첫째, 중고 주택을 구입 한 후 체크아웃하는 방법
1, 예금 단계:
이 단계에서 쌍방은 단지 계약금 협의를 체결했을 뿐, 실제 예금실 매매 계약은 아직 성립되지 않았다. 엄밀히 말하면 체크아웃 문제는 없고 실제로는 보증금 환불 문제입니다. 일반적으로 바이어가 계약금을 위반하면 환불되지 않고, 판매자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려준다.
2. 재고실 매매 계약이 체결되었지만 실제로 이행되지 않았습니다.
이런 상황에서 한 쪽이 체크아웃을 하려면 먼저 다른 쪽과 협의해 합의가 가능한지 확인해야 한다. 쌍방이 합의한 것은 마땅히 서면으로 표시해야 하며, 정식 종결 협의에 서명해야 한다. 협의 내용은 주로 쌍방이 원주택 매매 계약을 해지하는 약속과 위약 책임을 어떻게 져야 하는지를 포함해야 한다. 쌍방이 합의한 후 어느 쪽도 합의 내용을 이행하지 않고, 상대방은 이행을 요구할 권리가 있으며, 소송이나 중재를 통해 상대방에게 이행할 것을 요구할 수 있다.
만약 매매 쌍방 중 한 쪽이 근본적인 위약을 구성하여 합의에 도달할 수 없다면 계약법의 관련 규정에 따라 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있는 쪽은 상대방에게 서면으로 통지할 수 있고, 통지가 상대방에게 도착했을 때 계약이 종결될 수 있다. 상대방이 동의하지 않으면 인민법원이나 중재기관에 계약 해지의 효력을 확인하도록 요청할 수 있다.
계약은 이미 서명되어 부분적으로 이행되었다.
매매 쌍방이 계약을 체결한 후 바이어는 이미 일부 주택 구입금을 지불하고 입주했다. 현 단계에서 계약이 종료되는데, 구매자의 사유와 판매자의 사유가 모두 있다. 예를 들어, 판매자는 집 값이 올랐다고 생각하여 팔고 싶지 않아 번복하고 싶다. 이 단계는 상술한 요구에 부합되지만, 부동산, 인테리어 손실, 이사 시간 등의 문제도 관련되어 있다.
판매자가 위약한 경우, 인테리어 손실은 부동산 평가기관의 평가에 의해 인테리어 손실을 결정하고, 구매자는 부동산 관리 회사와 계약을 체결하여 부동산 관리를 중단해야 한다. 합의에 이르지 못할 경우 구매자는 법원이나 중재기관에 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있으며 상대방에게 계약을 계속 이행하거나 위약 책임을 지도록 요구할 수 있습니다.
4. 이전 단계가 완료되었습니다.
구매자는 이미 세금, 영업세, 증서세 등 부동산 거래세를 납부하고, 이미 이전 수속을 밟았다. 일반적으로 이 계약은 이미 이행되었다. 계약서에 약속이 없으면 일반적으로 구매자는 체크아웃할 수 없다. 그러나 담보기관이나 중개회사가 선불하고 계약상 구매자가 약속대로 지불 의무를 이행하지 않기로 약속한 경우 판매자는 계약 해지를 제안하고 매수인에게 체크아웃을 요구하고 그에 따른 손실을 부담할 수 있다. 집 이전 후 심각한 품질 문제를 발견하고 다시 점검할 수도 있다.
중고주택 매매 과정에서 위약측이 다르기 때문에 단계에 따라 체크아웃 절차도 다르다. 주택 매매는 일상생활의 다른 소비재 매매와는 다르다. 거래주기가 길고, 자금량이 많고, 기술적인 문제가 많고, 권리와 의무가 복잡하며, 엄격한 절차가 필요하기 때문이다. 체크아웃 과정에서 처리해야 할 세부 사항이 많아 자칫하면 분쟁을 일으키기 쉽다. 따라서 주택 구입자는 체크아웃 문제에 대해 미리 변호사와 상담하거나, 체크 아웃 과정에서 발생하는 문제를 해결하고 체크 아웃 분쟁을 피하도록 변호사에게 도움을 청할 것을 권한다. (윌리엄 셰익스피어, 체크 아웃, 체크 아웃, 체크 아웃, 체크 아웃, 체크 아웃, 체크 아웃)
둘째, 산 중고실은 어떻게 환불합니까?
1, 먼저 소유주와 협상하고 감성적입니다. 어차피 집이 미안해서 환불하고 싶어요.
2. 관련 계약 규정에 따라 위약이 있으면 배상금을 지급한다. 자세한 설명이 없다면 허점을 주운 것을 축하합니다.
3. 만일 주인이 물러나려 하지 않는다면, 법적 절차를 밟아라, 가격이 좀 높다.
위약금에 관해서는 계약이 어떻게 말하느냐에 달려 있다. 불가항력적인 요인이라면 체크아웃을 하시면 더 많은 돈을 지불하시길 권합니다. 결국 업주들은 이미 미리 대출금을 상환했다. (만일 업주들도 돈이 모자라면 은행에 돈을 모두 주고, 그의 돈을 너에게 주면 곤란하다.)
만약 정말 돈이 없다면 집주인과 협상하고, 집에 다른 구매자를 찾아, 사서 환불해 줄 것을 건의합니다.
생활 중에 중고방을 샀는데, 어떤 이유로 체크아웃을 하고 싶으니, 자신의 상황이 체크아웃 조건에 부합하는지 반드시 주의를 기울여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언) 만약 당신이 체크아웃 조건을 충족한다면 체크아웃을 할 수 있지만, 나는 당신이 어떻게 체크아웃하는지 미리 알 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 체크아웃명언) 모르는 경우 전문 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.