샤먼에서 열심히 일하는 모든 농민공들은 아마
이 도시에는 등불과 집이 하나 있다.
됐어, 내가 지금 계약금을 입금할게!
샤먼에서 집을 사려는 친구들에게
돈을 준비해야 할 뿐만 아니라.
샤먼의 주택 정책도 알아야 한다.
자신이 집을 살 자격이 있는지 검사하다.
적립금 대출 정책이란 무엇입니까?
샤먼 보래와 함께 보자.
"하문 최신 구매 정책 요약"
샤먼 상품주택 매매에는 어떤 제한이 있습니까?
첫째, 하문 상품 주택 구매 제한 정책
1, 구매 범위 제한
샤먼시 행정구역 내의 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함).
2. 시트 수를 제한합니다.
샤먼 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택)180m2 이상 무제한 구매,180m2 이하 구매 제한.
구체적인 구매 제한 조치는 다음과 같습니다.
(위/아래 슬라이드 보기)
● 하문 가계 등록 가족:
무실 1: 두 벌, 두 명 이상의 자녀 (그중 적어도 1 미성년자) 가 있는 가정은 본 시에서 세 번째 자주형 상품주택을 구입할 수 있습니다. (2022 년 5 월 25 일 하문 신규 구매 제한 정책)
방 있음: 한 벌 살 수 있어요.
3 두 채 이상의 주택이 있습니다: 두 명 이상의 자녀 (최소 1 그 중 미성년자) 가 있는 가정은 본 시에서 세 번째 자주형 상품주택을 구입할 수 있습니다. 나머지는 180 평방 미터 이상만 살 수 있습니다.
● 하문 호적을 가진 성인 싱글 (이혼 포함) 인:
한정 세트
참고: 주택 증여 양도 후 3 년 후에 집을 사세요.
● 비 하문 가계 등록 가족 및 개인:
1 무방: 샤먼에서 6 개월 이상 안정된 취업을 하는 비본 시의 호적 가정과 개인은 시외에서 자주형 상품주택 한 채를 살 수 있다. 본 시에서 취업을 안정화한 지 반년 이상 된 전일제 본과 졸업생은 섬 내에서 1 주택을 살 수 있다.
2 이상 주택을 가지고 있습니다: 180 평방 미터 이상만 살 수 있습니다.
기이한 알림: 아래 명함을 클릭하고 위챗 공식 계좌, 샤먼 모 토호, 채팅 상자에서 집을 사면 샤먼 구매 자격 시험 입구를 받을 수 있습니다!
둘째, 하문 상업 주택 판매 제한 정책
새로 매입한 집은 산권증을 취득한 지 2 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다. (한 손은 서류시간을 기준으로 하고, 중고는 접수시간을 기준으로 한다.)
202 1 부터1
투원 사투왕 500787290
샤먼 주택 구입 계약금 비율은 얼마입니까?
첫째, 상업 대출
주택 구입자 가정의 첫 대출로 일반 상품 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 30% 이상이다. 주택 구입자 가족 명의로 미상환 주택 대출이 있는 경우, 계약금 비율은 60% 이상이고, 주택 구입자는 일반 상품 주택 구입을 신청하며, 계약금 비율은 70% 이하가 아니다.
둘째, 직원 가족 선순위 기금 대출
하문 선순위 기금 대출 한도와 이자율은 얼마입니까?
첫째, 대출 금액
1, 최대 대출 금액
처음으로 주택 적립금 최대 대출액 신청 = 654.38+0 만 2 천 위안 × 유동성 조정 계수;
두 번째 주택 적립금 최대 대출 한도 신청 = 60 만원 × 유동성 조정 계수.
현재의 유동성 조정 계수는 처음으로 주택 적립금 최대 대출액 72 만원, 두 번째로 주택 적립금 최대 대출액 36 만원을 신청한 것이다!
* 유동성 조정 계수는 주택 적립금이 직원 자금 사용 수요를 충족시키는 능력에 따라 마련된 적립금 대출 한도 조정 매개변수를 말합니다.
2. 최소 대출 금액
중저소득 근로자의 주택 수요를 지원하기 위해 주택 적립금 대출의 최소 한도는 20 만 위안이다.
투원 사투왕 500635403
둘째, 대출 금리
첫 신청: 주택적립금 대출 (상전공대출, 혁명상업대출 포함) 주택구매가 5 년 미만인 경우, 대출금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급주택적립금 대출 기준금리에 따라 집행된다.
두 번째 신청: 주택적립금 대출 (상업기업이 공기업 대출과 공기업 대출 포함) 주택 구입이 5 년 미만인 경우, 대출금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급주택 적립금 대출 기준금리의 두 배다.
세 번째 신청: 세 번째 이상 주택 적립금 대출 신청 중지 (상대 공금, 공공대출, 외지 대출 포함) 직원 가정에 주택 적립금 대출을 지급한다.
기치 알림: 아래 큐알（QR）코드 스캔, 위챗 공식 계정, 샤먼 현지보, 채팅 상자에서 적립금 회신, 샤먼 적립금 관리 전체 가이드 얻기!
샤먼에서 신설 상품 주택을 구입하려면 등록해야 하나요? 어떻게 등록합니까?
첫째, 섬에 새로 지은 상품주택을 구입하려면 등록해야 한다.
