토지양도금기준 1, 개인주택할당국유건설용지사용권 양도가 납부해야 할 토지양도금기준.
(1) 1990 년 5 월 19 일 이전에 토지사용권을 양도한 경우 토지양도금은 양도계약이 체결된 날 땅값의 30% 로 청구됩니다.
(2) 1990 년 5 월 19 일 이후 (당일 포함) 토지사용권을 양도한 경우 토지양도금은 양도계약 체결일에 표시된 땅값의 60% 로 청구됩니다.
토지 가격은 구획이 위치한 등급의 기준 토지 가격에 따라 결정되며 용적률, 지역 요소 및 개별 요소는 더 이상 수정되지 않습니다.
사례: 시민 정씨는 역성구 해안가 중산중로 X 호, 토지면적100m2 의 개인 주택을 소유하고 있습니다. 그는 이미 토지사용증과 주택 소유권증을 취득하였으니, 지금은 재발급이 필요하다. 이 구획은 취안저우 시내 주거지 등급도 1 급 구역에 위치해 있으며, 기준 땅값은 5670 원/평방미터에 위치해 있다.
토지 양도금 계산 방법: 1990 년 5 월 19 일 이전에 토지 사용권을 양도한 경우, 토지 양도금 =5670 원/M2 ×100M2 × 30% 1990 년 5 월 19 일 (당일 포함) 이후 토지사용권을 취득한 토지 양도금 =5670 원/M2 ×100M2 × 60
2. 이미 공공 주택 구입 (모금 주택 포함), 경제 적용 주택은 규정에 따라 양도를 허용하는 것으로 홍메이신촌, 금산신촌, 소산 신촌, 영아 신촌, 서교신촌 등 5 개 국유부동산회사가 개발한 상품주택 양도가 납부해야 할 토지양도금은 양도계약 체결일에 따라 땅값의10 을 정한다
땅값을 정하는 것은 구획이 있는 등급의 기준 땅값에 따라 결정된다. 연간 개정을 제외하고 날짜, 지적률 및 영향 요인을 개정하지 않습니다.
시장가격에 따라 구매한 이미 매입한 주택 개조실과 경제 적용 주택 부분은 시장에 들어갈 때 토지 양도금을 내지 않는다.
사례: 시민 왕 선생은 호에 위치한 방 개조실을 가지고 있다. 풍택구 풍택신촌 X, 토지면적 65,438+05 평방미터로 토지사용증과 주택소유권증을 취득하였다. 지금 재수출이 필요합니다. 이 구획은 취안저우 시내 주거지 등급도 1 급 구역에 위치해 있으며, 기준 땅값은 5670 원/평방미터에 위치해 있다.
토지양도금 계산 방법: 토지양도금 =5670 원/M2 ×15M2 ×10% = 8505 원.
3, 재배치 및 재 정착을위한 주택 양도가 지불해야하는 토지 양도 기준
정부가 통일적으로 실시한 철거 안치집은 분양 수속을 신청한 날의 정가에 따라 계산됩니다.
(1) 철거민 원토지는 1990 으로 19 년 5 월 이전에 국유건설용지 사용권을 양도한 사람은 분양 수속을 하는 날 정해진 땅값의 30% 에 따라 철거자 양도를 받을 때 납부해야 한다
(2) 철거된 가구의 원래 토지는 1990 년 5 월 19 일 (당일 포함
땅값을 정하는 것은 구획이 있는 등급의 기준 땅값에 따라 결정된다. 연간 개정을 제외하고 날짜, 지적률 및 영향 요인을 개정하지 않습니다.
양도방식으로 철거된 가구의 원래 토지를 획득한 사람은 더 이상 철거된 가구의 양도지 양도금을 받지 않는다. 시세에 따라 구매한 안치집은 더 이상 토지 양도금을 받지 않는다.
사례: 시민 진 선생은 철거 주택 한 채를 가지고 있는데, 에 위치해 있다. ×, 풍택구 평산로 서쪽 안치동네, 토지면적 15 평방미터로 토지사용권증과 현주택소유권증을 취득했습니다. 지금 재수출이 필요합니다. 이 구획은 취안저우 도심 주거지 등급도 3 급에 위치해 있으며, 기준땅값은 평방미터당 2600 위안이다.
토지양도금 계산 방법: 1990 년 5 월 19 일 이전에 토지사용권을 양도한 경우 토지양도금 =2600 원/M2 ×15M2 × 30% 1990 년 5 월 19 일 (당일 포함) 이후 토지사용권을 취득하면 토지양도금 =2600 원/M2 ×15M2 × 60
4. 할당방식으로 국유건설용지 사용권을 획득한 공업용지, 그 토지양도금 기준은 납부해야 할 양도금이다.
(1) 1990 19 년 5 월 이전에 국유건설용지 사용권을 취득한 사람은 표시 땅값의 30% 에 따라 토지양도금을 받는다.
(2) 1990 년 5 월 19 일 이후 (당일 포함) 국유건설용지 사용권을 취득하는 사람은 정해진 땅값의 50% 에 따라 토지양도금을 받는다.
사례: 한 회사에는 산업 작업장이 있습니다. X, Licheng 지구 토치 산업 지역, 토지 면적 65,438+0,000 평방 미터, 국유 토지 사용증을 취득했습니다. 지금 재수출이 필요합니다. 이 구획은 취안저우 시내 공광 창고 부지 등급도 2 종 구역에 위치해 있으며, 기준 땅값은 평방 미터당 540 원으로 지역 요인과 개인적 요인에 따라 수정해야 한다.
토지 양도금 계산 방법: 1990 년 5 월 19 일 이전에 토지 사용권을 양도한 경우, 토지 양도금 =540 원/M2 ×1000M2 ×/KLLL 1990 년 5 월 19 일 (당일 포함) 이후 토지사용권을 취득한 토지 양도금 =540 원/M2 ×1000M2 ×/KK