2. 주로 두 가지를 볼 곳이 있는데 집을 살 수 있는지, 집에 집이 있는지 없는지. 집을 사는 방면에서, 심가구는 3 년 연속 사회 보장 3 년+비심가구 연속 사회 보장 3 년+연속 사회 보장 5 년은 집을 사는 기본 조건이다.
3. 자금 방면에서 혁신에서 가장 중요한 것은 자금을 인식하고, 자금이 얼마인지 확인하고, 사전에 자금 계획을 세우는 것이다.
4. 기금 선택에서 미리 준비할 것을 건의합니다. 이 새 제시가격은 구매할 가치가 없다. 주변에 어떤 계획이 있는지, 생활 배합이 어떠한지, 정도가 어떠한지, 개장가격이 얼마인지 알아야 한다.
5. 구매하기로 결정했다면 시간이 있으면 먼저 분양소에 가서 등록하고, 다른 단위의 모델실을 잘 보고, 판매 위챗 하나를 추가해 주세요. 소식이 있을 때, 처음으로 소식을 얻을 수 있으므로, 어떤 일을 하든 늦지 말고 일찍 해야 한다.
6. 이 단계에서 신규 계좌를 개설하려면 사회 보장/세금 명세서, 부동산 등록 조회 결과 양식 (최근 한 달 이내), 신분증 사본, 혼인증/이혼증 및 이혼 계약서, 가족 구성원을 포함한 호적본, 신용장 보고서 (6 개월 이내), 은행수 (6 개월 이내) 등 9 가지 자료를 준비해야 한다
심천에서 새 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 개발자가 통지한 시간에 따라 상품 주택 인수인계 수속을 밟습니다.
상품주택은 이미 계약서에 규정된 인도조건에 도달한 경우, 개발상은 판매자에게 계약서에 확정된 인도일 전에 인수인계 수속을 밟아야 한다고 서면으로 통지해야 한다. 개발자의 통지가 인수인계 수속을 위한 시간, 장소 및 소지해야 할 서류를 명확하게 규정하고 있으며 개발자의 통지로 결정된 납기일이 구매자에게 필요한 준비 시간과 편리함을 부여했다면 구매자는 제때에 인수인계 수속을 밟아야 한다.
구매자가 주택 수납을 거부하거나 예정대로 수납수속을 하지 않은 경우 기한이 지난 양도위약금을 부담해야 하며, 주택훼손, 소멸의 위험은 서면교방 통지로 확정된 교양일로부터 구매자에게 이전해야 한다.
둘째, 인수인계를 처리할 때, 발송인에게 관련 증명서를 제시해 달라고 요청해야 한다.
현행 상품주택 매매 계약 시범 문건에 따르면, 상품주택 배달은 통상 다음 조건을 충족한다. (1) 건설공사 계획 검수 합격증과 주택 건설공사 준공 검수 합격증을 취득하였다. 주택 소유권 등록을 처리하기 위해 "주택 측량 성과" 를 취득했습니다. 상업용 주택의 권리 결함이 제거되었습니다. 당사자 a 가 약속 한 기타 조건을 충족시킵니다. 상품주택이 주택인 경우 갑측은' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' (속칭' 양서') 도 제공해야 한다.