일반적으로 대출면서명 후 은행은 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 서명한 대출 승인서를 대출자에게 발급한다. 그래서 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 대출자가 은행 심사를 통과했는지 알 수 있다. 또한 면서명 후 심사, 모기지, 기타 물품 수거 등 많은 수속을 밟아야 하기 때문에 대출은행에 한도가 있는지도 확인해야 한다.
약 3-5 일
보통 면서명 후 3 ~ 5 일 정도 은행 대출 업무 결과를 받게 됩니다. 은행은 문자 메시지, 전화 등을 통해 고객에게 구체적인 심사 결과를 알릴 것이다. 사용자는 고객 서비스 핫라인 등을 통해 결과를 조회할 수도 있다. 면봉이 통과되면 보통 대출이 가능하지만 실제 대출 시간에는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
대출 은행 승인을 신청하면 무엇을 확인할 수 있습니까?
1. 신용 보고서: 대출자가 주택 대출을 신청할 때 은행은 먼저 대출자의 신용 보고서, 즉 대출자의 신용 보고서를 조사합니다. 최근 2 년 동안 3 회 연속 또는 누적 6 회 연체상환 기록 (즉, 연속 3 회, 연속 6 회) 이 있으면 대출이 거부될 수 있다.
2. 소득증명: 일반적으로 은행의 상환능력에 대한 요구는 월소득 ≥ 주택담보월공급 X2 입니다. 대출자가 다른 대출금을 상환하는 경우 월소득 ≥ (기존 대출+월별 모기지 지불) X2 를 요구합니다.
3. 은행유수: 은행유수는 소득증명의 직접적인 증거이며 신청자의 소비능력과 납세상황을 직접 반영할 수 있습니다. 은행은 일반적으로 신청자에게 최근 6 개월 동안의 완전한 은행 흐르는 물을 제공할 것을 요구한다. 은행이 물이 부족하면 (주택 융자금은 일반적으로 월공급량의 두 배를 요구함), 은행도 대출을 거부할 수 있다.
4. 나이와 직업: 대출자의 나이와 직업은 측면에서 상환능력과 안정성을 반영한다. 은행이 대출을 검토하는 데 필요한 연령은 18-65 세이며, 이 중 25-40 세는 인기 있는 사람이고, 그 다음은 18-25 세, 40-50 세입니다. 50-65 세의 사람들은 병에 걸리기 쉬우며 정상적인 상환에 영향을 줄 수 있다.
주택 융자금은 얼마나 자주 해지할 수 있습니까?
15-20 일' 일반적으로 15-20 일 동안 주택 융자금을 지급할 수 있다. 주택담보대출에 서명한 후, 너는 조용히 심사 결과를 기다리기만 하면 된다. 일반 은행은 서명 후 3-5 일 이내에 서명 후 대출 승인서를 대출자에게 건네준다. 5 일 후에 은행으로부터 통지를 받지 못하면 은행에 가서 면봉이 완료되었는지 물어볼 수 있습니다. 일반적으로 은행이 대출을 하는 것은 은행 규정을 기준으로 한다. "
은행 대출과 관련된 감사 링크
1, 속성 값 보기
우선 대출 심사를 통과해야 할 것은 저당 부동산 자체의 가치다. 시장의 변화에 따라 도시 내 다른 지역, 환경, 다른 지역의 부동산이 대출 조건을 충족하는지 여부를 결정한다.
부동산의 유형과 연한은 모두 부동산을 평가하는 요인이고, 부동산의 가치는 매매 쌍방의 거래가격에 따라 결정되지 않으며, 전문 평가사가 평가해야 한다.
2. 차용인의 능력 검토
둘째, 대출 신청자 자체에는 수입원, 가정상황, 사회적 배경, 신용기록 등이 모두 은행이 심사해야 할 대상이다.
중고 주택은 보증 회사의 보증이 필요합니다.
중고주택 거래라면 보증회사의 참여가 필수적이며, 자격이 좋은 정규전문 보증회사는 주택 구입자에게 더 많은 대출 성공을 보장해 줄 것이다.
집 선불은 이미 지불했는데, 은행이 대출을 승인하지 않으면 어떻게 합니까?
주택담보대출이 처리되지 못할 경우 체크아웃을 할 수 있지만, 이유에 따라 매매 쌍방의 서로 다른 책임을 추궁해야 한다. 상황은 다음과 같습니다.
1 .. 주택 융자금이 안 되는 것은 개발상 때문이다. 예를 들어, 개발자가 예매 허가증을 취득하지 않았거나 사용 조건이 없는 현집을 판매하지 않아 은행이 대출을 승인하지 않는 경우, 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불해 달라고 요구할 수 있으며, 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 구매자가 제공한 자료가 사실이 아니거나 신용기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 하지 않고 체크아웃하지 않을 수 있지만 구매자는 위약 책임을 지고 개발자의 상응하는 위약금을 배상해야 한다.
3. 정책 변경이나 은행 규정 등으로 대출을 받을 수 없는 경우 구매자는 개발자와 협의하여 체크아웃해야 한다. 협상이 실패하면 계약이 이루어지지 않으면 주택 구입자는 자신이 잘못이 없다는 것을 고소하고, 확실히 집을 살 힘이 없고, 개발상에게 계약금과 계약금을 반환하라고 요구할 수 있다.
