업계 관계자들은 청두신정이 하이테크 남구 제한구매를 그대로 유지하면서 핵심 제한구매 지역을 더 개방하면 소비자들에게 더 큰 공간 선택을 제공하고 시장 수요를 풀어주는 데 도움이 될 것이라고 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈윈, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 호호 정렬 정책의 최적화는 주택 구입자의 유형과 순서를 결합하여 더 많은 주택 구입자가 참여할 수 있도록 했다. 전반적으로 이 정책의 출범은 중앙정책에 대한 시기적절한 대응으로 청두방의 지속적인 온난화에 유리하다.
지역 구매 제한 정책 최적화
165438+ 10 월 17 일 청두 건설국은 지역 제한 구매 정책을 더욱 최적화하는 통지를 공식 발표했습니다.
그 중에서도 공급과 수요의 일치, 입주 균형을 촉진하기 위해 더 넓은 범위에서 구매자의 강성과 개선된 주택 수요를 지원하기 위해 청두시는 주택 제한 구역을 최적화했다. 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서부단지, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구 이 지역의 주택 구입 세트 수, 호적, 사회보장연한 등 주택 제한 구매 요구는 변하지 않는다.
한편, 교외 현에서 거주하는 비 청두 호적 주민 가정의 강성 주택 수요를 지원하기 위해 청두시는 교외 현 구매 제한 조치를 최적화해 청두 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 충주시, 금당현, 대읍현,
구매 제한 정책을 최적화하는 이유에 대해 청두 건설국은 현재 청두 구매 제한 지역이 많고, 주택 구입 규칙이 복잡하며, 민중 주택 구매의 편리성이 높지 않다고 밝혔다. 청두의 일부 지역 자원 제약의 영향으로 주택 시장의 공급과 수요가 일치하지 않는다. 일부 지역 민중들은 주택 구입 선택의 폭이 작다. 특히 청두 고신구 남원에서 주민보험을 등록하거나 납부하는 가정에서는 용천역구, 쌍류구 등 인접 지역에서 집을 살 수 없고, 신도시와 젊은이들의 주택 구매 압력을 증가시켜 강성 주택 수요를 효과적으로 충족시킬 수 없다. 청두시 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 충주시, 충주시구, 금당현, 대읍현, 부강현에서 거주하는 일부 비 청두호적 가정들이 집을 사려는 의지가 있지만, 이 지역의 주택 공급은 합리적인 주택 수요를 충족시키기에 충분하다.
상품 주택 흔들기 정책을 최적화하다
같은 날, 청두 주건국 관인' 청두 주건' 도 상품 주택 공증 번호 순서를 최적화하라는 통지를 발표했다.
"알림" 은 세 가지 측면에서 판매 방식을 최적화하고 개선했습니다.
우선, 더 이상 주민가구 구매 자격의 우선순위를 구분할 필요가 없다. 주택 구입자 자격 심사는 더 이상 호적 소재지, 안정된 취업, 사회보장연별로 정렬되지 않는다.
기존 무주택자, 초막개조 화폐화 정착자, 일반 가정집 세 가지를 무주택자 (초막개조 화폐화 정착자, 이하' 무주택가 (초막개조)' 와 일반 가정집 매입으로 최적화한다.
둘째, 다음 세 가지 상황 중 하나에 부합하는 개발업체가 자체적으로 판매를 조직하고 더 이상 공증흔들호를 실시하지 않습니다.
첫째, 처음으로 개설된' 이중지' 프로젝트와 그 후속 배치 주택 공급원;
둘째, 200 평방 미터 이상의 건축 면적을 가진 주택;
셋째, 등록주택 구입자 수가 2 배 미만이다 (200 평방 미터 이상 제외).
셋째, 건축 면적이 200 제곱미터 이하이고, 등록주택 구입자 수가 해당 주택 공급원의 2 배 이상인 주택으로 공증 흔들림 방식을 채택하여 집을 뽑는다.
이 중 등록 주택 구입자 수는 해당 주택 공급원의 2 배에서 3 배 사이이며, 무주택가 (막판 개조) 와 일반 가구에 따라 두 가지 유형의 주택을 매입한다. 무채 (막개형) 가정은 해당 주택원의 70% 이상의 주택을 우선적으로 구매해야 하며, 나머지 주택은 일반 가계 구매에 사용되어야 한다.
등록주택 구입자 수는 해당 주택원 수의 3 배 이상이며, 등록이 성공한 무실 (초막개조) 가구에 대해 모두 공증흔들호를 실시한다. 무실 (판자재) 의 주택원은 3 배 미만이며, 일반 주택 구입 가정은 공증 흔들의 순서에 따라 보충한다.
등록 후, 등록 주택자 수가 2 회 이상이며, 성공적으로 등록된 모든 무주택가 (막판 개조) 와 일반 매입자는 공증흔들번호 서열에 참여하고, 공증흔들번호 정렬 결과는 사회에 공시되며, 구매자격과 순선집을 심사하는 근거로 사용된다는 점에 유의해야 한다.
전 10 월 주택 거래 면적이 전년 대비 25% 감소했다.
청두의 정책 최적화에 대해 중손가락연구원 쓰촨 분원은 신정이 청두 부동산 시장의 지역 불균형을 개선하고 수요를 풀어주고 시장 활력을 높이는 데 도움이 된다고 판단했다. 전반적으로 이 정책의 출범은 중앙정책에 대한 시기적절한 대응으로 청두방의 지속적인 온난화에 유리하다.
중지원 쓰촨 분원은 지역제한구매방면에서 고신 남구 제한구매를 그대로 유지하면서 핵심 제한구매 지역을 더 개방하고 소비자들에게 더 많은 선택권을 주고 시장 수요를 풀어주는 데 도움이 된다고 지적했다. 트럼펫 정렬 정책의 최적화는 먼저 주택 구입자의 유형과 정렬을 결합하여 더 많은 주택 구입자가 참여할 수 있도록 한다. 그 중에서도 특수구획, 특수면적 주택에 대해 주택업체들에게 더 크고 유연한 권한을 부여한다. 한편, 관심 부동산의 경우 주택원이 200 평방 미터 이하이고 등록자 수가 2 배 이상이면 공정성을 보장하기 위해 공정한 흔들림을 취하고 일반 주택 구입자의 주택 구입 기회를 높인다.
중지원 통계에 따르면 청두는 6 월 5438+ 10 월 상품주택 공급면적 1.336 만 평방미터로 링비가 27.5% 올라 전년 대비 34.5% 하락했다. 거래 면적은 654.38+0.22 만 평방미터로 링비가 43.4% 올라 전년 대비 9.9% 올랐다. 1 부터 1 까지 청두 상품주택 총 공급량은1422.800m2 로 전년 대비19.9% 감소했다. 거래 면적 1587 만 평방미터로 전년 대비 24.9% 하락하여 하락폭이 약간 좁아졌다. 고온 전염병이 있은 후, 시장은 점차 꾸준히 반등하여 시장의 인성이 두드러졌다.
국가통계청이 최근 발표한 자료에 따르면 지난 6 월 청두신주택 가격은 0.3%, 45438+ 10 월 상승폭이 전국 4 위를 기록했다. 중고주택 가격 환비가 0.4% 올라 전국 1 위를 기록했다.