2. 부부 관계 분할, 부동산 소유권 분쟁 발생 사례: 부부 관계 분할, 부동산증에 아이의 이름이 있으면 부동산 소유권은 보통 많은 번거로움과 분쟁을 일으킨다. 대부분의 경우, 이 스위트룸은 자녀가 소유하거나 주택 재산권의 절반 이상을 차지한다.
3. 여성은 자신의 의무실을 돌려받을 수 없다. 부모가 자녀의 집 아래 부동산을 매입하고 등록한다는 것은 부모가 이미 이 스위트룸을 자녀에게 줬음을 의미하고, 자녀만이 이 집의 소유권을 갖게 된다. 자녀가 앞으로 실사할 의무가 없더라도 부모는 부동산을 반납할 권리가 없다.
4. 아이가 새 집을 사려면 2 호실 정책에 따라야 한다. 부동산증에 아이의 이름이 있고, 아이가 성인이 되면 집을 사서 결혼하면, 아이는 2 호실 정책을 처리할 가능성이 높다. 2 호실 정책에 따르면 세수가 훨씬 높을 뿐만 아니라 대출 난이도 계수도 높아진다.
5. 집은 아이의 다른 반쪽이 상속할 수 있다. 만약 아이가 결혼 후 불행히도 사망하면, 나머지 반, 아이, 부모가 첫 번째 상속인이며, 고인의 재산을 물려받을 권리가 있다. 혼전 재산을 포함한, 즉 아이의 이름 아래 재산은 다른 반쪽이 상속할 가능성이 높다.
예고 등록의 역할은 무엇입니까? 1. 부동산 개발상 등 대출자가 지배권을 처분하는 것을 제한한다. 주택 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 재산권자가 부동산 처분을 허용하면 물권 효력을 피할 수 있다. 예고등록 실천을 탐구하는 목적은 재산권자가 기대하는 미래의 물권 변동이 자신에게 중대한 현실적 의의를 가지고 있다는 데 있다. 이런 변동은 필수적이고 불가능하다. 법률 법규는 또한 이러한 변화가 권리자에 대한 실질적인 의미를 인정하고 이러한 변화를 보장한다.
2. 1 실 2 매도 방지: 개발자와 예매계약을 체결한 후 구매자는 보증법상의 청구권만 가지고 있으며, 이런 지배권은 배타적 효력이 없고, 구매자는 이익 추구를 피할 수 없고, 개발자는 더 높은 가격으로 집을 다른 사람에게 판매한다. 예고등록 규정제도를 설정하는 경우 구매자가 청구권으로 예고등록을 하면 개발자가 예고등록을 위반한 구체적인 내용은 처벌되고, 그 행위는 예고등록의 법적 규정에 따라 법적 인가를 불러일으키기 어려울 것으로 보인다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예고등록명언)
왜 대출로 부동산증을 살 수 없습니까? 내가 돈을 빌려 집 소유권증을 받지 못한 이유는 대출로 집을 사는 것이 기관에서 대출하는 한 가지 방법이기 때문에, 집 소유권증은 기관에서 담보한 것이다. 집을 사서 부동산증을 만들 수 없는 현상도 있다. 요점은 다음과 같습니다.
1, 거래를 제한하는 집
예를 들어, 주택담보실과 경제실용실은 사회보장 특징을 지닌 주택으로, 대중의 주택난을 해결하기 위해 발행되며 매각에 적합하지 않다. 경적실을 선택한 주택 구입자는 상장거래를 하려면 5 년 경적실만 선택할 수 있고, 그렇지 않으면 부동산증을 처리할 수 없다.
2. 작은 재산권실
작은 재산권실은 모두가 알고 있다고 믿는다. 농촌 집단 토지에 기본적으로 건설된 주택은 작은 재산권실이다. 소재산권실은 토지양도금 등의 비용을 납부하지 않았고, 그 부동산증도 국가가 수여하는 믿을 만한 주택권증도 아니기 때문에 부동산증을 처리하는 것이 비교적 어렵다.
3. 주택 검수 불합격.
일반적으로 개발자는 새 부동산 프로젝트가 완공된 후 관련 부서를 거쳐 프로젝트 검수를 거쳐야 한다. 부동산 새 항목의 검수에 불합격한 경우, 개발자는 반드시 정돈해야 하며, 정돈 후에도 여전히 요구에 부합하지 않으며, 주택 구입자에게 집을 낼 수 없고, 더욱이 주택 재산권증을 처리할 수 없다.
4. 개발업자가 불법적으로 집을 짓는다.
개발자가 집을 짓는 과정에서 토지 사용의 주요 용도를 사사로이 바꾸면 주택 납부 후 부동산증을 사용할 수 없는 악영향을 초래할 수 있다. 따라서 집을 사기 전에 개발자 자격 증명서를 확인하는 것이 중요하다.