안치집은 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 주민을 정착시키기 위해 지은 집이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 안치주택 양도 거래는 안치주택 부동산증을 취득한 후에만 진행될 수 있다. 이때 이전 거래는 일반 집과 별반 다르지 않다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 정부 건설이 가능한 한 많은 안치집을 건설하여 철거민의 수요를 끊임없이 만족시키는 것이 시급하다.
현재 시장에 상장된 철거 안치집은 종종 부동산증을 취득하지 않았거나 방금 부동산증을 취득한 주택으로 규정에 따라 5 년 이내에 양도를 제한하는 경우가 많다. 주택 매매의 위험은 매우 크며, 심지어 보장도 없다. 아직 산권증을 취득하지 않은 철거 안치집은' 물권법' 규정에 따라 부동산에 속하며, 부동산의 재산권은 부동산 관리 부서의 등록을 기준으로 한다. 등록되지 않은 것은 법에 규정된 특수한 경우를 제외하고는 물권법상의 물권 효력이 없다. 즉, 이런 안치집은 아직 안전재산권을 취득하지 못했고, 대외판매는 위법이라는 것이다. 발효된 매매 계약이 체결되더라도 그 기간 동안 큰 위험이 있을 것이다.
산권증이 없는 철거 안치집이나 산권증이 있지만 5 년 이내에 제한적으로 양도된 철거 안치집은 계약 체결부터 향후 재산권 양도까지 시간이 오래 걸리고 불확실성이 많아 안치주택 판매에 다음과 같은 잠재적 위험이 있을 수 있다.
가족들은 철거 주택 분배에 이의가 있을 수 있다. 협상이 실패하면 각 부처는 법원에 기소해 해결할 수 있고, 결국 합법적인 권리자는 아직 확정되지 않았다.