주택담보로 집을 사면 은행은 신청자의 자질을 심사할 것이며, 조건에 맞지 않는 것을 발견하면 왕왕 대출을 하지 않는다. 물론 개발상, 은행이 대출을 하지 않기 때문일 수도 있다. 이런 상황에서 양측은 주택 구입 계약 해지를 협상할 수 있을 뿐 아니라 상대방의 책임을 추궁할 수도 있다.
주택 구입 대출 절차
1. 신청에 관한 정보. 본 시의 주민등록증과 호적부; 본 시 주민이 아닌 주민은 신분증, 호적본 외에 원래 거주지 호적관리부에서 제공한 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 미성년자 주민은 출생증명서를 제공해야 합니다.
2. 대출 전에 대출 신청을 접수한 후, 경영행은 대출 신청자가 제출한 신청서와 필요한 자료의 무결성, 진실성, 유효성, 합법성에 대한 실제 조사를 실시한다. 은행은 대출 전 조사를 통해 대출 조건을 충족한다고 생각하는 신청자에 대한 승인 준비를 했다.
3. 일반적으로 주택담보대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 재산보험을 신청하여 대출위험을 예방할 것을 요구한다.
조사 및 승인 후 대출 계약서에 서명하십시오. 은행이 등록 공증 수속을 마친 후 신청자에게 계약서를 가지고 주택 담보대출 계약을 체결하라고 통지했다.
구매자와 판매자는 부동산 양도를 처리하기 위해 주택 관리국에 가야합니다. 제공된 자료: 매매 쌍방의 신분증, 부동산증, 증서증, 주택관리국이 발행한 상품주택 매매 계약. 면적이 200 평방미터가 넘는 것은 거래 평가 보고서를 제공하고 자료를 복사해야 한다.
6. 주택재산권 양도가 완료되면 은행은 담보를 처리하고, 저당 후 7 일 후에 그의 항권증을 받게 된다.
7. 심산증을 처리하고, 은행은 그의 권리증, 은행 대출을 회수한다. 은행이 대출한 후 은행에 대출자의 증서와 부동산 매매 계약서 사본을 제공해야 하며, 중개기관은 중고 주택 담보 양도 확인서에 도장을 찍어야 한다.
요약하면, 많은 시민들은 집을 살 때 대출을 선택하지만, 대출 수속은 은행에서 이루어지기 때문에 집을 사는 과정에 영향을 줄 수 있고, 심지어 시간이 지연되어 마음에 드는 집을 사게 될 수도 있기 때문에 대출이 지연될 수 있다는 우려가 있다. 이를 위해서는 당사자가 미리 은행에 가서 처리해야 한다.
법적 근거:
개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
주택 융자 서명 후 얼마 동안 대출을 받을 수 있습니까?
집을 사는 것의 중요성은 누구도 대체할 수 없는 것이지만, 집을 사려면 대출이 필요하다면 많은 부분을 거쳐야 하는데, 그중에서도 면봉은 매우 중요한 과정이다. 은행이 너에게 면봉을 통지한 후에 너는 준비를 잘 해야 한다. 그럼, 면봉담보 후 대출을 승인하는 데 얼마나 걸립니까? 주택 융자 면봉은 어떤 상황이 거절당합니까? 함께 답을 탐구합시다!
1. 면채 담보 대출 후 얼마 동안 대출을 받을 수 있습니까?
주택담보대출에 서명한 후 보통 일주일만에 대출을 받을 수 있지만, 구체적인 시간은 은행의 여유 정도와 밀접한 관련이 있다. 만약 네가 대출을 할 때 은행의 한도가 비교적 느슨하다면, 대출 승인 속도가 매우 빠를 것이다. 만약 네가 대출을 할 때 은행의 한도가 매우 빠듯하다면, 대출 승인 속도가 상대적으로 느려질 것이다.
둘째, 면봉 모기지는 어떤 상황이 거부될 것인가?
1, 신용 기록
모두 알다시피, 신용기록은 모든 개인의 신용의 꼬리표이자 주택 융자 신청에 없어서는 안 될 조건이다. 일반 은행은 너의 5 년 대출 기록, 2 년 신용 카드 기록을 볼 것이다. 은행이 엄격하면 기록을 더 오래 볼 것이다. 3 회 연속 또는 6 회 연속 불량 신용기록이 있다면 은행은 대출을 거부할 것이다.
2, 은행 물, 소득 증명
사실 은행도 대출자의 수입 증명서, 은행의 흐르는 물을 조사할 것이다. 일반적으로 차용인의 월 소득은 모기지의 두 배이다. 만약 대출자가 다른 대출금을 상환하고 있다면, 기존 대출과 담보의 두 배를 찾아야 한다. 하지만 수입도 가정을 바탕으로 한 것이다. 한 사람의 수입이 부족하면 두 사람을 쓸 수 있다.
편집 총결산: 면봉담보 후 대출금을 승인하는 데 얼마나 걸리는지, 어떤 상황에서 거부될지 알려드립니다. 너에게 작은 도움을 줄 수 있기를 바란다. 직접 대면 모기지 계약 관련 내용을 더 자세히 살펴보려면 웹 사이트를 계속 잠그고 후속 콘텐츠를 더욱 흥미롭게 만들 수 있습니다.