1. 징수 결정이 내려지기 전이나 후에 평가 기관을 선택하든 부동산 가치 평가에 영향을 주지 않습니다. 부동산 가격 평가기관은 등록 부동산 평가사들이 징수된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고, 징수된 주택의 상황을 조사하고, 징수된 집의 안팎 상황을 반영하는 사진 등 영상자료를 촬영하고, 현장 조사 기록을 만들고, 적절하게 보관하도록 마련했다. 주택 징수 부서, 징수자 및 등록 부동산 평가사는 현장 조사 기록에 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 징수인이 현장 조사 기록에 서명하거나 도장을 찍는 것을 거부한 경우 주택 징수 부서, 등록 부동산 평가사, 이해관계가 없는 제 3 자가 증거하고 평가 보고서에 관련 상황을 설명해야 한다.
2. 부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 위탁 평가 범위 내에서 징수된 주택에 대한 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제공해야 합니다. 등록 부동산 평가사는 평가 대상과 현지 부동산 시장 상황에 따라 시장법, 수익법, 원가법, 가정개발법의 적용성을 분석한 다음 하나 이상의 방법을 선택하여 징수된 주택의 가치를 평가한다.
3. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 분가 예비 평가 결과를 제공한다. 주택 징수 부서는 징수 범위 내에서 가구의 예비 평가 결과를 공시할 것이다. 공시 기간 동안 부동산 가격 평가 기관은 등록 부동산 평가사 현장을 배정하여 분가의 예비 평가 결과를 설명해야 한다. 잘못이 있으면 부동산 가격 평가 기관이 수정해야 한다.
법적 근거
"국유지상주택징수평가방법" 제 4 조: 부동산가격평가기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협의하여 선정한다. 정해진 시간 내에 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 피청구인 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 결정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.