철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 (1) 주택보상비 (주택재설정비) 는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다. (2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다. (3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다. (1) 주택 철거 보상 계산 기준 (1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+주택 장식에 대한 합의 보상 금액 (또는 주택 개조에 대한 평가 보상 금액) (2) 주택 철거 보상 차액 = 법적 소유 부동산 평가 가격+ 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준 (철거 또는 임차인) 주택 철거 및 재 정착 수수료 = 재배치 보조금+운전 주택의 임시 재 정착 보조금+과도 기간을 초과하는 임시 재 정착 보조금+비 주택 정지 또는 폐쇄로 인한 손실 보상 수수료 (3) 농촌 주택 철거 보상 기준 (1) 이 토지를 징수합니다 구체적인 계산은 (철거된 주택 재설정 단가가 새+같은 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. (2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 거주지 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 집의 단가가 새 10 가 보조금으로 합병됨) × 철거된 집의 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용.
법적 객관성:
쓰촨 주택 철거 보상 기준의 새로운 변화는 무엇입니까? 쓰촨 주택 철거 보상 기준의 변화는 무엇입니까? 현재 다음과 같은 관리 규정을 제시하여 참고할 수 있습니다. 제 1 조는 도시 주택 철거 보상 평가 행위를 규범화하고, 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 주택 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 보장하며, 국무원' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 쓰촨 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정합니다. 제 2 조 쓰촨 성 도시 계획구 국유지에서 주택 철거 (이하 도시 주택 철거) 보상 평가 활동을 하는 것은 이 방법을 준수해야 한다. 철거 당사자는 철거된 주택 보상액과 주택 가격에 합의한 경우 평가를 하지 않아도 된다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 제 3 조 성 건설 행정 주관부는 법에 따라 전성 도시 주택 철거 보상 평가 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 (주), 현급 인민정부가 도시 주택 철거 업무를 관리하는 부서 (이하 주택 철거 관리부) 는 본 행정구역 내 도시 주택 철거 보상 평가 업무를 감독하고 관리한다. 제 4 조 도시 주택 철거 보상 평가는 부동산 가격 평가 기관 (이하 평가 기관) 이 실시한다. 건설구 시 건설구 내 도시 주택 철거 보상 평가는 3 급 이상 부동산 가격 평가 자질등급을 획득한 평가기관이 진행해야 한다. 2 급 이상 부동산 가격 평가 자질등급을 획득한 평가기관은 전성 범위 내에서 도시 주택 철거 보상 평가 업무에 종사할 수 있다. 제 5 조 도시 주택 철거 보상 평가는 분류 평가와 분가 평가로 나뉜다. 영화 철거와 집중 배치는 일반적으로 먼저 분류해서 평가해야 한다. 분류 평가란 철거된 주택과 안치주택의 위치, 용도, 구조 등 요인, 환경 시설 등에 따라 주택 각 층의 부동산 시장 평균 가격을 평가하는 평가 기관을 말한다. 분가 평가는 철거된 주택과 안치주택의 위치, 구조, 용도, 건축 면적, 개발, 방향, 층, 인테리어, 환경, 시설 등을 기준으로 평가 기관이 실시한 평가입니다. 제 6 조 분류 평가 실시, 다음 규정에 따라 집행한다. 철거인이 주택 철거 허가증을 취득한 후 현급 이상 신문과 텔레비전에 공고를 발표하는 방식을 통해 평가 기관에 프로젝트 평가에 등록하도록 초청하고, 평가기관은 동시에 주택 철거 관리 부서에 신청서를 복사한다. 철거인은 주택 철거 동원회에서 등록된 모든 평가기관을 사실대로 소개하고, 주택 철거 관리부의 감독하에 현장 추첨을 통해 평가기관을 결정해야 한다. 철거 규모가 작거나 철거가 적은 경우, 철거인도 철거인과 협의하여 평가 기관을 확정할 수 있다. 협상이 안 되면 즉석에서 제비를 뽑아 평가 기관을 확정한다. 단 하나의 평가 기관이나 평가 기관이 없어 평가 업무를 신청할 경우, 주택 철거 관리 부서가 두 개 이상의 평가 기관을 지정해 추첨에 참가하고, 즉석에서 제비를 뽑아 평가 기관을 확정한다. 평가 기관이 확정되면 철거인은 평가 기관과 평가 위탁 계약을 체결하고 국가 관련 규정에 따라 평가 비용을 지불해야 한다. 제 7 조 철거 규모가 작고, 산발적 안치나 특수한 상황에서는 분가 평가를 직접 실시할 수 있다. 철거인과 철거인은 협상이나 추첨을 통해 평가 기관을 결정해야 한다. 철거인과 평가 기관은 위탁 평가 계약을 체결하고 평가 비용을 부담해야 한다. 철거인과 철거인은 분류 평가 결과에 따라 보상 배치 합의에 도달할 수 없는 경우 분가 평가를 요구할 수 있다. 철거인과 철거인은 협상이나 추첨을 통해 평가 기관을 결정해야 한다. 요청자는 감정기관과 위탁 감정계약을 체결하고 감정비용을 부담해야 한다. 제 8 조 추첨이나 협상은 평가기관이 반드시 공개, 공평, 정의의 원칙을 고수해야 한다는 것을 확정한다. 철거인, 주택 철거 관리부, 평가기관은 담합, 암함 조작 등 부적절한 수단을 통해 평가기관을 확정하는 것을 엄금한다. 제 9 조 평가기관이나 평가자는 철거 당사자이거나 철거 당사자와 이해관계가 있는 경우 피해야 한다. 철거 당사자가 제기한 회피 신청은 회피 조건에 부합되며, 주택 철거 관리 부서는 회피를 요구해야 한다. 제 10 조 평가 기관이 위임을 받은 후, 스스로 평가 업무를 완성해야 하며, 양도, 위장 양도 또는 재위탁할 수 없는 평가 업무를 해야 한다. 제 11 조 주택 철거 허가증이 발급된 후 철거 당사자는 30 일 이내에 평가 기관을 확정해야 한다. 도시 주택 철거 보상 (주택 배치 포함) 평가 시점은 일반적으로 주택 철거 허가 발급일입니다. 철거 규모가 크고 12 개월 이상 분할 시행된 것은 각 단계 (세그먼트) 주택 철거 동원회가 열리는 날을 평가시간으로 한다.