합비토지경매에 참여한 주택업체들에 따르면 이번 토지경매는 자질심사, 자금증명, 관련 기업의 같은 구획 경매 방지 등을 통해 경매 문턱을 높였지만, 주택기업에게는 이 구획이 보증 이윤을 냈다고 밝혔다.
토지 취득 자금 심사 제도를 개선하다. 경매인은 전체 토지양도금을 납부한 후 7 일 (영업일 기준) 이내에' 상업토지거래자금원신고서' 와 회계사무소와 공인회계사가 인증한 감사보고서를 제공해야 한다. 경매인의 자금원이 규정을 위반하고, 토지 양도 계약을 해지하고, 토지사용권을 회수하고, 이미 납부한 보증금은 환불되지 않습니다. 위약 후 1 년 이내에 합비시 국유건설용지 사용권 양도에 참여하는 것을 금지하다. 결과는 대중에게 공개된다.
상업 및 주거 토지 시장 접근 메커니즘을 개선하다. 합비료가 입찰을 요구하는 기업법인은 반드시 국내 부동산 개발 자질을 갖추어야 하지만, 여러 기업법인이 같은 개발 자격으로 같은 구획에 입찰하는 것을 허용하지 않는다.
합비는 가능한 한 계열사가 같은 구획의 입찰에 가입하는 것을 피하고, 가능한 한 포위 현상을 근절할 것을 제안했다. 오늘부터 경매인은 상품주택용 구획이 포함된 경매 등록 수속을 할 때 지주자회사, 모회사, 모회사가 통제하는 다른 자회사, 모회사가 통제하는 다른 자회사가 통제하는 자회사 및 기타 계열사가 같은 구획 경매에 참여하지 않겠다는 서면 약속을 제출해야 한다.
경매기업의 서면 약속은 반드시 명확해야 한다. 토지를 획득한 후 상술한 신고와 불만이 있다면 합비시 천연자원과 계획국은 합비시 시장감독국 등 관련 부서와 함께 무조건 토지경매 취소 자격을 받아들일 것이며, 1 년 이내에 합비시 범위 내의 토지경쟁에 등록할 수 없다.
입찰 규칙의 경우, 입찰자가 3 곳 미만인 경우 합비시 토지관리위원회가 즉석에서 입찰하거나 공급을 취소하거나 간판으로 전환하기로 했다고 발표했다.
구체적인 입찰 방면에서 원래' 입찰가 최고가 낙찰자 중 최고가 건설임대 주택 흔들림' 은' 입찰가 최고자 중 표준건설률 흔들림' 과' 입찰가 최고가 낙찰자 낙찰품질 주택 건설 방안 흔들림' 으로 조정됐다.
합비료가 토지 입찰에서' 품질 보증' 을 제기한 것은 이번이 처음이다. 공고에 따르면 202 1 년 8 월 20 일부터 합비시 관할 구역과 비동현, 비서현, 장풍현 범위 내에서 판매된 주거지 (주거혼합지 포함) 에 건설된 상품주택은 상품주택의 기본 품질보증기준에 부합해야 한다.
포하구 BH202 105 구획, 개구 JK202 1 13 구획 경매 방식은' 고가자, 고품질주택 건설 방안 입찰' 이다.
입찰자는 플래카드를 통해 입찰해야 한다. 최고한도가격에 이르지 못했을 때, 제시가격이 가장 높고 예비 가격을 보류하는 경매인은 경매인이다. 입찰가격이 최고한도가격에 도달했을 때, 여전히 다른 입찰자들이 입찰에 계속 참여하고자 한다면, 경쟁 양질의 상품주택 건설 방안 단계로 넘어갑니다.
경매에 참가한 경매인은 즉석에서 양질의 상품 주택 건설 방안에 참가하는 신청서를 제출하고 현장 경매가 끝난 후 세 번째 근무일 16 시 이전에 양질의 상품 주택 건설 방안에 참가하는 경매에 참가해야 한다. 선정위원회는 양질의 상품주택 건설 방안의 심사 내용과 심사 기준에 따라 심사를 조직하여 종합평가가 가장 높은 입찰자를 입찰자로 확정했다. 두 개 이상의 종합 점수가 가장 높은 입찰자 점수가 같으면 추첨을 하면 입찰자가 한 명 생성됩니다.
상품주택의 기본 품질 보증 기준은 녹색 건물의 기본 수준이다. 주택기지 외면은 석재 등 양질의 건축 장식 재료를 사용한다. 주거용 건물의 65% 에너지 절약 설계 표준 구현 합비 스펀지 도시 유출 총량 통제 목표의 75% 를 달성하다. 충전 파일 설치 조건을 예약하고, 충전 파일 수는 계획 주차 공간의10% 이상이어야 합니다. 건물 높이는 2.9 미터 이상이다.
또한 포하구 번호 BH202 104, 촉산구 번호 SS202 1 16, 촉산구 번호 SS202160 요해구 YH202 105, 요해구 YH202 106, 요해구 YH202 107, 여양구 ly202/kloc- 오픈 존 JK202 1 1 1, 오픈 존 JK202 1 12 구획 경매 방식은' 최고 입찰자' 입니다
구매자는 플래카드를 통해 입찰해야 한다. 최고가에 이르지 못했을 때, 입찰가가 가장 높고 예비 가격을 보류하는 사람보다 높은 사람이 경쟁자이다. 입찰가격이 최고한도가격에 이르렀을 때 경쟁 상품의 조립률은 30% 에서 경매를 시작하여 매번 5% 인상하고 최대 60% 를 넘지 않았다. 경쟁 집합률이 상한선에 도달했을 때, 여전히 다른 경매인이 계속 입찰에 참가할 의향이 있다면 추첨을 통해 한 명의 경매인이 생겨났다.
보장성 임대 주택의 분배 요구사항에는 보장성 임대 주택의 분배가 상대적으로 중앙 집중화, 연결, 일체형으로 전체 건물이나 단위를 기본 단위로 해야 한다는 내용이 포함됩니다. 한 단위 미만의 것은 연속 층별로 같은 단위 내에 집중적으로 배치돼 상품주택 건설 기준과 통일되어 동네 배합 및 통일재산 관리를 누리고 있다. 독립보장성 임대주택 계획층 수는 같은 프로젝트 상품주택의 최고 등급을 초과해서는 안 된다.
경매인은 반드시 보장성 임대실을 우선적으로 배정해야 한다. 보장성 임대주택 구조가 막힐 때까지 상품주택 판매면적은 판매가능 상품주택 면적의 80% 를 초과해서는 안 된다. 부동산 개발업체가 배정한 보장성 임대실은 합비시 부동산 주관부에서 지정한 단위가 건축 면적에 따라 평방미터당 2500 위안을 환매하여 더 이상 경매인에게 수여하지 않는다.