한 후, 상술한 수속을 가지고 현지 주택재산권 등록부에 가서 주택재산권 양도 수속을 처리하고, 주택재산권을 자녀의 이름으로 이관한다.
2. 양도 수수료
(1) 공증인 수수료 집값의 2% 를 지불하고,
(2) 감정비: 주택 가격의 0.5%.
(3) 증서세; 방값의 3% 를 지불하다.
(4) 토지 부가가치세; 집값의 1% 로 지불하다.
(5) 소득세; 집값의 1% 로 지불하다.
(6) 재산권 등록비: 80.00 위안.
(2) 분양주택에 따라 양도하다.
1. 부모는 신분증, 호적본, 결혼증서, 주택소유권증 자녀 소지신분증, 호적본, 결혼증서를 현지 주택재산권 등록부에 가지고 주택재산권 거래 이전 수속을 처리하고, 주택재산권을 자녀 명의로 이관한다.
2. 양도 수수료
(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 주택을 처음 구입하다1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상 집값의 3% 로 지불합니다.
(2) 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다.
(3) 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다.
(4) 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값의 1% 또는 주택원치와 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다. ) 을 참조하십시오
(5) 주택 거래 비용; 건축 면적에 따라 6 원 /m2 로 납부하다.
(6) 재산권 등록비: 80.00 위안.
(7) 주택 평가 비용; 평가금액의 0.5% 를 지불하다.
법적 근거:
개인소득세법 제 3 조
개인 소득세 세율:
(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득
(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
증서세 잠행조례 제 3 조
증서세율은 3-5% 입니다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.