위탁 협정은 주로 주택이 실재하고 실제 임대/판매임을 증명한다. 정규중개업자에게 집을 팔도록 위탁하고, 주택 매매 위탁협의를 체결하는 것은 필수적이다. 조개 임대 네트워크 플랫폼의 규정에 따르면, 조개 플랫폼에서 임대 또는 주택 매각을 의뢰하면 모두 위탁협의에 서명해야 합니다. 이는 건설위원회의 요구이며 중개회사에 대한 보증이자 고객 안전에 대한 고려이므로 반드시 서면 위탁협의에 서명해야 합니다.
Shell 위탁 계약 고려 사항:
1, 주택 수속이 완비되었는지 여부 (일부 지역에서는 부동산증, 토지증, 증서세증)
2. 재산권이 명확하고 논란의 여지가 없는지 여부 (모기지, 압류, 이혼, 상속, 소유자 신분 여부)
거래 주택이 임대되는지 여부 (참고: 매매는 임대를 깨지 않는다);
4. 토지 상황이 명확한지 여부 (토지 담보, 압류 등이 있는지 여부). );
5, 시립 계획 여부 (철거 레드 라인 안에 있는지 여부);
집이 합법적인지 여부 (건설 등을 위반하지 마십시오. , 그리고 이전을 처리 할 수 없다);
7, 단위 주택 침해 여부 (복지 주택 등). );
8. 물, 전기, 난방 부동산 비용을 체납할지 여부, 부동산 내 호적은 반드시 이전해야 한다 (특히 학군).
9. 중개 회사가 규정을 위반하는지 여부 (전국 체인 정규브랜드 중개를 선택해 흑심 중개가 차액을 먹지 않도록 하는 등). );
10, 계약이 명확한지 여부 (위약 책임).
요약하자면, 위탁 협정은 주로 집이 실재하고 실제 임대/판매임을 증명한다. 정규중개업자에게 집을 팔도록 위탁하고, 주택 매매 위탁협의를 체결하는 것은 필수적이다.
법적 근거:
부동산 중개인 관리 조치 제 23 조
부동산 중개기구와 부동산 중개서비스 계약을 체결할 때 의뢰인은 부동산 중개기관에 진실하고 유효한 신분증을 제공해야 한다. 주택 판매 또는 임대를 위탁한 사람은 부동산 중개기관에 진실하고 효과적인 주택 소유권서를 제공해야 한다. 의뢰인이 필요한 자료를 제공하지 않았거나 제공한 자료가 실제 상황과 일치하지 않는 경우 부동산 중개기관은 위탁을 거부해야 한다.