202 1, 12, 1 이후 섬에서 판매되는 새 상품 주택 품목은 반드시 구매 의향 등록 시스템을 통해 등록해야 합니다. 우선 구매자와 일반 구매자를 구분하다. 주택 구입을 등록할 의향이 2 배 미만인 경우, 첫 번째 의향 등록자가 우선적으로 주택을 판매한다. 주택 구입을 등록할 예정인 인원수가 판매가능 주택 공급원의 몇 배 이하가 아니므로 반드시 공증 흔들기 등을 통해 공개 판매해야 한다.
도원 사진지도 5005 10687
둘째, 하문 새로운 상업 주택 구매 의도 등록 시스템
사명구, 호수구 신설 상품주택사업 구매의등록은 사전 등록과 동결구매의향 두 단계로 나뉜다.
(위/아래 슬라이드 보기)
1. 부동산 목록이 완성되면 개발자는 의향 등록 시스템을 통해 구매의향 사전 등록을 시작할 수 있으며, 사전 등록은 우선 구매자와 일반 구매인을 10 일 이상 구분할 수 있으며, 기간 동안 구매자가 제출한 자료를 검토해야 합니다.
2. 분양주택 예매허가증을 취득한 후, 개발업자는 사전 등기 매입자에게 구매의향금을 동결하라고 통지할 수 있으며, 구매의향금 동결기한은 5 일 미만이다.
3. 구매인의 사전 등록 구매의향을 등록하려고 합니다. 시스템이 동결된 구매의향증명서를 성공적으로 업로드한 후 구매의의등록을 완료합니다.
4. 주택 구입 의향 등록이 마감되면 개발자는 공증처의 감독하에 시스템에서 구매 의향 등록자 명부를 생성하고, 공증처에서 구매 의향 등록 결과 공증서를 발행하며, 구매 의향등록 시스템, 판매현장 및 기업 위챗 위챗 공식 계정에 1 일 이상 동시 공시를 실시한다.
* 의도 구매자의 계좌에서 구매 의도 자금을 동결합니다. 선방에 실패한 경우, 선방이 끝난 지 2 일 이내에 해동해야 하며, 명부에 없는 사람은 첫 선방에 참가할 수 없습니다.
_ 주택 구입 의향 등록 입구: 샤먼 본지보 위챗 공식 계정 채팅 상자에서 구매에 응답하면 샤먼 신축 주택 구매 의향 등록 입구+신청 방식을 받을 수 있습니다!
샤먼 경제 적용 주택의 가격은 얼마입니까? 구매 조건은 어떻게 되나요?
첫째, 저렴한 주택 구매 요구 사항
샤먼시의 보장성 상품주택 구입을 신청한 가정은 샤먼시에 집이 없어야 하며 다음과 같은 기본 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
(위/아래 슬라이드 보기)
1. 가족 구성원 중 적어도 두 명은 본 시의 호적을 취득하고, 적어도 1 은 본 시의 호적을 3 년 이상 취득하였다. 신청인은 반드시 본 시의 호적을 가지고 있어야 한다.
2. 만 35 세, 본 시의 호적을 3 년 이상 취득한 독신 주민은 개인 명의로 구매를 신청할 수 있습니다.
3. 지원자는 일반 전일제 대학 본과 이상 학력, 중국 외 대학 본과 이상 학력, 중급 이상 직함 (해당 전문기술직업자격 포함), 기술자 직업자격을 갖추고 있다. 본 시의 호적 수와 그 가족 구성원들이 본 시의 호적 연한을 취득하는 제한을 받지 않는다. 그러나 신청인은 이 시에서 60 개월 연속 기본연금보험을 납부하고 구매시 여전히 보험에 가입해야 하며 누적 중단은 6 개월을 넘지 않아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신청명언) 독신 지원자는 적어도 30 세가 되어야 한다.
4. 시 인적자원과 사회부문을 거쳐 합격한 핵심 인재를 인정하다.
5. 시 인민정부대 홍콩 마카오 사무처의 인정 조건에 부합하는 대만성 동포가 가족을 신청합니다. 구체적인 신청 조건과 절차는 시 인민정부대 홍콩 마카오 사무사무실에서 별도로 제정한다.
_ 다음 상황 중 하나가 있는 경우 보장성 상품주택 구입을 신청할 수 없습니다.
(위/아래 슬라이드 보기)
1. 신청일 5 년 전 본 시에서 재산이전이 발생했다 );
2, 분양주택 구입을 통해 본 시의 호적 미달 15 년을 취득하다.
3. 상품주택 위탁대리인으로서 또는 자녀로 도피하여 본 시의 호적 미만인 10 세 획득
4. 신청인은 이미 이혼했습니다. 이혼할 때, 호, 원래 배우자 또는 미성년 자녀는 본 도시에 주택을 소유하고 있으며, 이혼 기간은 신청 접수일로부터 5 년 미만이다.
5. 법원은 신실한 집행인과 신실한 집행인의 법정 대표인, 주요 책임자, 실제 통제인, 채무 이행에 영향을 미치는 직접적인 책임자로 등재됐다.
6. 이미 본 시의 보장성 주택을 구입하여 상장으로 양도하거나 일반 상품주택으로 전환했습니다 (상장지도가격에 따라 시 주택보장행정부 또는 지정기관에 환매 포함).
투원 사투왕 500786466
둘째, 저렴한 상업용 주택의 가격을 결정하는 방법?
답: 보장성 상품주택 판매가격은 각 주택 시장 평가가의 45% 에 따라 결정된다.
시장 평가 가격은 시 주택보장센터에서 상응하는 자격을 갖춘 기관 평가를 의뢰하여 계산한다. 평가 결과 시 주택보장행정 주관부서가 배치 대기 배치 계획에 발표됐다.
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